В Сестрорецке "застыла" школа 434
С застройщика школы № 434 в Сестрорецке пытаются взыскать неустойку по контракту, аванс и проценты, оштрафовать за нарушение правил производства работ. В компании же заявляют о намерении школу достроить и готовят изменения в проектную документацию.
«ПД» присмотрелся к этому типичному долгострою, который реконструируют уже более 5 лет.
Как гласит информация на щите возле застывшей стройки на ул. Мосина, реконструкция объекта должна быть завершена в июне 2016 г. Однако даже невооруженным глазом видно, что до красной ленточки школе еще далеко.
Огнем и судом
Началом строительства числится октябрь 2014 г. Однако история реконструкции объекта началась еще в 2011 г., когда работы по восстановлению здания по ул. Мосина, 63, были согласованы, сама школа № 434 закрыта, а ученики пересажены за парты в другие учебные заведения Курортного района.
Большей частью те ученики, которым обещали новую школу, уже получили свои аттестаты об образовании.
Фактически реконструкция школы № 434 в Сестрорецке в 2011 г. закончилась, не успев начаться. Сначала вспыхнувший в 2012 г. пожар уничтожил часть деревянного строения школы, а затем – в 2013 г. – стало известно о приостановке работ на неопределенный срок, как сообщалось, «в связи с сокращением бюджетных расходов». Тогда же, летом 2013 г., Петербургская строительная компания (подрядчик работ) обратилась в суд и взыскала с Комитета по строительству 3,1 млн рублей задолженности по оплате выполненных работ. Договор был расторгнут.
Вопрос о взыскании
В 2014 г. госконтракт на выполнение работ по реконструкции, включая разработку рабочей документации, был заключен с ООО «Техмонтаж». Тогда датой завершения работ заявляли конец 2015 г.
По информации Комитета по строительству, в связи с невыполненными в срок работами в адрес генподрядчика ООО «Техмонтаж» комитетом направлены две претензии: о взыскании неустойки по контракту и о взыскании аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Будет ли расторгнут контракт, в ведомстве не уточнили. Известно, что 11 апреля 2016 г. были поданы документы в СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы», в которых указаны изменения проектных решений и стоимости дополнительных работ, таких как усиление фундаментов, замена балок в перекрытии, корректировка технических условий. Впрочем, на такие поправки ранее было получено отрицательное заключение экспертизы.
На повторную экспертизу эти документы уже с исправленными замечаниями были направлены 8 июля 2016 г. «Дальнейшие решения будут приняты после получения результатов экспертизы», – сообщили в комитете.
К строительству есть претензии не только у заказчика, но и у контролирующих организаций. Так, например, в Государственной административно-технической инспекции рассказали, что в отношении подрядчика возбуждено административное дело по ст. 14.2 закона Санкт-Петербурга об административных нарушениях. Она предполагает штраф от 200 тыс. до 500 тыс. рублей за нарушение правил производства земляных, строительных и ремонтных работ. Кроме того, подрядчику грозит наказание за содержание объекта «в загрязненном состоянии».
«Цель – достроить»
То, что проектная документация проходит экспертизу по поводу уточнения физических объемов и разработки новой технической документации, подтвердили и в ООО «Техмонтаж».
«Не имея проектной документации и, как следствие, сметной документации, мы не можем продолжать работы, так как это противоречит действующему законодательству», – подчеркнули в компании. Здесь с объекта уходить не намерены. Если новый проект получит положительную оценку экспертизы, подрядчик готов сдать школу в третьем квартале 2017 г. «Наша цель – достроить объект, – пояснил в разговоре с «ПД» заместитель генерального директора ООО «Техмонтаж» Сергей Козлов. – Строительная готовность объекта – 60–65 %. Мы готовы были войти в зиму с теплом. Осталось выполнить внутреннюю отделку и внутренние инженерные сети. И мы понимаем, что эти сроки вполне реальны».
Прощание с подрядчиками
Более 8,7 млрд рублей – в такую сумму Комитетом по строительству были оценены факты нарушений государственных контрактов в Петербурге. Всего с января по сентябрь 2016 г. в городе было расторгнуто 18 госконтрактов на проведение строительно-монтажных работ, 10 – на проектно-изыскательские работы и два на капитальный ремонт объектов бюджетного строительства. Кроме того, прекращено три контракта, связанных со строительством стадиона в западной части Крестовского острова.
Реконструкция предполагает, что здание на ул. Мосина в Сестрорецке будет не только капитально восстановлено, но и увеличится за счет плавательного бассейна 25x11 м и нового спортивного зала 12x24 м.
8,7 млрд рублей – общая сумма претензий к подрядчикам по фактам нарушений условий госконтрактов.
6,9 млрд рублей – общая сумма 41 претензии к подрядным организациям по объектам стадиона в западной части Крестовского острова.
877 млн рублей – сумма требований, направленных в банки.