Из 26 проектов апартаментов, представленных на рынке недвижимости Петербурга, более половины предназначены для собственного проживания.

Так, по данным консалтинговой компании NAI Becar, из 2156 апартаментов, предлагаемых на рынке недвижимости города, почти 1,5 тыс. предназначены (в 16 комплексах) для собственного проживания. Для сдачи в аренду – 687 апартаментов в 10 комплексах.

С начала года рынок пополнился тремя новыми проектами, рассчитанными на 429 апартаментов.

Как отметила Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Санкт-Петербурге, до конца года в продажу в городе могут выйти еще один-два новых проекта. "На разной стадии проработки находятся 19 комплексов на 8–8,5 тыс. апартаментов", – прокомментировала она. Стоит отметить: цена на апартаменты комфорткласса в третьем квартале выросла на 4,2% (в сравнении с третьим кварталом прошлого года).

В бизнес-классе цена метра снизилась почти на 5%, в элитном сегменте стоимость метра уменьшилась на 33%.

"Такая разница в цене на высококлассные апартаменты по сравнению с прошлым годом объясняется тем, что в третьем квартале 2015 г. в продаже находилось несколько дорогостоящих проектов, реализуемых по цене около 620 тыс. рублей за 1м2", – прокомментировала Наталья Скаландис.

По ее словам, апартаменты для сдачи в аренду (апарт-оте­ли) – это тот сегмент, который демонстрирует высокую доходность и темпы роста на рынке коммерческой недвижимости с точки зрения как первоначального инвестора (девелопера), так и конечного – частного инвестора. Так, доходность собственников номеров в апарт-отеле с учетом роста стоимости актива может достигать 15% годовых.