Новости в сети

Loading...

Риск оказаться в аварийной квартире есть у всех собственников, которые живут в домах дореволюционной или довоенной постройки. Самая острая ситуация – в центральных районах Петербурга.

Покупая жилье в домах, возраст которых приближается к сотне лет, семьи рискуют оказаться в аварийных квартирах. Зданий дореволюционной постройки в городе немало, в основном они находятся в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах. В 2014 г. специалис­ты Жилищного комитета начали составлять спис­ки зданий, где перекрытия между этажами находятся в аварийном состоянии. Более 200 адресов таких квартир в Адмиралтейском районе, почти по 100 в Василеостровском и Петроградском, всего в список попало более 500 домов.

Менять аварийные перекрытия город должен по адресной программе капитального ремонта. Так, в 2014 г. такую работу сделали по 12 адресам в Невском районе, а в краткосрочном плане адресной программы капитального ремонта на 2015 г. этот вид работ запланирован по 149 адресам.

Очень часто жители, оказавшиеся в аварийных условиях, не знают, куда обращаться. В редакцию газеты "ПД" пришло письмо от читателя Николая Вазагова, отца пятерых детей, чья семья оказалась в аварийной квартире в Пушкинском районе. 

При покупке жилплощади в документах на нее значилось, что в доме 1936 года постройки был проведен капитальный ремонт в начале 1950‑х гг., тогда перекрытия между этажами были заменены на железобетонные. Но неожиданно в доме обвалился потолок. Кусок весом 50 кг удержал натяжной потолок. Когда жители стали делать ремонт своими силами, выяснилось, что перекрытия деревянные, а между ними засыпан шлак. "Часть потолка может обрушиться в любой момент", – написал Николай Вазагов.

Для того чтобы семья мог­ла получить помощь от города, должно быть составлено заключение Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, где будет прописано, что перекрытия находятся в аварийном состоянии. Также должна провести обследование и районная межведомственная комиссия, только после этого адрес может быть внесен в программу капитального ремонта.

Несмотря на то что кратко­срочный план на 2015 г. уже составлен, аварийную квартиру могут внести в перечень при актуализации программы, которая проводится не реже чем раз в год. По данным на 2014 г., нужные заключения были только в Петро­градском районе. В случае когда этих документов нет и неизвестна стоимость работ, планировать ремонт и вносить адрес в программу никто не сможет.

Ранее председатель Жилищного комитета Валерий Шиян сообщал о том, что при замене аварийных конструкций есть следующий нюанс: работы по устранению аварийности могут быть запланированы только на общее имущество многоквартирного дома, то есть то, которое используется более чем в двух квартирах. Если аварийные элементы есть только в одной квартире, проводить работы за бюджетные деньги нельзя. 

"Тем более не может быть речи о ремонте внутренней отделки квартиры, замене окон, дверей, покрытия пола. Это не является общим имуществом всех собственников в доме", – сказал председатель комитета.

Раньше ремонт перекрытий всегда проводили с отделкой, но недавние изменения в законодательстве этого делать не позволяют. Новая программа капитального ремонта составлена именно для восстановления общего имущества много­квартирных домов. Именно по­этому каждый собственник, будь то хозяин квартиры или юридическое лицо, должен сам оплачивать работы по отделке после капитального ремонта. Только в том случае если жильцы не приватизировали квартиру и живут по договору социального найма, они могут рассчитывать, что после капитального ремонта перекрытий им сделают косметический ремонт за счет бюджета. Ведь фактически их квартира находится в собственности города.

"Если мы ремонтируем потолок и повреждаем пол в квартире этажом выше, то восстанавливать его придется хозяину квартиры, каждый платит за тот уровень отделки, который ему больше нравится", – сказал Валерий Шиян.

"В большинстве районов города работа по замене аварийных перекрытий в домах перенесе­на на 2015‑2017 гг. В 2015‑м отремонтируют почти в 10 раз больше квартир, чем в 2014‑м. В связи с изменениями в за­конодательстве многие проекты по ремонту аварийных конструкций были переделаны: ранее в них были включены работы по косметичес­кой отделке потолков и пола после замены балок", - сообщил он.

Больше всего адресов с аварийными квартирами находится в Адмиралтейском районе – 211, меньше всего в Центральном районе – 29. Работу по составлению списков домов с аварийными квартирами ведут в жилищных отделах администраций районов.

2015-01-12T12:03:00+03:00
Что делать, когда в аварийной квартире потолок сошелся с полом

Риск оказаться в аварийной квартире есть у всех собственников, которые живут в домах дореволюционной или довоенной постройки. Самая острая ситуация – в центральных районах Петербурга.

