ТСЖ в Петербурге придется уничтожить, но не все
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает бороться с неправомерно созданными товариществами собственников жилья (ТСЖ). Например, в феврале с помощью суда по итогам проверок было ликвидировано два неправомерно созданных ТСЖ в Калининском районе и Сестрорецке.
В Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга обратилась управляющая организация – ООО «Жилком СПб» – с просьбой выяснить, насколько правомерно создание ТСЖ «Всеволода Боброва, 33 и 37».
Именно такое решение было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах 33 и 37 по ул. Всеволода Боброва в Сестрорецке.
В результате проверки выявлено, что нарушен ряд требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, на собрании собственников помещений в этих многоквартирных домах отсутствовал кворум, а само решение о создании ТСЖ было принято в отсутствие двух третей голосов от общего числа собственников в каждом доме.
Кроме того, нарушением стало и то, что ТСЖ предполагалось создать в двух домах, где число квартир в сумме превышает 30 и при этом отсутствуют единые сети инженерно-технического обеспечения.
Когда все это выяснилось, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга направила иск о ликвидации ТСЖ «Всеволода Боброва, 33 и 37» в судебном порядке.
В итоге требование управляющей организации было удовлетворено: суд подтвердил выявленные нарушения, после чего принял решение, что необходимо только что созданное ТСЖ «Всеволода Боброва, 33 и 37» подвергнуть процедуре ликвидации.
Практически аналогичная история повторилась в Калининском районе. Жители многоквартирного дома 8, корп. 2, по ул. Академика Константинова обратились в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.
В данном случае собственники квартир тоже засомневались в законности решения о создании ТСЖ «Авэлла», принятого на общем собрании собственников помещений. В результате проведенной проверки выяснилось, что в ходе собрания не был собран кворум, а это является нарушением статьи 22 федерального закона «О товариществах собственников жилья».
В результате 26 февраля 2015 г. Санкт-Петербургский городской суд оставил в силе решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга, который ранее признал, что решения общего собрания собственников помещений были неправомерными, и удовлетворил в полном объеме иск о ликвидации ТСЖ «Авэлла».
Только за прошедшую неделю Государственная жилищная инспекция выдала 237 предписаний на устранение допущенных нарушений и вынесла постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 4 млн 549 тыс. рублей.
Направить обращение в Государственную жилищную инспекцию можно онлайн в соответствующем разделе сайта администрации Санкт-Петербурга (http://gov.spb.ru/).