«Петербургский дневник»№34(144) 3 Сентября 2007
Смольный ликвидирует коммуналки
К 2011 году петербургское правительство планирует расселить около 60 тыс. коммуналок. На очередном заседании правительства Петербурга одобрена целевая программа их расселения.
«Это печальная визитная карточка Петербурга, от которой нужно избавляться в первую очередь», – заявил председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов. По данным комитета, на 1 апреля 2007 года в городе насчитывалось 11 миллионов кв. метров коммунального жилья – более 10% всего жилищного фонда. При этом большинство квартир находится в домах исторической части города. Принятая целевая программа предусматривает комплексный подход к решению наболевшей проблемы, которой, по словам губернатора города Валентины Матвиенко, не занимались лет пятьдесят. Теперь «коммунальной задаче» нашли сразу несколько решений. Как переехать в отдельную квартиру? Первый вариант – договориться с соседями, продать коммуналку как отдельную квартиру и получить до 30% стоимости нового жилья в качестве субсидии от города. Допустим, вы присмотрели «двушку» в Пушкине за $110 тыс. От продажи комнаты в центре можно выручить $40–50 тыс., до $30 тыс. выделит городской бюджет, а недостающую сумму можно взять в ипотечный кредит. Вице-губернатор Александр Полукеев подчеркнул, что предоставление жильцам коммуналок бюджетного субсидирования вне очереди не нарушит права очередников, так как эта льгота будет дополнительной к существующим и финансироваться будет также дополнительно. Второй способ – превратить коммуналку в отдельную квартиру. Освободившуюся соседнюю комнату скоро можно будет приобрести по льготной, а не рыночной стоимости – для этого будет применяться специальный «понижающий» коэффициент, зависящий от того, сколько времени гражданин стоит на учете в качестве очередника. Например, если человек 15 лет в очереди по улучшению жилищных условий и хочет купить у соседа 18-метровую комнату в Петроградском районе, то для него стоимость будет ниже рыночной в 3,5 раза. Это сделано для того, чтобы прекратить создание коммуналок: раньше большинство петербуржцев отказывались от покупки соседней комнаты, когда узнавали ее рыночную стоимость. Так, из 147 заявителей, состоящих на жилищном учете, лишь 28 заключили договоры купли-продажи. Как подчеркнул Юнис Лукманов, средства на приобретение комнаты предоставят только при условии, что в результате коммунальная квартира станет отдельной. Кроме того, очередники из «коммуналок» имеют приоритетное право на участие в других городских жилищных программах. «Зеленый свет» для инвесторов Особую роль при расселении власти отводят инвесторам. Условие взаимодействия городских властей и бизнеса – расселение за счет инвестора не менее 70% площади коммуналки, а остальные 30% возьмет на себя город. По словам Юниса Лукманова, адресный перечень коммуналок, которые будут расселяться инвесторами с помощью городской казны, подготовят районные администрации. Эта программа позволит расселить к 2011 году 56,5 тысячи коммунальных квартир и улучшить жилищные условия 97 тысяч семей. «Применяя различные механизмы, мы открываем новые возможности не только для очередников, но и для всех граждан, проживающих в коммунальных квартирах, – заявила Валентина Матвиенко. – Совмещая бюджетные и внебюджетные средства, мы можем сделать крупный прорыв в расселении коммунальных квартир». В результате их количество должно сократиться на 40%. Как отметила губернатор, расселение всех квартир в городе, в том числе и с привлечением инвестора, нельзя подвести «под одну гребенку». И во всех случаях будет использоваться индивидуальный подход. Ожидается, что до 1 ноября законопроект одобрят городские парламентарии, а уже с 1 января начнется активная работа.
Елизавета Серебрякова
Фото Михаила Огнева
|
Предыдущая статья
Следующая статья 
