Яндекс.Метрика

Петербургским коммуналкам приказали ждать инвестора

Коммунальные квартиры в шести районах города выставили на конкурс для желающих заняться их расселением. Жилищный комитет предлагает 13 лотов на 22 квартиры.

Коммунальные квартиры в шести районах города выставили на конкурс для желающих заняться их расселением. Жилищный комитет предлагает 13 лотов на 22 квартиры.

Частных инвесторов для расселения 22 многокомнатных коммунальных квартир ищет Жилищный комитет. Конкурс на участие в расселении объявлен 10 июля, в нем могут принять участие как горожане (частные лица), так и организации. Заявки принимают до 13 августа, вскрытие конвертов – 14 августа.

Расселение коммунальных квартир с помощью частных инвесторов – один из способов, который предложен в городской програм­ме «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Однако пользуются им нечасто.

Самый распространенный и простой способ расселения – выкуп комнаты у соседей за субсидии, предоставленные из городского бюджета. В данном же случае схема более сложная. Частный инвестор расселяет собственников комнат в коммунальной квартире, а очередниками занимается город. Главная проблема – договориться с собственниками, которые, как правило, видя заинтересованное лицо, начинают торговаться: просят квартиру большего метража, в определенном районе и т.п. Чем больше таких собственников, тем сложнее процесс расселения.

Все 22 квартиры, предложенные в июне, поделены на 13 лотов. Большая часть помещений находится в центре города: 11 квартир в Центральном районе, на Лиговском пр., ул. Марата, Гончарной ул., остальные – в Адмиралтейском, Приморском, Выборгском и др.

Один из самых больших объектов – это коммунальная квартира из 19 комнат на Лиговском пр. общей площадью 649 м2, инвестор должен расселить не менее 50% за свой счет, остальное – за счет города. Еще один сложный объект – 14‑комнтаная квартира в Приморском районе общей площадью 500 м2, от инвестора ждут, что он возьмется расселить больше половины квартиры.

Есть среди предложенных и совсем небольшие объекты, с которыми будет проще всего, – это, к примеру, двухкомнатная квартира площадью 46 м2 в Выборгском районе.

Остальные квартиры состоят из 5-11 комнат, их площадь – до 300 м2.

С начала 2015 г. Жилищный комитет провел четыре конкурса, пытаясь выбрать инвесторов для расселения. Итоги всех четырех приблизительно одинаковы: в 20% случаев торги объявляются повторно – заявок на объекты нет. А в остальных случаях на конкурс подает заявку один участник, который и забирает понравившийся лот. Никакой конкуренции за такие объекты не наблюдается.

Закрыть