К городам-спутникам все чаще причисляют крупные поселки и проекты комплексного освоения территории. Многие из них испытывают проблемы с социальной и транспортной инфраструктурой.

К таким городам-спутникам можно отнести Колтуши, Янино, Шушары, Горелово, Репино, Солнечное, Рощино, Девяткино, Мурино, Токсово, Колпино, Бугры. К сожалению, на сегодняшний день проживание во многих из них имеет ряд минусов. Среди них нехватка школ и детских садов, транспортная загруженность и др. Такие проблемы, например, характерны для Девяткино, Мурино, Шушар, Бугров.

Компенсировать затраты

Такая ситуация сложилась из-за ряда факторов. Застройщики строят преимущественно на кредитные деньги, и, чтобы обслуживать кредит, они должны продавать построенное. Продается жилье, поэтому они в первую очередь его и возводят.

В разное время

Однако локации активно развиваются, застраиваются. И застройщики, и власти обещают, что инфраструктурные проблемы будут вскоре решены. Согласно региональным нормативам, на 1 тыс. жителей предусматривается 55 мест в детсадах и 120 мест в школах. Но строительство соцобъектов по-прежнему начинается не одновременно с возведением жилья.

"Как правило, при старте масштабных проектов на первом этапе строительства девелопер несет убытки из-за необходимости вложения значительных средств в приобретение участка и проектирование. Кроме того, реальная потребность в новой социнфраструктуре возникает после заселения первой очереди, – отмечает Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с госорганами ООО "СПб Реновация". – Поэтому строительство школ и детсадов начинается в период старта последующих очередей".