При покупке квартир экономкласса определяющим фактором остается цена. Чем же обусловлена низкая стоимость проекта и как избежать ошибок при выборе подходящей локации?

Часто низкая стоимость обусловлена несколькими факторами: недостаточная развитость инфраструктуры, транспортной сети, удаленность от метро и транспортных магистралей, отмечает портал "Разумная недвижимость". Обычно квартиры с низкой стоимостью предлагают в проектах комплексного освоения территорий, которые находятся на начальном этапе реализации. Например, при старте продаж квартир в проектах, реализуемых на намывных территориях Васильевского острова, цена была в районе 70 тыс. рублей за 1 м2 – это очень низкая стоимость для данной локации. Поэтому покупателям с небольшим бюджетом, которые рассматривают такие варианты для собственного проживания, нужно быть готовыми к нехватке инфра­структуры.

Важно рассматривать варианты и сравнивать их друг с другом не только с точки зрения уровня стоимости квадратного метра и расположения объекта, но и с точки зрения проектных характеристик и возможности развития территорий в будущем.

Комфорткласс, пограничный с экономклассом по стоимости, конечно, немного выше, но здесь есть возможность более осознанно подойти к выбору квартиры. Ведь экономкласс в городской черте встречается намного реже, и, если вы нацелены на покупку недвижимости в городе и для вас имеет значение развитая инфраструктура, стоит обратить внимание и на другие предложения рынка.

При выборе объекта в так называемом массмаркете стоит обращать внимание и на банковскую аккредитацию объекта. Если ипотеку на дом выдает одна малоизвестная финансовая организация, то это повод задуматься. Кроме того, сейчас время современных технологий, а это значит, что о каждом доме и каждой строительной организации можно собрать информацию.

Если девелопер не предлагает вам ознакомиться с объектом, где вы собираетесь приобрести квартиру, а ограничивается лишь красивыми буклетами и презентационными роликами, это повод задуматься. Вопрос, насколько отличаются платежи по ЖКХ в Санкт-Петербурге от Ленинградской области, не должен ставить в тупик представителя строительной компании. В противном случае организация преследует исключительно свои интересы и о будущем клиента не задумывается.

Для большинства покупателей жилья экономкласса без ипотеки не обойтись. Важно узнать, какие ставки предлагают различные банки, не забывать об обязательном страховании ипотеки, с этой суммой придется расставаться раз в год.