Новости в сети

Loading...

До 20 мая должны быть готовы поправки в адресную программу капитального ремонта по 1884 объектам. Пока документы полностью собраны только на половину зданий. В этом году программу будут менять минимум дважды.

Информация в адресной прог­рамме капитального ремонта на 25 лет, которая принята в феврале 2014 г., летом будет откорректирована по 1884 объектам. В частности, будут сдвинуты сроки проведения работ, уточнены площади жилых и нежилых помещений в домах и т. д. Полный перечень правок в программу должен по­явиться до 20 мая, после чего он будет представлен на заседании правительства Санкт-Петербурга.

К апрелю районные администрации подвели промежуточные итоги, из 1884 объектов не подготовлены документы для актуализации по 879 объектам (это 47 % от общего количества). Только в четырех районах города – Красносельском, Курортном, Петро­дворцовом и Центральном – эта работа завершена полностью. Много неготовых документов по объектам для корректировки в Василеостровском рай­оне – из 250 объектов не готовы документы по 140 объектам, а также в Петро­градском – из 673 объектов – по 605.

Как сообщил председатель Жилищного комитета Валерий Шиян, к маю все объекты должны быть внесены в проект постановления о внесении изменений в региональную адресную программу. В итоге в ней появятся все те изменения, которые были названы.

"Администрации районов ежегодно до 1 апреля должны представить пакет документов по каж­дому адресу, который нуждается в актуализации и корректировке, – сказал Валерий Шиян. – Эта работа будет доведена до конца. Если дом нуждается в ремонте, уровень его износа не соответствует тому, который заявлен в технико-экономическом паспорте, или появились признаки аварийности, мы не можем пропустить этот адрес". Председатель Жилищного комитета также отметил, что времени осталось мало, и, если в районах будут медленно готовить информацию, к заместителям глав администраций, несущим ответственность за корректировку, будут применены дисциплинарные взыскания.

"Так же как и в прошлом году, мы не считаем, что стоит огра­ничиваться одной корректировкой", – пояснил Валерий Шиян. К слову, и планируемые летние изменения уже не первые в этом году. Актуализация программы прошла в феврале 2015 г. одно­временно с утверждением кратко­срочного плана капитального ремонта на 2015 г. Однако после этого при объездах вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин отмечал, что программу нужно корректировать. В частности, было дано поручение сдвинуть сроки ремонта фасадов двух домов на 10‑й линии Васильевского острова. В одном случае фасад в хорошем состоянии, но его ремонт запланирован на период с 2015‑го по 2017 г., в другом – разрушающийся фасад планируется отремонтировать через 12‑15 лет.

Малый бизнес отсутствует

По конкурсам среди подрядчиков на проведение капитального ремонта в 2015 г. подведены первые итоги. Как сообщила Людмила Соловьева, заместитель председателя Жилищного комитета, НО "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в конце февраля объявила 19 конкурсов на сумму 5,7 млрд рублей, а администрации районов объявили 11 конкурсов на сумму 67 млн рублей по 17 домам, которые собирают взносы на специальные счета. По данным на 9 апреля, не состоялись конкурсы, объявленные региональным оператором, по 29 лотам на общую сумму 162 млн рублей. Людмила Соловьева отметила, что в прошлом году некоторые лоты тоже не заинтересовали ни одного подрядчика, но их количество в 2014 г. было в 2,5 раза меньше, чем сейчас.

"Это не очень хорошая тенденция", – оценила ситуацию заместитель председателя Жилищного комитета. В основном подрядчики не подали заявки на ремонт крыш и инженерных коммуникаций – водоснабжения, газоснабжения. В 2014 г. проб­лемы с поиском подрядчиков также возникли в связи с ремонтом газовых сетей и мягких кровель.

Валерий Шиян отметил, что Жилищный комитет ранее рекомендовал региональному оператору оценивать каждый лот не дороже 20 млн рублей, для того чтобы в конкурсах могли участвовать предприятия малого и среднего бизнеса. И только по лифтам стоимость лотов определять до 100 млн рублей (так как замена одного лифта обходится в сумму от 2,5 млн до 4 млн рублей). Но, судя по конкурсной документации, эти рекомендации учтены не были. 

При этом найдется немного крупных подрядчиков, которые смогут выполнить весь план по ремонту на 2015 г. При таком подходе на некоторые объекты вообще не найдется подрядчиков, что уже и подтверж­дается несостоявшимися конкурсными процедурами.

