За долевым строительством усилят надзор
С января следующего года вступают в силу изменения в 214 ФЗ. Он устанавливает повышенные требования к застройщикам, привлекающим средства граждан в строительство жилья. У города же появятся дополнительные полномочия по контролю.
Изменения, касающиеся законодательства о долевом строительстве, были приняты в июле этого года.
Документ устанавливает требования к уставному капиталу компании в зависимости от площади возводимого жилья, расширяет перечень информации, которую застройщик должен раскрывать в проектной декларации и на своем сайте и т.д.
Также в закон внесен новый механизм, обеспечивающий права дольщиков, – компенсационный фонд.
Инфографика "ПД"У города в лице Комитета по строительству благодаря этим изменениям появились дополнительные полномочия по контролю и надзору в сфере долевого строительства. Так, они предусматривают, что комитет будет выдавать заключения о соответствии застройщиков требованиям федерального законодательства и проектной декларации. Без этого заключения застройщики не смогут оформить государственную регистрацию договоров участия долевого строительства и, как следствие, – привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов в Петербурге и Ленобласти. Всего на середину сентября, по данным Комитета по строительству, в Петербурге насчитывалось 26 проблемных объектов (см. карту).
В официальном реестре граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены, на 23 сентября значились 2113 человек. Это те, кто как раз приобрел жилье в проблемных объектах. Эти дома находятся на особом контроле у профильных ведомств.