Новости в сети

Loading...

Завершается переезд жителей из пятиэтажек Сосновой Поляны. Что ждет программу реновации?

Жилые дома первых массовых серий, построенные в начале 1960‑х гг. для скорейшего решения жилищной проблемы, сегодня не устраивают ни жителей, ни специалистов. Таких домов в Северной столице около 2,4 тыс. площадью более 9 млн м2. Для решения проблемы их жителей в 2008 г. в Северной столице была принята программа "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге". Первые результаты уже есть.

Но некоторые эксперты опасаются, что непростая экономическая ситуация и другие проблемы, на которые ссылаются застройщики, негативно скажутся на сроках выполнения документа, а то и вовсе поставят его под угрозу.

Реальный аргумент

Сегодня реализацией этой прог­раммы занимаются две компании: "Воин-В" в квартале 2А и 2Г Ульянки и "СПб Реновация", осваивающая 22 территории площадью 900 га. Всего планируется снести свыше тысячи домов и построить более 8,4 млн м2 жилья.

28 марта 2014 г. компания "Воин-В" сдала новый дом на ул. Лени Голикова, 15, корп. 5 (18‑этажное здание на 122 квартиры). Двадцать квартир в этом доме предоставлены в собственность Петербурга для переселения нанимателей из хрущевок, еще пять квартир передано собственникам расселяемых домов.

В декабре компания "СПб Реновация" начала заселение жителей в первые три дома, построенные в Сосновой Поляне. Ожидается, что дома будут полностью заселены к концу апреля 2015 г. А недавно компания сообщила о завершении работ по благоустройству. Теперь здесь устроены мощеные тротуары, детская площадка, место для парковки автомобилей и газоны.

Посетив один из таких домов, губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко назвал его реальным аргументом в пользу того, что программу реновации надо продолжать. "Мы посмотрели квартиру, из которой люди выезжают, и новостройку – это как день и ночь. Это реально комфортное и современное жилье, которое позволит жить в нормальных условиях", – сказал он.

По оценкам экспертов, эти дома соответствуют и всем требованиям энергоэффективности. Потребление энергии в них в два раза ниже, чем в домах первых массовых серий, значит, люди будут примерно на 30 % меньше платить за услуги, в первую очередь за теп­ло. Важно также, что все квартиры оснащены приборами учета потребленной энергии и воды.

Еще один аргумент – это возможность увеличения жилищного фонда на прежних уже хорошо обустроенных территориях. По оценкам экспертов, когда на месте старых домов вырастут высотки, плотность квартир на гектар повысится почти в три раза.

Продолжение следует

Сегодня жители кварталов, пока не попавших под расселение, спрашивают, будет ли у прог­раммы реновации продолжение и не изменится ли схема их переезда. 

Как объяснили в компании "СПб Реновация", существуют достаточно гибкие схемы расселения. Основной принцип таков: собственникам квартир предлагается в новостройках количество квадратных метров, равное их прежней жилплощади. До девяти дополнительных метров новоселам может быть предоставлено бесплатно.

Если площадь выбранной квартиры оказывается больше, то остальные метры собственники могут докупить со значительной скидкой. Также по согласованию с собственником возможен выкуп расселяемой квартиры инвестором по рыночной цене. Если квартира не приватизирована, то новая площадь предоставляется городом по социальным нормам, такие квартиры инвестор передает городу для дальнейшей передачи жителям. В общей сложности в собственность города будет передано более 15 тыс. квартир площадью более 1 млн м2.

Выход найдем

В свою очередь, застройщиков беспокоит отсутствие свободных пятен под застройку, сложности с социальной инфраструктурой, которую нужно построить по новым нормам, ожидаемые изменения в Генеральный план Санкт-Петербурга и протесты местных жителей. 

По словам генерального директора компании "Воин-В" Олега Глущенко, сегодня работы по двум кварталам при­остановлены и сроки их сдачи сдвинуты. "Сейчас вместе с правительством Санкт-Петербурга и Комитетом по строительству мы ищем выход из ситуации. И сделаем все возможное, чтобы передать как можно скорее 200 квартир для нужд переселенцев", – отметил руководитель компании.

"Этот год должен стать переломным для нас с точки зрения больших объемов выводимого в строительство жилья, это около 400 тыс. м2. В первом полугодии начнем строительство в Славянке, до конца года запустим 18 ВВЖД, Гражданский, 1-1а, Лиговский и еще ряд проектов. Также мы планируем сдать очередь в Сосновой Поляне и в Колпино-10, где будет запущена вторая очередь", – сказал генеральный директор компании "СПб Реновация" Игорь Евтушевский. 

Точку в разговоре поставил председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко. "Правительство Санкт-Петербурга не намерено отказываться от реновации даже проблемных кварталов. Программа реализуется в плановом порядке. Обязательства инвесторов перед городом о передаче жилья в любом случае остаются. Эти обязательства прописаны в договорах о развитии территорий и должны быть выполнены в полном объеме", – подытожил руководитель.

Реновация территорий будет проходить в соответствии с утвержденными графиками. То есть компания построит новые дома и переселит граждан из ветхого жилья в новые квартиры в соответствии с планом развития застроенных территорий.

2015-02-16T16:28:00+03:00
Кризис не убьет программу реновации в Петербурге

Завершается переезд жителей из пятиэтажек Сосновой Поляны. Что ждет программу реновации?

