Несмотря на то что спрос на элитную недвижимость остается стабильным, покупатели такого жилья стали подходить к выбору более рационально.

Так, по данным консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, спрос на элитное жилье в третьем квартале этого года увеличился на 7% (к апрелю – июлю).

Всего за этот период в Петербурге было продано 155 квартир и апартаментов общей площадью около 19,5 тыс. м2.

Больше всего элитной недвижимости было продано в таких локациях, как Крестовский остров и Литейный пр.

Меньше площадь

Однако, как констатируют в Knight Frank St Petersburg, несмотря на то что число сделок в этом году сопоставимо с прошлогодними показателями, средняя площадь проданной элитной квартиры уменьшилась со 132м2 до 125м2.

О том, что подход к покупке элитной недвижимости стал более рачительным, свидетельствует и то, что выросла доля сделок с квартирами с одной спальней, в то время как сделок с тремя и четырьмя спальнями стало меньше. Также в Knight Frank St Petersburg отмечают, что в третьем квартале на рынке элитного жилья в Петербурге выросла доля покупок с инвестиционной целью, а также участилось приобретение квартир для ближайших родственников.

Ниже и выше

Вслед за ростом спроса на 2% подтянулись и цены на элитную недвижимость. Но и покупательские предпочтения сместились в пользу меньшей стоимости квартир – до 35 млн рублей.

Также в Knight Frank St Petersburg отмечают, что благодаря появлению на рынке покупателей из Москвы возросло число запросов на квартиры стоимостью выше 50 млн рублей.

В этом году в Петербурге основную массу предложения на рынке элитной недвижимости составляет жилье в ценовом диапазоне от 15 до 35 млн рублей. Примерно пятая часть предложения (и спроса) приходится на элитное жилье стоимостью от 35 до 50 млн рублей. Предложение элитного жилья дороже 75 млн рублей пока что превышает спрос.