Студенты предлагают сделать подвесные дворы местом отдыха для жителей исторического центра Петербурга.

Идеи по реконструкции подвесных дворов в городе предложили петербургские студенты строительного университета. Они представили в Жилищный комитет 400 разработок, из которых теперь выберут те, которые можно применить на практике. Часть работ выставили в арке на 9-й Советской ул., 11-13, в день приезда вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина. 

Экспозиция появилась в этом месте не случайно, подвесной двор находится в аварийном состоянии, балки, которые держат асфальт, прогнили, их износ составляет 90%. У входных ворот висит объявление – въезд на автомобилях запрещен. Впрочем, о тяжелом состоянии можно и не предупреждать, его видно. В центре двора асфальт уже просел, и огорожена не только эта яма, но и большой участок вокруг нее, ведь неизвестно, где и в какой момент еще просядет. 

Журналистам разрешили спуститься и посмотреть, как выглядит подвесной двор изнутри. На 9-й Советской его высота не больше 2 м, покрытие держится на железных конструкциях, все они до дыр изъедены ржавчиной. Из коммуникаций здесь идут тепловые сети. 

В начале века, когда дома с подвесными дворами начинали возводить, эти помещения использовали для хранения дров и угля. В 2012 году конструкции двора на 9-й Советской, 11-13, уже обрушались, но до ремонта дело так и не дошло. И такая ситуация с дворами – типичная в городе. Из 81 адреса отремонтировали единицы, и решение проблемы упирается не только в финансирование, но и в имущественные отношения. По многим территориям до сих пор нет определенности, чья это собственность.

По словам Людмилы Соловьевой, заместителя председателя Жилищного комитета, только 30% подвесных дворов входят в состав общего имущества дома, и, как следствие, содержать их должны жители. С остальными адресами пока не разобрались.

“В ближайшее время мы обратимся в Комитет по имущественным отношениям с предложением оформлять подвесные дворы как отдельные объекты недвижимости, для того чтобы появилась возможность найти инвесторов, которые будут вкладывать в их реконструкцию деньги”, – сказала Людмила Соловьева.

Инвесторы – ключевой момент для того, чтобы сдвинуть реконструкцию с мертвой точки. К тому же идеи, предложенные петербургскими студентами, предполагают не просто ремонт износившихся от времени конструкций, но еще и использование площадей подвесных дворов. Так, к примеру, есть предложение углубить подвесной двор на Малой Конюшенной ул., 1/3, сделать его трехуровневым, и организовать на верхнем этаже каток, на среднем – роллердром и на нижнем – фитнес-центр. 

Идея кажется хорошей с нескольких точек зрения: с одной стороны, будет проведена реконструкция подвесного двора, с другой – появятся дополнительные места для отдыха, которые будут приносить прибыль. В теории звучит отлично, но на практике может и не получиться.

“Работы, которые здесь выставлены, – это по большому счету не проекты, это предложения, – говорит Сергей Орлов, заместитель главы администрации Центрального района, – когда появится проектно-сметная документация, тогда и можно будет делать выводы о том, насколько это состоятельно”.

Из общего количества подвесных дворов в Центральном районе находится 58, из них 41 в аварийном состоянии, в том числе на ул. Некрасова, 8, наб. канала Грибоедова, 14, наб. реки Фонтанки, 5. На ремонт только конструкций и восстановление дворового покрытия необходимо 236 834 млн рублей, а если рассчитывать вместе с ремонтом сетей, то потребуется сумма 273 583 млн рублей. 

Исходя из таких сумм, некоторые специалисты из тех, кто пришел посмотреть студенческие идеи, и называли их несостоятельными. Слишком дорого инвестору обойдется сам ремонт, не говоря уже о содержании фитнес-центра или катка. К тому же не каждый подвесной двор можно углубить, из-за этого могут нарушиться конструктивные элементы жилого дома, и это приведет к аварийности.

С 2006-го по 2010 год действовала адресная программа реконструкции подвесных дворов в Центральном районе, по которой провели ремонт 14 дворов, а в 2007 году три двора – Дегтярный пер., 8-10, Большая Конюшенная ул., 19/8, и Суворовский пр., 43-45, – были засыпаны. Подвесные дворы находятся в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах. В Центральном  районе жители Загородного пр., 9, попытались сами решить проблему с ремонтом, заказали проект, но, увы, нашли подрядчика, который не смог выполнить работы качественно. 

С 1991 года пытаются решить проблему состояния подвесного двора жители Кирочнаой ул., 24, более 20 лет ушло у инициативной группы на то, чтобы выяснить, кто должен содержать территорию подвесного двора, но так и остался открытым. Возможно, теперь, если подвесные дворы станут отдельными объектами недвижимости, процесс их реконструкции начнется.

На каждый подвесной двор приходится пять свежих идей по его реконструкции и использованию, как сообщили в Жилищном комитете, будет проведен конкурс на лучшую студенческую работу, победители получат призы и грамоты.