"Мы не контрольно-надзорный орган, и у нас нет полномочий проводить проверки и оперативно-разыскные мероприятия, но проверять качество работ, а также соответствие требованиям закона мы будем. А далее уже информировать о нарушениях либо правоохранительные органы, либо городское правительство", – предупредил Валерий Шиян.В этом году капитальный ремонт пройдет в 1702 многоквартирных домах, общая сумма, выделенная из бюджета города, – 7 млрд 31 млн рублей. Деньги, собранные по взносам с петербурж­цев, пойдут на разработку проектно-сметной документации для ремонта в 2016 г.

Взносы платят не все

Собираемость взносов с горожан, по данным ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство", составляет около 82 %, но городской вычислительный центр обслуживает только 70 % жилых домов города. В среднем по России процент сбора взносов небольшой – на уровне 50‑60 %. В Петербурге жители отказываются оплачивать счета с неверными начислениями, в частности, когда приходит одна квитанция на всех собственников коммунальной квартиры. "Такого (один счет на всю коммунальную квартиру. – Ред.) быть не должно, но к региональному оператору нужно отнестись с пониманием", – сказал Валерий Шиян. Фонд первый год работает само­стоятельно, и решить проблемы по всем 120 млн м2 жилья просто невозможно, тем более что база собственников обновляется каждый день. Именно поэтому случаи с неверными расчетами будут происходить еще не один год.

"В этом году мы будем готовить две, а то и три процедуры по актуализации адресной региональной прог­раммы капитального ремонта", – сказал Валерий Шиян, председатель Жилищного комитета.

В Адмиралтейском и Кировском районах документы на актуализацию не готовы на 10 % объектов, в Крон­штадтском и Красногвардейском – на 4 % объектов. Во всех остальных районах этот показатель в среднем в 2 раза выше и составляет в среднем же около 30 %.

231 млн рублей – это сумма взносов на капитальный ремонт домов, перечисленных жителями в ноябре-декабре 2014 г.

В ближайшие 3 года из бюджета города на капитальный ремонт будет выделяться не менее 7 млрд рублей. И около 3 млрд рублей соберут за счет взносов с горожан.

2015-04-13T15:23:00+03:00
Капремонт в Петербурге приблизят к реальности

До 20 мая должны быть готовы поправки в адресную программу капитального ремонта по 1884 объектам. Пока документы полностью собраны только на половину зданий. В этом году программу будут менять минимум дважды.

Читать далее

Информация в адресной прог­рамме капитального ремонта на 25 лет, которая принята в феврале 2014 г., летом будет откорректирована по 1884 объектам. В частности, будут сдвинуты сроки проведения работ, уточнены площади жилых и нежилых помещений в домах и т. д. Полный перечень правок в программу должен по­явиться до 20 мая, после чего он будет представлен на заседании правительства Санкт-Петербурга.

К апрелю районные администрации подвели промежуточные итоги, из 1884 объектов не подготовлены документы для актуализации по 879 объектам (это 47 % от общего количества). Только в четырех районах города – Красносельском, Курортном, Петро­дворцовом и Центральном – эта работа завершена полностью. Много неготовых документов по объектам для корректировки в Василеостровском рай­оне – из 250 объектов не готовы документы по 140 объектам, а также в Петро­градском – из 673 объектов – по 605.

Как сообщил председатель Жилищного комитета Валерий Шиян, к маю все объекты должны быть внесены в проект постановления о внесении изменений в региональную адресную программу. В итоге в ней появятся все те изменения, которые были названы.

"Администрации районов ежегодно до 1 апреля должны представить пакет документов по каж­дому адресу, который нуждается в актуализации и корректировке, – сказал Валерий Шиян. – Эта работа будет доведена до конца. Если дом нуждается в ремонте, уровень его износа не соответствует тому, который заявлен в технико-экономическом паспорте, или появились признаки аварийности, мы не можем пропустить этот адрес". Председатель Жилищного комитета также отметил, что времени осталось мало, и, если в районах будут медленно готовить информацию, к заместителям глав администраций, несущим ответственность за корректировку, будут применены дисциплинарные взыскания.

"Так же как и в прошлом году, мы не считаем, что стоит огра­ничиваться одной корректировкой", – пояснил Валерий Шиян. К слову, и планируемые летние изменения уже не первые в этом году. Актуализация программы прошла в феврале 2015 г. одно­временно с утверждением кратко­срочного плана капитального ремонта на 2015 г. Однако после этого при объездах вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин отмечал, что программу нужно корректировать. В частности, было дано поручение сдвинуть сроки ремонта фасадов двух домов на 10‑й линии Васильевского острова. В одном случае фасад в хорошем состоянии, но его ремонт запланирован на период с 2015‑го по 2017 г., в другом – разрушающийся фасад планируется отремонтировать через 12‑15 лет.

