Яндекс.Метрика
  • Ирина Тищенко

"Отжатые" квартиры отправили афериста из Петербурга за решетку

В Санкт-Петербурге осужден мужчина, который присваивал чужие квартиры и продавал их как свои. За эти махинации с недвижимостью он отправится в колонию на 5 лет. Чекисты рассказали "ПД", как вычислили нечистого на руку гражданина, уже имевшего такой "бизнес" на территории соседнего государства.

В Санкт-Петербурге осужден мужчина, который присваивал чужие квартиры и продавал их как свои. За эти махинации с недвижимостью он отправится в колонию на 5 лет. Чекисты рассказали "ПД", как вычислили нечистого на руку гражданина, уже имевшего такой "бизнес" на территории соседнего государства.

Эта история началась со смерти одинокого пенсионера. Днем 12 августа 2011 г. в одной из квартир дома на ул. Бабушкина обнаружили тело 61-летнего Анатолия Лобанова.

У него не оказалось родных, за полгода, отведенных законом, никто так и не заявил права на  "однушку" Анатолия Лобанова. Поэтому она должна была перейти в собственность города, отметили в следственной службе УФСБ России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Но этого не произошло. Узнав по своим каналам о кончине пожилого человека, петербуржец Евгений Лапин решил сделать его квартиру своей, а потом продать ее, положив в карман кругленькую сумму. Так, если коротко, выглядела преступная схема.

Фальшивая личность

Но для ее реализации Лапин должен был предпринять несколько важных шагов. Первый – изготовить поддельный паспорт с данными Лобанова и своим фото. Для человека с нужными связями это оказалось несложно. Тем более что мужчины были почти ровесниками.

Потом он предъявил фальшивый документ нотариусу, который, ничего не зная о готовящемся преступлении, изготовил доверенность на имя лже-Лобанова. По ней он доверял Лапину (то есть мошенник доверял сам себе) представлять его интересы во всех инстанциях, задействованных в приватизации квартиры на ул. Бабушкина. Затем он смог зарегистрировать право собственности на эту жилплощадь и в конце 2012 продал ее за 2,6 млн рублей ничего не подозревающему покупателю.

Во время одной из следующих сделок с этой недвижимостью выяснилась неприятная правда. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) сравнили даты в свидетельстве о смерти настоящего Анатолия Лобанова, в документах на право собственности и пришли к выводу, что квартиру приватизировали уже после смерти единственного прописанного в ней жильца.

Вскрытый факт мошенничества перечеркивал все последующие сделки с этой недвижимостью. И его оказалось достаточно, чтобы в УФСБ России начали расследование уголовного дела, возбужденного по ч. 4 ст. 159 УК РФ ("мошенничество, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение").

Пьяный хозяин

В ходе следствия чекисты выяснили, что это не единственный эпизод в квартирно-криминальной биографии Лапина. Жертвой его махинаций стал знакомый нашего героя Борис Васильев, живущий в соседнем доме на ул. Шотмана.

Как рассказали в следственной службе УФСБ, однажды мужчины встретились на площадке для выгула собак и разговорились. Васильев рассказал, что в будущем хотел бы продать квартиру и пере­ехать в Крым, где более мягкий климат. Лапин обратил внимание, что собеседник активно выпивает, и решил воспользоваться его слабостью к спиртным напиткам.

Мошенник стал часто заходить к Васильеву в гости и всегда приносил с собой бутылку. Мужчины выпивали, хозяин квартиры засыпал… И так продолжалось до тех пор, пока однажды в дверь его просторной "трешки" не постучали. Васильев открыл и от пришедших узнал, что у жилья теперь другой хозяин, а ему нужно быстро собрать вещи и съехать, а куда – никого не интересовало.

Испугавшись, мужчина побежал в полицию и написал заявление, ведь он свою квартиру не продавал и денег от этой сделки в глаза не видел. Чуть позже этот эпизод стал вторым в деле Лапина.

В УФСБ России по СПб и ЛО выяснили, что мошенник не просто так захаживал к своему знакомому. Летом 2014 г. Лапин снова воспользовался своими личными связями, подделал паспорт Васильева и нашел потенциального покупателя квартиры. Им оказался известный в узких кругах риелтор Веселов, который зарабатывал перепродажей квартир. В следственной службе отметили, что он не знал о готовящемся мошенничестве, но догадывался, что с этой недвижимостью не все в порядке. За трехкомнатную квартиру в Невском районе продавец просил слишком дешево – 3 млн рублей.

По ранее отработанной схеме Лапин, используя поддельный паспорт на имя Васильева, оформил у нотариуса доверенность, по которой мог от имени владельца продать жилье. И сделка состоялась. Стороны остались довольны – Лапин получил от Веселова не менее полумиллиона, а риелтор впоследствии перепродал квартиру и тоже на этом заработал.

Реальный срок

После вскрывшихся махинаций квартиру арестовали. Все время, пока шло следствие, Евгений Лапин провел за решеткой. В УФСБ России по СПб и ЛО выяснили, что это далеко не первые его аферы с недвижимостью, этим же он промышлял на территории соседней Белоруссии, за что уже понес наказание.

"Поняв, что отпираться нет смысла, Лапин сразу во всем сознался, но не более, в деталях мы разбирались сами", – рассказал следователь УФСБ, который вел это дело. Чекисты, естественно, разобрались, и "награда" не заставила героя ждать. Осенью 2016 г. суд приговорил его к реальному сроку, в колонии общего режима он проведет 5 лет.

Закрыть