За 9 месяцев этого года на рынке строящегося жилья в Петербурге и пригородной зоне Ленобласти было продано 3 млн м2 жилья. Объем продаж по сравнению с январем – сентябрем 2015 г. вырос на 15%.

Такую статистику приводит консалтинговый центр "Петербургская недвижимость".

Всего за январь – сентябрь 2016 г. на первичном рынке Петербурга и пригородов Ленинградской области было заключено почти 68,5 тыс. сделок.

Как отмечает Ольга Трошева, руководитель консалтингового агентства "Петербургская недвижимость", непосредственно в третьем квартале 2016 г. в Санкт-Петербурге и пригородах был продан 1 млн м2 строящегося жилья.

"Это на уровне третьего квартала прошлого года, но на 8,3% превышает показатели продаж предыдущего квартала", – комментирует Ольга Трошева. По ее словам, рост покупательской активности вызван рядом факторов.

Один из них – высокая маркетинговая активность девелоперов и стабильные цены. В третьем квартале этого года средние цены на жилье класса масс-маркет даже немного снизились: по данным Knight Frank St Petersburg, на рынке Санкт-Петербурга 1 м2 в июле – сентябре стоил 95,8 тыс. рублей.

Для сравнения: во втором квартале текущего года цена одного квадратного метра была в районе 96,7 тыс. рублей, а в первом – чуть более 96 тыс. рублей.

Кроме того, в 2016 г. выросли объемы выдачи ипотеки, в частности, благодаря тому, что в этом году была продлена программа субсидирования ставок. Так, за январь – август, по данным Центрального банка Российской Федерации, в Петербурге было выдано ипотечных кредитов на сумму около 57,3 млрд рублей. Ко всему прочему снизилась средняя ставка.

С привлечением ипотеки, по данным "Петербургской недвижимости", за 9 месяцев 2016 г. было проведено более половины всех сделок по покупке жилья на "первичке".

Стоит отметить, что растет и доля договоров долевого участия, заключаемых с помощью ипотеки.

Однако перспективы продления этой программы пока туманны, и без льготного субсидирования ставки по жилищным кредитам рискуют пойти вверх. Это, в свою очередь, может затормозить покупательский спрос на рынке недвижимости.