Имущество должников по ипотеке может быть пущено с молотка – это знает, пожалуй, каждый потенциальный покупатель недвижимости. Реальные примеры, когда недвижимость, приобретенную по ипотеке, продают на аукционе, уже есть.

Так, к примеру, в конце сентября Российский аукционный дом проведет торги, на которых пустит с молотка пять объектов жилой недвижимости, которые были изъяты Сбербанком у должников по ипотеке. Среди лотов три квартиры, коттедж и земельный участок под дачное строительство. При этом два жилых помещения из представленных – на территории Санкт-Петербурга. Самый дорогой лот – квартира с евроремонтом площадью 58,7 м2 в шаговой доступности от Московского вокзала – выставлен с начальной стоимостью 7,1 млн рублей, сообщает портал "Разумная недвижимость". 

"Условия, допускающие обращение взыскания по отношению к единственному пригодному для жилья помещению, купленному по договору ипотеки, изложены в ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1 ФЗ №102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", – говорит старший партнер юридической компании "Регион" Виталий Бекетов.

Согласно этим документам вопрос о такой крайней мере может быть поставлен в суде при одновременном соблюдении двух условий: если сумма просрочки составляет не меньше 5% от стоимости квартиры при оформлении займа и период просрочки превышает 3 месяца.

Должник может добиться отсрочки обращения взыскания на имущество (до 1 года), ссылаясь на сложные жизненные обстоятельства и прежние добросовестные выплаты.

Имущество должников по ипотеке может быть пущено с молотка – это знает, пожалуй, каждый потенциальный покупатель недвижимости. Реальные примеры, когда недвижимость, приобретенную по ипотеке, продают на аукционе, уже есть.