Читать далее

Покупая жилье в домах, возраст которых приближается к сотне лет, семьи рискуют оказаться в аварийных квартирах. Зданий дореволюционной постройки в городе немало, в основном они находятся в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах. В 2014 г. специалис­ты Жилищного комитета начали составлять спис­ки зданий, где перекрытия между этажами находятся в аварийном состоянии. Более 200 адресов таких квартир в Адмиралтейском районе, почти по 100 в Василеостровском и Петроградском, всего в список попало более 500 домов.

Менять аварийные перекрытия город должен по адресной программе капитального ремонта. Так, в 2014 г. такую работу сделали по 12 адресам в Невском районе, а в краткосрочном плане адресной программы капитального ремонта на 2015 г. этот вид работ запланирован по 149 адресам.

Очень часто жители, оказавшиеся в аварийных условиях, не знают, куда обращаться. В редакцию газеты "ПД" пришло письмо от читателя Николая Вазагова, отца пятерых детей, чья семья оказалась в аварийной квартире в Пушкинском районе. 

При покупке жилплощади в документах на нее значилось, что в доме 1936 года постройки был проведен капитальный ремонт в начале 1950‑х гг., тогда перекрытия между этажами были заменены на железобетонные. Но неожиданно в доме обвалился потолок. Кусок весом 50 кг удержал натяжной потолок. Когда жители стали делать ремонт своими силами, выяснилось, что перекрытия деревянные, а между ними засыпан шлак. "Часть потолка может обрушиться в любой момент", – написал Николай Вазагов.

Для того чтобы семья мог­ла получить помощь от города, должно быть составлено заключение Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, где будет прописано, что перекрытия находятся в аварийном состоянии. Также должна провести обследование и районная межведомственная комиссия, только после этого адрес может быть внесен в программу капитального ремонта.

Несмотря на то что кратко­срочный план на 2015 г. уже составлен, аварийную квартиру могут внести в перечень при актуализации программы, которая проводится не реже чем раз в год. По данным на 2014 г., нужные заключения были только в Петро­градском районе. В случае когда этих документов нет и неизвестна стоимость работ, планировать ремонт и вносить адрес в программу никто не сможет.

Ранее председатель Жилищного комитета Валерий Шиян сообщал о том, что при замене аварийных конструкций есть следующий нюанс: работы по устранению аварийности могут быть запланированы только на общее имущество многоквартирного дома, то есть то, которое используется более чем в двух квартирах. Если аварийные элементы есть только в одной квартире, проводить работы за бюджетные деньги нельзя. 

"Тем более не может быть речи о ремонте внутренней отделки квартиры, замене окон, дверей, покрытия пола. Это не является общим имуществом всех собственников в доме", – сказал председатель комитета.

Раньше ремонт перекрытий всегда проводили с отделкой, но недавние изменения в законодательстве этого делать не позволяют. Новая программа капитального ремонта составлена именно для восстановления общего имущества много­квартирных домов. Именно по­этому каждый собственник, будь то хозяин квартиры или юридическое лицо, должен сам оплачивать работы по отделке после капитального ремонта. Только в том случае если жильцы не приватизировали квартиру и живут по договору социального найма, они могут рассчитывать, что после капитального ремонта перекрытий им сделают косметический ремонт за счет бюджета. Ведь фактически их квартира находится в собственности города.

"Если мы ремонтируем потолок и повреждаем пол в квартире этажом выше, то восстанавливать его придется хозяину квартиры, каждый платит за тот уровень отделки, который ему больше нравится", – сказал Валерий Шиян.

"В большинстве районов города работа по замене аварийных перекрытий в домах перенесе­на на 2015‑2017 гг. В 2015‑м отремонтируют почти в 10 раз больше квартир, чем в 2014‑м. В связи с изменениями в за­конодательстве многие проекты по ремонту аварийных конструкций были переделаны: ранее в них были включены работы по косметичес­кой отделке потолков и пола после замены балок", - сообщил он.

Больше всего адресов с аварийными квартирами находится в Адмиралтейском районе – 211, меньше всего в Центральном районе – 29. Работу по составлению списков домов с аварийными квартирами ведут в жилищных отделах администраций районов.


Текст: Тамара Панченко
Фото: Pixabay.com

Новости в сети

Новости по теме

Комментарии

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться через социальные сети:
или 

Новости в сети

Новости

Новости в сети

Социальные сети