Прошедший год для петербургских гостиниц и отелей выдался вполне успешным: заполняемость их выросла, причем не только летом, но и в осенне-весенний период. Впереди у отельеров классификация к чемпионату мира по футболу – 2018, которую многие из них пока не торопятся проходить. В Комитете по развитию туризма СПб отмечают, что город в любом случае сможет принять всех гостей чемпионата – существующий номерной фонд это позволяет. Кроме того, в ближайшие 2 года в Петербурге планируется реализовать еще ряд гостиничных проектов.

По итогам 2015 г. гостиницы и отели города показали прирост по заполняемости. В прошлом году Петербург побил собственный рекорд по турпотоку за последние 10 лет – город принял 6,5 млн туристов. Северную столицу посещали как иностранцы, для которых отдых в России значительно подешевел, так и россияне, которые отказывались от поездок за рубеж и путешествовали по стране.

Больше и меньше

В Комитете по развитию туризма СПб отмечают, что в последнее время очень заметна тенденция посещений города в уик-энд. При этом те иностранцы, которые раньше выбирали отели категории "две звезды" и "три звезды", в прошлом году смогли себе позволить отели получше и перебрались в "четверки" и "пятерки".

"Загрузка гостиничной инфраструктуры в том году в Москве и Петербурге показала рост по всем основным группам отелей, за исключением некоторых подгрупп. Например, мини-отелей, которые ориентированы преимущественно на деловой туризм", – комментирует ситуацию Алексей Мусакин, директор филиала Российской гостиничной ассоциации по СПб и ЛО.

Несмотря на то что заполняемость и рублевая выручка гостиниц выросли, их прибыль снизилась. Коммунальные платежи, продукты, топливо – подорожало все, но отели в 2013‑2015 гг. практически не поднимали тарифы, за исключением, пожалуй, пятизвездочных. В связи с этим немного снизились и поступления от гостиничного сектора Северной столицы в федеральный бюджет.

По словам Алексея Мусакина, многие отели запланировали на этот год рост цен 5‑6 %, что ниже ожидаемой инфляции. "А это значит, что их доходность будет снижаться, что, в свою очередь, чревато "недоремонтом", "недообновлением" и т. д., не говоря о новых проектах, которые еще не вышли на самоокупаемость", – говорит эксперт.

Тянут до последнего

Однако снижение доходности – не основное испытание для петербургской гостиничной инфраструктуры на сегодняшний день.

"В соответствии с законом города, принимающие чемпионат мира по футболу – 2018, до 1 июля 2016 г. должны классифицировать все гостиницы, – говорит Инна Шалыто, председатель Комитета по развитию туризма СПб. – У нас в этом "списке на звездность" около 800 объектов".

Как показала практика, проходить классификацию отельеры не торопятся – на конец декабря из почти 800 объектов звездность получили лишь 56 гостиниц – преимущественно крупные (суммарно это более 5 тыс. номеров).

В Комитете по развитию туризма это объясняют в числе прочего тем, что классификация дается на 3 года, поэтому все пытаются дотянуть до мая-июня. По мнению экспертов, это как минимум чревато тем, что, когда до окончания классификации останется месяц, компании, проверяющие отели на звездность, могут поднять цены в разы. Всего их по России 50, и петербургские отельеры могут приглашать для оценки звездности специалистов из других регионов, но очевидно, что это само по себе будет дороже. Инспекторы уже сейчас загружены проверками, отмечают в Российской гостиничной ассоциации по СПб и ЛО. Между тем отели, которые не пройдут классификацию, фактически выпадут из правового поля и не смогут работать.

Малые гостиницы, которым размещение официальных делегаций недоступно, пока вообще не понимают, какую роль в грядущем чемпионате они будут выполнять. В Петербурге пройдет несколько матчей, в том числе борьба за полуфинал. Однако кто с кем будет играть, еще неизвестно.

"Если это будет матч Бельгия – Монте-Карло и в Петербург приедут 20 болельщиков из Бельгии и столько же из Монте-Карло – это один разговор. Если будут проходить матчи с участием России – другой", – поясняет Алексей Мусакин.

Вторая причина, по которой гостиницы тянут с классификацией, – ее стоимость. "Сейчас, между прочим, классификация стоит примерно 150 тыс. рублей для отелей до 100 номеров, для малых гостиниц – 50‑60 тыс., – уточняет Алексей Мусакин. – Нужно учесть, что это еще не все затраты, потому что, если гостиница понимает, что ей нужно "потянуться" до своей звездности, необходимо будет вкладываться, например, в ремонт, обновление мебели и т. д." "Договориться" с инспекторами, по мнению эксперта, не получится. "Представьте, что один прошел честно, а другой "договорился". Конечно, тот, который прошел честно, будет жаловаться", – считает Алексей Мусакин.

С хлебом-солью

Впрочем, как отмечает Инна Шалыто, количества номеров в петербургских гостиницах хватит, чтобы принять на ЧМ-2018 всех: и делегации, и болельщиков. Останется даже небольшой запас.

Как ранее заявлял губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко, городу немного не хватает гостиниц класса "три звезды". По данным Комитета по инвестициям СПб, в Петербурге работают 60 трехзвездочных гостиниц, их номерной фонд в 2015 г. составил 8,5 тыс. номеров. Требования международной федерации футбольных ассоциаций FIFA предусматривают наличие 40 отелей категории "две звезды" и "три звезды" на 10 тыс. номеров. С учетом реализуемых проектов и льгот, которые в нынешнем году начнут действовать для инвесторов, эта потребность будет закрыта с запасом.

В ближайшие 2 года в Петербурге будет реализовано около 15 новых гостиничных проектов, на 2016 г. в числе прочего запланировано открытие двух отелей сети "Хилтон" на 237 и 207 номеров на территории конгрессно-выставочного центра "Экспофорум". Гостиничные проекты в Петербурге реализуют как крупные международные сети, так и частные инвесторы.

Чемпионат мира по футболу не единственный стимул развития гостиничной инфраструктуры в Петербурге. И льготы, которые разработал город для проектов в сфере гостиничной инфраструктуры, не увязаны исключительно с ЧМ. Так, со следующего года для гостиничных проектов в Северной столице предполагается ввести ряд льгот. Одна из ключевых мер – снижение порога инвестиций для проектов в сфере гостиничной инфраструктуры для получения статуса стратегического проекта с 15 млрд до 1,5 млрд рублей. То есть фактически в 10 раз.

Город намерен акцентировать внимание на развитии в первую очередь трехзведочных проектов, хотя в Комитете по туризму отмечают, что и "четверки" и "пятерки", как показывает практика, расходятся как горячие пирожки, поэтому и в развитии более дорогих проектов тоже есть куда стремиться.

Например, на прошедший Новый год в Северной столице было забронировано более 95 % номеров в четырех- пятизвездочных гостиницах и более 70 % – в трехзвездочных. "Следующие несколько лет тренд будет точно не падающий", – считает Инна Шалыто.

Продолжается борьба и за возможность размещения мини-отелей в жилом фонде – законопроект,запрещающий мини-отели в жилых домах, рассматривается в Госдуме РФ. Но Петербургу как городу с плотной исторической застройкой эта номерная часть просто необходима.