Яндекс.Метрика
  • портал "Разумная недвижимость"

Кому нужны подземные парковки

Количество машин на дорогах с каждым годом растет – автомобиль сегодня есть почти в каждой семье. Поэтому тема покупки машино-мест не теряет своей актуальности. Однако не все покупатели квартир в новостройках стремятся сразу приобрести и парковочное место, предпочитая оставлять свою "ласточку" по старинке на газоне. Все, как всегда, упирается в деньги.

Количество машин на дорогах с каждым годом растет – автомобиль сегодня есть почти в каждой семье. Поэтому тема покупки машино-мест не теряет своей актуальности. Однако не все покупатели квартир в новостройках стремятся сразу приобрести и парковочное место, предпочитая оставлять свою "ласточку" по старинке на газоне. Все, как всегда, упирается в деньги.

Автомобиль уже давно перестал быть роскошью. В условиях стремительного жизненного ритма машина стала обыденностью. В крупных мегаполисах практически у каждой семьи имеется такое средство передвижения. Однако вопрос с парковкой каждый решает по-разному, отмечает портал "Разумная недвижимость".

У истоков паркингов

После появления первых машин в конце XIX в. уже в начале XX в. возникла острая необходимость в специально оборудованных местах для их хранения и сохранности.

Так появились первые прототипы гаражей. Самым большим гаражом в России в свое время была парковочная площадка Николая II, которая насчитывала более 50 автомобилей. Находился этот гараж в Царском Селе, под Санкт-Петербургом.

Бум популярности гаражей пришелся на вторую половину XX в. А в начале XXI в. такие конструкции плавно отошли на второй план, уступив место новым технологическим решениям. Таким, к примеру, как подземные парковки.

Зной и дождик проливной

Оставляя автомобиль на улице вне границ охраняемой парковки, автовладелец рискует попросту остаться без своего средства передвижения.

К тому же негативным образом могут сказаться на сохранности автомобиля погодные условия: в сильные морозы может отказывать или замерзать центральный замок, который блокирует доступ к машине, постоянное влияние солнечных лучей действует на лакокрасочное покрытие, а сырой климат Петербурга ускоряет процессы коррозии металла. Паркинг позволяет избежать этих неприятностей.

На решение покупки машино-места влияют класс и цена автомобиля, класс объекта, где расположен паркинг. Так, владелец машины, стоимость которой не превышает 1 млн рублей, тратиться на парковочное место, скорее всего, не будет.

Возникают случаи и отложенного спроса, когда при въезде в новое жилище или при покупке квартиры человек экономит и не спешит приобретать место для автомобиля в паркинге, однако позже выясняется, что во дворе все забито, а машину куда-то поставить надо.

Одно из главных преимуществ подземного паркинга – гидроизоляция и огнестойкость. Его емкость обычно зависит от класса жилого комплекса, где он расположен. Чем выше класс, тем больше парковочных машино-мест отводится для жильцов.

Приведем примерные количественные показатели парковочных мест в зависимости от классовости объекта:

Бизнес- и элиткласс предлагают парковочное место для каждой квартиры, иногда даже два. Комфорткласс дает возможность воспользоваться парковками 60% жителей своего комплекса.

В экономклассе эта цифра значительно меньше. Как правило, на каждые 100 квартир новостройки приходится не более 30 машино-мест.

Зачастую в экономклассе наблюдается низкий спрос на парковочные места. Покупатели этого сегмента жилья не всегда готовы выложить денежную сумму, равную стоимости нового автомобиля экономкласса.

Тем не менее многие застройщики, осознавая этот факт, предлагают приобрести парковочные места в рассрочку.

Оснащение по полной программе

Большинство подземных паркингов в новых жилищных комплексах оснащены лифтами, которые позволяют жильцу спускаться к своему автомобилю не выходя на улицу, автоматическими воротами, которые являются дополнительной мерой без­опасности.

Также в подземных паркингах, как правило, устанавливаются специальные датчики и газоанализаторы, которые контролируют загазованность пространства. Эту же функцию выполняют системы принудительной вентиляции.

Неотъемлемой частью обеспечения пожарной безопасности паркинга являются автоматические системы дымоудаления и пожаротушения.

Для повышения безопасности территории в подземных паркингах, как правило, установлены камеры слежения.

В таких парковках есть и специальные рисунки на опорных элементах для предотвращения столк­новения с ними или мягкие накладки на опорах, исключающие возможность появления царапин.

Неотъемлемый атрибут

С увеличением количества автомобилей и уменьшением пространства для строительства в центре города подземные парковки станут неотъемлемым атрибутом жизни современного горожанина. И вопрос о целесообразности подземного паркинга, скорее всего, отпадет сам собой. Ведь когда-то и машина считалась не средством передвижения, а роскошью, но массовость производства и потребления всегда меняет подобное утверждение. Хотя, конечно, существенно на спрос на паркинги влияет платежеспособность населения, и в конечном счете вопрос, покупать или нет машино-место, вне зависимости от его типа, всегда упирается в деньги.

Закрыть