Условия для работы инвесторов в Санкт-Петербурге становятся еще более прозрачными.

Город ждет новых инвесторов и создает максимально комфортные условия для тех компаний, которые уже реализуют свои проекты. Для этого оптимизирована система "единого окна".

Третьего августа на ул. Зодчего Росси откроется специальный офис, где бизнесмен, желающий вложить средства в развитие города, сможет сдать пакет документов для получения всех согласований, объектов недвижимости из собственности Санкт-Петербурга, а также получить комплексную консультационную поддержку и сопровождение инвестиционных проектов, включая осуществление технического надзора.

В тот же день вступит в силу новый порядок при предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования, сообщили в Комитете по инвестициям Санкт-Петербурга.

Новый порядок существенно сокращает сроки прохождения процедур по передаче инвестору городских объектов недвижимости.

Кроме того, предусмотрены льготы по арендной плате за землю. В первую очередь их получат те, кто строит детские сады, школы, спортивные сооружения, медицинские лаборатории и станции скорой помощи. А также стратегические проекты Санкт-Петербурга, в том числе и те, что реализуются на основе государственно-частного партнерства.

К слову, для того, чтобы социальные инвестпроекты получили статус стратегического, объем вложений в каждый из них должен составить 1,5 млрд рублей. Также предусмотрено право получать участки земли целевым назначением.

На протяжении последних 10 лет Санкт-Петербург не теряет популярности среди крупных бизнесменов. По данным Петростата, объем привлеченных в основной капитал средств стабильно растет. В первом квартале 2015 г. он составил 78,2 млрд рублей, что на 5,3 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В Комитете по инвестициям Санкт-Петербурга рассчитывают на то, что работа с инвесторами по системе "единого окна" сделает Санкт-Петербург еще более привлекательным для новых компаний, планирующих реализацию инвестиционных проектов.

Инвесторы, ранее про­явившие интерес к крупным проектам, от своих планов не отказываются, несмотря на сложную экономическую ситуацию.

"По некоторым проектам пересматриваются и оптимизируются финансовые модели и концепции. Но об отказе от них речи не идет. Даже к сложным инфраструктурным проектам наблюдается интерес со стороны инвесторов", – пояснила ситуацию председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Ирина Бабюк.

Мусор подождет

Единственный проект, который пока пришлось приостановить, – это мусороперерабатывающий завод, который должны были построить в Левашово.
Это предприятие должно было стать первым в России такого профиля, построенным по принципу государственно-частного партнерства.

Интерес к нему проявлял один из крупнейших российских банков вместе с известным греческим консорциумом.

Объем вложений оценивался в 10 млрд рублей.

"Инвесторы взяли паузу в реализации этого проекта до выравнивания разницы в курсах валют. В связи с новым курсом евро затраты на оборудование иностранного производства, которые составляют основную часть расходов по проекту, существенно выросли", – прокомментировала решение Ирина Бабюк.

Проекты на пересмотр

В остальных случаях инвесторы хотят остаться – правда, пересматривая свои проекты. Один из таких – Никольский рынок. Этот инвестпроект называют одним из успешных в Санкт-Петербурге.

На территории памятника архитектуры сейчас вовсю ведутся работы: усилен фундамент, демонтируются аварийные элементы. К 2018 г. на этой территории должен появиться гостинично-деловой комплекс.

Но инвестор готов отказаться от застройки внут­реннего двора Никольских рядов бизнес-центрами.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин, недавно посетивший этот объект, за­явил, что участок Адмиралтейского района, где расположены Никольские ряды, нужно развивать комплексно.

Поэтому город предложит инвестору заброшенное здание Сельдяного ряда, расположенное неподалеку.

Трамвай из Пулково в Купчино

"Есть проекты, которые сейчас находятся на стадии концепции. Например, комплексное развитие в Санкт-Петербурге линий легкорельсового трамвая (ЛРТ)", – добавила председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга.

В связи с этим стоит отметить два удачных проекта с утвержденными концепциями и потенциальными инвесторами, проявляющими к этим проектам стабильный интерес.

Первый – это создание линии ЛРТ в Красногвардейском рай­оне от станции метро "Ладожская" во Всеволожск. А второй – линии ЛРТ из Пулково в Купчино.

Правда, здесь также требуется пересмотр некоторых финансовых параметров.

"Есть базовые концепции, по которым мы двигаемся дальше, и думаем, как повысить эффективность реализации проектов", – отметила Ирина Бабюк.

Сейчас в базе данных Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга более 50 крупных проектов, таких как строительство нового зоопарка, завода экологически чистых реагентов, пассажирской канатной дороги через Крестовский остров и др.