Малый бизнес отсутствует

По конкурсам среди подрядчиков на проведение капитального ремонта в 2015 г. подведены первые итоги. Как сообщила Людмила Соловьева, заместитель председателя Жилищного комитета, НО "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в конце февраля объявила 19 конкурсов на сумму 5,7 млрд рублей, а администрации районов объявили 11 конкурсов на сумму 67 млн рублей по 17 домам, которые собирают взносы на специальные счета. По данным на 9 апреля, не состоялись конкурсы, объявленные региональным оператором, по 29 лотам на общую сумму 162 млн рублей. Людмила Соловьева отметила, что в прошлом году некоторые лоты тоже не заинтересовали ни одного подрядчика, но их количество в 2014 г. было в 2,5 раза меньше, чем сейчас.

"Это не очень хорошая тенденция", – оценила ситуацию заместитель председателя Жилищного комитета. В основном подрядчики не подали заявки на ремонт крыш и инженерных коммуникаций – водоснабжения, газоснабжения. В 2014 г. проб­лемы с поиском подрядчиков также возникли в связи с ремонтом газовых сетей и мягких кровель.

Валерий Шиян отметил, что Жилищный комитет ранее рекомендовал региональному оператору оценивать каждый лот не дороже 20 млн рублей, для того чтобы в конкурсах могли участвовать предприятия малого и среднего бизнеса. И только по лифтам стоимость лотов определять до 100 млн рублей (так как замена одного лифта обходится в сумму от 2,5 млн до 4 млн рублей). Но, судя по конкурсной документации, эти рекомендации учтены не были. 

При этом найдется немного крупных подрядчиков, которые смогут выполнить весь план по ремонту на 2015 г. При таком подходе на некоторые объекты вообще не найдется подрядчиков, что уже и подтверж­дается несостоявшимися конкурсными процедурами.

"Мы не контрольно-надзорный орган, и у нас нет полномочий проводить проверки и оперативно-разыскные мероприятия, но проверять качество работ, а также соответствие требованиям закона мы будем. А далее уже информировать о нарушениях либо правоохранительные органы, либо городское правительство", – предупредил Валерий Шиян.В этом году капитальный ремонт пройдет в 1702 многоквартирных домах, общая сумма, выделенная из бюджета города, – 7 млрд 31 млн рублей. Деньги, собранные по взносам с петербурж­цев, пойдут на разработку проектно-сметной документации для ремонта в 2016 г.

Взносы платят не все

Собираемость взносов с горожан, по данным ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство", составляет около 82 %, но городской вычислительный центр обслуживает только 70 % жилых домов города. В среднем по России процент сбора взносов небольшой – на уровне 50‑60 %. В Петербурге жители отказываются оплачивать счета с неверными начислениями, в частности, когда приходит одна квитанция на всех собственников коммунальной квартиры. "Такого (один счет на всю коммунальную квартиру. – Ред.) быть не должно, но к региональному оператору нужно отнестись с пониманием", – сказал Валерий Шиян. Фонд первый год работает само­стоятельно, и решить проблемы по всем 120 млн м2 жилья просто невозможно, тем более что база собственников обновляется каждый день. Именно поэтому случаи с неверными расчетами будут происходить еще не один год.

"В этом году мы будем готовить две, а то и три процедуры по актуализации адресной региональной прог­раммы капитального ремонта", – сказал Валерий Шиян, председатель Жилищного комитета.

В Адмиралтейском и Кировском районах документы на актуализацию не готовы на 10 % объектов, в Крон­штадтском и Красногвардейском – на 4 % объектов. Во всех остальных районах этот показатель в среднем в 2 раза выше и составляет в среднем же около 30 %.

231 млн рублей – это сумма взносов на капитальный ремонт домов, перечисленных жителями в ноябре-декабре 2014 г.

В ближайшие 3 года из бюджета города на капитальный ремонт будет выделяться не менее 7 млрд рублей. И около 3 млрд рублей соберут за счет взносов с горожан.


Текст: Тамара Панченко
Фото: Дмитрий Фуфаев

Новости в сети

Новости по теме

Комментарии

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться через социальные сети:
или 

Новости в сети

Новости

Новости в сети

Социальные сети