Яндекс.Метрика

В Петербурге рост долгов за ресурсы управляющих компаний составил более 40%

Рост задолженности за ресурсы частных управляющих компаний за 2016 год составил более 40%, у организаций с долей городского капитала – 19%. Пока остановить кредиторскую задолженность за тепло, горячую и холодную воду, получается лишь по отдельным управляющим компаниями с долей городского капитала. При этом в Жилищном комитете отмечают - максимум вопросов возникает именно к частным управляющим организациям, которые обслуживают более 4 тысяч жилых домов в городе.

Рост задолженности за ресурсы частных управляющих компаний за 2016 год составил более 40%, у организаций с долей городского капитала – 19%. Пока остановить кредиторскую задолженность за тепло, горячую и холодную воду, получается лишь по отдельным управляющим компаниями с долей городского капитала. При этом в Жилищном комитете отмечают - максимум вопросов возникает именно к частным управляющим организациям, которые обслуживают более 4 тысяч жилых домов в городе.

Общая сумма просроченной задолженности исполнителей коммунальных услуг перед энергетиками составляет 18, 8 млрд. руб.., доля частников достигла отметки в 5 млрд. рублей, за минувший год, увеличившись с 3,6 млрд. рублей.В отдельных районах рост оказался ошеломительным, к примеру, задолженность всех частных управляющих компаний Красносельского района выросла на 86%. У отдельных управляющих организаций рост за год составил до 6 000 %. Компания "Сплав Т", работающая в Выборгском районе увеличила долг за тепло с 0,45 млн.  руб. до 30,5 млн руб.. АО "Славянка", обслуживающая дома в Пушкинском районе, увеличила долг с 0,16 млн руб. до  4,3 млн руб.. В списках злостных неплательщиков также две управляющие компании Петродворцового района - "Главное управление жилищным фондом" и ООО "Монтаж оборудование Плюс", ООО "ГЦКС" (Колпинский район), "Домкомфорт" (Приморский район), "Евротракт" (Невский район), "Элис-хоум" (Московский район).

В Жилищном комитете составили несколько антирейтингов по итогам года, в них включили должников перед каждой ресурсоснабжающей организацией – "Водоканал", "ТГК-1", ГУП ТЭК, "Петербургтеплоэнерго". О рекордах "лидеров" направлены письма в прокуратуру. Есть основания предполагать, что с учетом такого роста долгов, возможно нецелевое использование средств, перечисленных жителями за жилищно-коммунальные услуги.

Рост долгов за ресурсы приводит к тому, что энергетики обращаются в суды и задолженность принудительно списывается со счетов управляющих компаний, в результате чего жилищные услуги, такие как текущий ремонт, уборка подъездов оказывать не на что.

По словам вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко, все частные управляющие компании обслуживаются в частных расчетных центрах, отсюда невозможно отследить, какие суммы из платежей населения расходуются на текущий ремонт, на оплату долгов и на взаиморасчеты с организациями. Управляющие компании с долей городского капитала ведут расчеты через ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" (печатает "розовые квитанции"), в Жилищном комитете ежемесячно контролируют начисления, которые попадают в платежки гражданам и объясняют природу роста квартплаты, если он происходит. Сделать выводы о том, что начисляют частники, и дать об этих начислениях разъяснения жителям - невозможно, на запросы представителей Жилищного комитета руководители частных организаций не реагируют уже не первый год.

В антирейтингах Жилищного комитета по итогам 2016 года фигурируют и управляющие компании Василеостровского района - "Мир" и "Возрождение". Обе начали работать с жилищным фондом с 2015 года, распределив между собой дома, которые находились в управлении "ЖКС 2 Василеостровского района". Первое, что было сделано с момента управления обеими компаниями - отказ от услуг городского расчетного центра ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство", который проводит расщепление полученной квартплаты – доля ресурсоснабжающих организаций сразу переводится на счета энергетиков,  а не на счета управляющих компаний.  В итоге, начисления через ГУП ВЦКП в Василеостровском районе остались только для жителей, у которых заключены договоры социального найма. Отсутствие прозрачности расчетов привело к тому, что у обеих управляющих компаний сразу появились долги за ресурсы. В 2016 году долг "Мира" "Водоканалу" увеличился с 214 млн. рублей до 462 млн. рублей, долг "Возрождения" - с 336 млн. до 555 млн. рублей. В три раза у обеих организаций выросли суммы долга за тепло. Руководство обеих компаний неоднократно приглашали на совещания в Жилищном комитете, где они в качестве причин роста задолженности за тепло и холодную воду называли неплатежи населения. В это можно было бы поверить, если бы не высокая собираемость по платежам нанимателей, которую можно проанализировать через ВЦКП.

Сейчас постепенно управляющие компании "Мир" и "Возрождение" переходят на расчеты через ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство".  Как сообщили в расчетном центре,  на сегодняшний день подписан договор с "Возрождением" на перевод расчетов в ВЦКП по 20 домам с 1 февраля 2017 года, постепенно планируется расширять адресную базу, добавляя по 20-30 домов. "На сегодня динамика положительная. В частности, сейчас идет процесс актуализации адресной базы по этим управляющим компаниям, с 1 мая текущего года мы планируем печатать "розовые квитанции" по всему жилищному фонду", - говорит Михаил Корягин, генеральный директор ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство".

Председатель Жилищного комитета Валерий Шиян на февральской пресс-конференции в Жилищном комитете отметил, что если частная управляющая компания не справляется с обслуживанием того количества жилого фонда, который у нее есть, то она должна отказаться от части домов и улучшить качество услуг в оставшемся жилом фонде. Выведенные дома могут быть переданы управляющим компаниям с долей городского капитала.

"Управляющие компании с участием города находятся под постоянным контролем вице-губернатора, прокуратуры района, прокуратуры города, жилищного комитета, администраций района.  Там, где есть замечания со стороны жителей, где выражаются недовольства, где районная администрация говорит, что управляющие компании работают с нарушениями, мы будем поступать в соответствии с законом и проводить общие собрания, - говорит вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко, - должна быть законность, прозрачность в расчетах и люди должны себя спокойно чувствовать».

Закрыть