Читать далее

Жилые дома первых массовых серий, построенные в начале 1960‑х гг. для скорейшего решения жилищной проблемы, сегодня не устраивают ни жителей, ни специалистов. Таких домов в Северной столице около 2,4 тыс. площадью более 9 млн м2. Для решения проблемы их жителей в 2008 г. в Северной столице была принята программа "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге". Первые результаты уже есть.

Но некоторые эксперты опасаются, что непростая экономическая ситуация и другие проблемы, на которые ссылаются застройщики, негативно скажутся на сроках выполнения документа, а то и вовсе поставят его под угрозу.

Реальный аргумент

Сегодня реализацией этой прог­раммы занимаются две компании: "Воин-В" в квартале 2А и 2Г Ульянки и "СПб Реновация", осваивающая 22 территории площадью 900 га. Всего планируется снести свыше тысячи домов и построить более 8,4 млн м2 жилья.

28 марта 2014 г. компания "Воин-В" сдала новый дом на ул. Лени Голикова, 15, корп. 5 (18‑этажное здание на 122 квартиры). Двадцать квартир в этом доме предоставлены в собственность Петербурга для переселения нанимателей из хрущевок, еще пять квартир передано собственникам расселяемых домов.

В декабре компания "СПб Реновация" начала заселение жителей в первые три дома, построенные в Сосновой Поляне. Ожидается, что дома будут полностью заселены к концу апреля 2015 г. А недавно компания сообщила о завершении работ по благоустройству. Теперь здесь устроены мощеные тротуары, детская площадка, место для парковки автомобилей и газоны.

Посетив один из таких домов, губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко назвал его реальным аргументом в пользу того, что программу реновации надо продолжать. "Мы посмотрели квартиру, из которой люди выезжают, и новостройку – это как день и ночь. Это реально комфортное и современное жилье, которое позволит жить в нормальных условиях", – сказал он.

По оценкам экспертов, эти дома соответствуют и всем требованиям энергоэффективности. Потребление энергии в них в два раза ниже, чем в домах первых массовых серий, значит, люди будут примерно на 30 % меньше платить за услуги, в первую очередь за теп­ло. Важно также, что все квартиры оснащены приборами учета потребленной энергии и воды.

Еще один аргумент – это возможность увеличения жилищного фонда на прежних уже хорошо обустроенных территориях. По оценкам экспертов, когда на месте старых домов вырастут высотки, плотность квартир на гектар повысится почти в три раза.

Продолжение следует

Сегодня жители кварталов, пока не попавших под расселение, спрашивают, будет ли у прог­раммы реновации продолжение и не изменится ли схема их переезда. 

Как объяснили в компании "СПб Реновация", существуют достаточно гибкие схемы расселения. Основной принцип таков: собственникам квартир предлагается в новостройках количество квадратных метров, равное их прежней жилплощади. До девяти дополнительных метров новоселам может быть предоставлено бесплатно.

Если площадь выбранной квартиры оказывается больше, то остальные метры собственники могут докупить со значительной скидкой. Также по согласованию с собственником возможен выкуп расселяемой квартиры инвестором по рыночной цене. Если квартира не приватизирована, то новая площадь предоставляется городом по социальным нормам, такие квартиры инвестор передает городу для дальнейшей передачи жителям. В общей сложности в собственность города будет передано более 15 тыс. квартир площадью более 1 млн м2.

Выход найдем

В свою очередь, застройщиков беспокоит отсутствие свободных пятен под застройку, сложности с социальной инфраструктурой, которую нужно построить по новым нормам, ожидаемые изменения в Генеральный план Санкт-Петербурга и протесты местных жителей. 

По словам генерального директора компании "Воин-В" Олега Глущенко, сегодня работы по двум кварталам при­остановлены и сроки их сдачи сдвинуты. "Сейчас вместе с правительством Санкт-Петербурга и Комитетом по строительству мы ищем выход из ситуации. И сделаем все возможное, чтобы передать как можно скорее 200 квартир для нужд переселенцев", – отметил руководитель компании.

"Этот год должен стать переломным для нас с точки зрения больших объемов выводимого в строительство жилья, это около 400 тыс. м2. В первом полугодии начнем строительство в Славянке, до конца года запустим 18 ВВЖД, Гражданский, 1-1а, Лиговский и еще ряд проектов. Также мы планируем сдать очередь в Сосновой Поляне и в Колпино-10, где будет запущена вторая очередь", – сказал генеральный директор компании "СПб Реновация" Игорь Евтушевский. 

Точку в разговоре поставил председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко. "Правительство Санкт-Петербурга не намерено отказываться от реновации даже проблемных кварталов. Программа реализуется в плановом порядке. Обязательства инвесторов перед городом о передаче жилья в любом случае остаются. Эти обязательства прописаны в договорах о развитии территорий и должны быть выполнены в полном объеме", – подытожил руководитель.

Реновация территорий будет проходить в соответствии с утвержденными графиками. То есть компания построит новые дома и переселит граждан из ветхого жилья в новые квартиры в соответствии с планом развития застроенных территорий.


Текст: Марина Алексеева
Фото: spbren.ru

Новости в сети

Новости по теме

Комментарии

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться через социальные сети:
или 
КОММЕНТАРИИ (1)
  • Наталья Леванычева 05 марта в 09:55
    болтовня полная!!! Получают квартиры только люди купившие их или расселенцы, которые приобрели квартиры по договору долевого участия!! С остальными даже не было предварительных переговоров, хотя это должно было произойти на стадии проектно-изыскательских работ!!!

Новости в сети

Новости

Новости в сети

Социальные сети