Заканчивается расселение жилых домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 г. Из 921 здания осталось 23, часть семей приходится переселять
в судебном порядке из-за отказов переезжать в другие районы города.

Вопрос о расселении жителей из аварийного и ветхого фонда обсуждался на всероссийском видеоселекторном совещании, которое 4 декабря проводил Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Расселение домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 г., должно закончиться до 1 сентября 2017 г.

Стремятся к максимуму

По словам Михаила Меня, в России в 2015 г. была поставлена глобальная задача – расселить 2,76 млн м2 аварийного жилья и переселить более 177 тыс. человек.

По данным на 1 ноября, расселено 1,36 млн м2, таким образом, намеченный показатель 2015 г. выполнен практически на 50 %. Переселены 85 тыс. человек, что составляет 48 % от плана. Основной ввод жилья ожидается к концу года, именно поэтому есть основания полагать, что план на 2015 г. будет выполнен по максимуму.

В предыдущие годы (2011‑2013) расселяли не более 1 млн м2 в год. В 2015 г. Минстрой России и Фонд содействия реформированию ЖКХ направили на переселение граждан из аварийного жилья 6,6 млрд рублей, снизив средний уровень софинансирования до 41,9 %. Тем регионам, где не выполнили обязательства по расселению жителей, будут выставлены требования вернуть выделенные деньги.

«За эти годы мы втрое увеличили объемы расселения ветхого и аварийного жилья», – сказал Михаил Мень, но добавил, что есть регионы, в которых процесс переселения жителей идет медленно.

Петербург в список проблемных регионов, который обнародовали на совещании, не попал. В нашем городе осталось расселить 23 дома из числа тех, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 г., а всего под расселение попал 921 дом. Большая часть аварийного жилья находилась в Курортном, Красносельском и Адмиралтейском районах.

Как сообщили в Жилищном комитете, правительство Санкт-Петербурга начиная с 2005 г. ежегодно утверждает адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

С 2005-го по 2016 г. в такие перечни был включен 961 много­квартирный дом, в общей сложности необходимо было расселить 16  тыс. 037 семей (38  тыс. 864 человека). В 921 многоквартирном доме, который признали аварийным до 1 января 2012 г., проживали 15 тыс. 082 семьи (36  тыс. 356 человек), из них 15 тыс. 023 семьи (36 тыс. 213 человек) переселены в новое жилье.

Есть несогласные

При расселении человек получает равнозначное по метражу помещение, но при этом остается на городской очереди и имеет право воспользоваться жилищными программами «Молодежи – доступное жилье», «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

Переселением из аварийного жилья занимаются администрации районов Санкт-Петербурга, квартиры предоставляются в домах, которые построены для государственных нужд города за бюджетные деньги.

Взамен аварийного жилья петербуржцам предоставляют квартиры в новостройках в Красносельском, Кировском и Московском районах. Это новое, комфортабельное жилье в экологически чистых районах города. Здесь одно­временно с домами строят и всю необходимую инфраструктуру – детские сады, школы, спортивные площадки, магазины.

По данным Жилищного комитета, на ноябрь 2015 г. полностью расселено 914 многоквартирных домов, из них 898 многоквартирных домов признаны аварийными до 1 января 2012 г.

Таким образом, в городе в стадии расселения находятся 23 дома, из которых еще не расселены 59 семей (143 человека). Всем этим семьям были предложены квартиры в новых домах.

В итоге 13 семей (33 человека) собственников оформляют документы на вселение или заключают соглашения о выплате им выкупной цены. Еще 46 семей (110 человек) от переселения в предложенные квартиры отказались, их расселяют в судебном порядке. По 40 семьям (100 человек) из 46 решается вопрос о выплате им выкупной стоимости жилья.

Процесс идет

Кроме того, в настоящее время идет расселение 24 многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., всего должны быть переселены 324 семьи (812 человек), из них 41 семья (111 человек) оформляет документы для того, чтобы вселиться в новые квартиры, которые предложены от города, 21 семья (79 человек) переселяется в судебном порядке. Их квартиры не были приватизированы, и новое жилье им будет предоставлено также по договорам социального найма.

Еще 262 семьям (622 человека) будут предложены квартиры в домах, которые строятся для государственных нужд, в том числе для расселения аварийного жилья. Как сообщили в Комитете по строительству, в декабре планируется завершить строительство домов в Невском районе.

Судьба аварийных зданий

Решение о том, как использовать аварийные дома после расселения, принимается в администрациях районов. Здесь возможны следующие варианты: продажа на торгах и здания, и земельного участка, на котором оно расположено; реконструкция или капитальный ремонт для того, чтобы использовать эти дома для целевой программы «Молодежи – доступное жилье».

Например, вторую жизнь уже обрели дома, построенные в XIX в. на Верейской ул. и Измайловском пр., в адресном перечне 13 объектов (в общей сложности 20 зданий).

После реконструкции аварийных домов квартиры в них могут предоставляться юридическим лицам (управляющим компаниям), для того чтобы селить работников жилищно-коммунальной сферы.

В Жилищном комитете сообщили, что возможно и коммерческое использование территории, где находится расселенное здание, а также его снос.