На территории СНТ "Нева" Колпинского района Санкт-Петербурга в ближайшее время развернется масштабное строительство. Здесь построят новую станцию скорой помощи. Благодаря ей медики будут быстрее добираться до пациентов. Как оказалось, законных оснований на то, чтобы занимать землю в центре поселка Металлострой у огородников нет.

В поселке Металлострой начинается долгожданное строительство подстанции скорой медицинской помощи. Работы будут идти в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, а также Центральной, Пионерской и Садовой ул. Возведение здания планируют начать в марте-апреле текущего года.

Инфографика "ПД"

Однако следует учесть, что пока на этом участке находятся огороды садоводов СНТ "Нева", которым дали время до 10 марта на то, чтобы вывезти с участков все необходимое. Возможно, некоторые недовольны таким решением, но, если разобраться в ситуации, то можно сделать вывод: законных оснований пользоваться этой землей у них давно нет.

Как все начиналось

Отмотаем колесо истории. Послевоенная пятилетка, восстановление города. На участке подсобного хозяйства при заводе электропромышленности № 496 в Металлострое из тружеников завода организовано общество садоводов. История не уникальна: в те годы практически при каждом предприятии люди старались разбить огороды и обеспечивать себя продуктами.

Только спустя 30 лет был оформлен акт на эти земли: исполнительный комитет Ленгорсовета разрешил заключить договор на временное пользование ранее занятой предприятиями землей для садоводческих товариществ, однако "с условием освобождения их в случае отвода указанных земель для государственных и общественных надобностей".

Из этой формулировки очевидно: права собственности на участки у садоводов не было. Однако тогда это никого не беспокоило.

Фото: Д. Фуфаев

Минуло еще 40 лет. Колпинский район рос и развивался, застраивались жилыми домами его территории. Личные сады для посадки огурцов и петрушки на 8,5 га стали смотреться странновато. Тем более в ситуации, когда жители Металлостроя нуждаются в новых социальных объектах.

А участки‑то чьи?

Сведений о передаче в собственность этих земель в Центральном государственного архиве Санкт-Петербурга не обнаружилось.

В 2006 г. садоводы предприняли попытку получить участки в собственность. Суд состоялся, и СНТ было отказано в предоставлении земли общего назначения в пользование. Таким образом, садовые участки в частную собственность переданы не были. По букве закона это значит, что участок земли свободен и может быть использован на благо города.

Несмотря на то что вопрос компенсации за участки подниматься не может, так как по сути они людям не принадлежат, администрация Колпинского района все равно обратилась к администрации Ленобласти с просьбой подыскать альтернативный участок для СНТ "Нева". К сожалению, пока вопрос о предоставлении других наделов не решен.

Кроме того, по данным администрации района, в феврале прошлого года председателю правления СНТ "Нева" В. С. Гаврилову было предложено в срок до 01.02.2017 предоставить копии правоустанавливающих документов на территорию, занимаемую СНТ "Нева".

"Давался целый год на подтверждение правомерности нахождения на данной территории", – подчеркивают в районе. Но документов в администрации так и не увидели.

Преграды для скорой

На сегодня официальный статус зоны СНТ "Нева" (ограничена Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул. в пос. Металлострой) – территория Санкт-Петербурга. В генеральном плане города она относится к функциональной зоне 3ЖД – зоне среднеэтажной и много­этажной многоквартирной жилой застройки.

Фото: Д. Фуфаев

Здесь планируется возведение детского сада на 190 мест, начальной школы на 280 мест, поликлиники, школы искусств, объектов бытового обслуживания и жилых домов за счет бюджета города, а также подстанции скорой помощи на пять бригад.

Именно с последней и решено начать: транспортная загруженность района, паутина железных дорог могут стоить людям жизни. Карета скорой теряет драгоценные минуты на закрытых железнодорожных переездах. 100,5 млн рублей на важный объект город уже выделил: Комитет по строительству готов начать работу в ближайшее время.

Зона включает в себя 12 участков. "Остальная территория будет освобождаться в начале 2018 г.", – пояснили в районе.

Документов не видели

Эксперты советуют: чтобы уберечь себя от подобных казу­сов, нужно, не дожидаясь грома среди ясного неба, удостовериться, что дачный участок занят по договору собственности: только он гарантирует неприкосновенность земли.

Сами садоводы по данным, опубликованным в группе "ВКонтакте", утверждают, что процесс приватизации земельных участков якобы запущен посредством судебных разбирательств.

Но документов этих районные власти не видели. "Ни одного решения суда до настоящего времени дополнительно не вынесено", – говорят в администрации района.

Вполне вероятно, что многие жители Металлостроя,  выступили бы за строительство подстанции скорой помощи и других социальных объектов. И это понятно. Когда речь идет о жизни человека, стихийные огороды, ставшие огромным неухоженным пятном на карте поселка, как‑то сами по себе отходят на второй план.

"Ближайшая подстанция скорой помощи располагается в г. Колпино на расстоянии порядка 10 км, путь следования разделен двумя ветками железнодорожных путей (Московского и Мгинского направлений), поэтому есть вероятность несоблюдения нормативов подачи скорой помощи. Необходимо отметить, что будущая станция скорой помощи будет обслуживать поселки Понтонный, Саперный, и Усть-Ижора, располагающиеся в обозначенной транспортной доступности", - сообщили в администрации Колпинского района.