Яндекс.Метрика

Из окна видна Нева: сколько стоит видовое жилье

Около 650 тыс. м2 видового жилья появится в Петербурге в ближайшие 5–10 лет, прогнозируют аналитики компании Knight Frank St. Petersburg. Красивый вид из окна может увеличить стоимость жилья почти наполовину.

Около 650 тыс. м2 видового жилья появится в Петербурге в ближайшие 5–10 лет, прогнозируют аналитики компании Knight Frank St. Petersburg. Красивый вид из окна может увеличить стоимость жилья почти наполовину.

Так, по словам Екатерины Немченко, директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg, разница в цене между жилыми объектами схожей площади, но отличающимися видовыми характеристиками, составляет примерно 30–40%. В отдельных случаях наценка может достигать 45%.

Порядок цен на видовые квартиры разный и зависит от объекта, его класса и т.д. Но, например, стоимость 1 м2 в трехспальных апартаментах на Петровском острове (108 м2) с видом на исторический центр и Малую Неву составляет 380 тыс. рублей (общая – около 41,38 млн).

Элита тяготеет к центру

"Если объект недвижимости обладает видом на реки и каналы города, то он не будет обделен вниманием потенциальных покупателей", – говорит Екатерина Немченко. Наиболее востребованными, по словам эксперта, являются видовые квартиры и апартаменты, из которых можно насладиться видом на Неву, Малую Неву и Финский залив.

По данным компании Knight Frank St. Petersburg, на конец лета в Северной столице находилось в продаже около 450 видовых квартир и апартаментов (с видом на воду). Общая площадь таких видовых объектов составляет примерно 55,7 тыс. м2. Большая часть элитной недвижимости с видом на воду располагается в Петроградском и Центральном районах Санкт-Петербурга.

Соседство с заводами

Впрочем, как отмечают аналитики Knight Frank St. Petersburg, сегодня у воды возникают не только проекты бизнес-класса и класса комфорт – вид на воду может соседствовать с видом на промышленные объекты на противоположном берегу или с сильным трафиком на набережных.

"Причины этого кроются в истории Санкт-Петербурга. Берега рек активно осваивались производствами, которые использовали водные пути, а в дальнейшем и прилегающие набережные, в качестве удобного способа транспортного сообщения.

Это характерно, например, для Октябрьской наб., где сейчас есть проекты с видовым предложением, однако построить здесь жилье премиум-класса вряд ли получится", – комментирует Екатерина Немченко.

Закрыть