Принимая от застройщика квартиру, необходимо помнить, что от подписанных передаточных документов зависит, кто будет оплачивать недоделки.

Срок, когда дольщик должен получить ключи от квартиры, указан в договоре долевого участия (ДДУ). Это не означает, что при его наступлении нужно штурмовать офис застройщика. Компания сама информирует вас письмом или другими способами связи.

Придя в офис, необходимо соблюсти ряд правил. Заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК "Ареал" Максим Радченко говорит, что принципиально важно, чтобы на приемку квартиры приехали все лица, указанные в ДДУ. В противном случае получить ключи от квартиры не получится. Если присутствие всех дольщиков затруднительно, лучше заблаговременно оформить доверенность.

Не стоит подписывать акт приема-передачи прямо в офисе без осмотра квартиры. Некоторые застройщики такое предлагают. В этом случае вероятен риск получить квартиру с недочетами, а доказать законность претензий будет очень сложно.

Обнаружив недоделки, не стоит и паниковать. "Если недостатки можно устранить – не носят капитального характера, передаточный акт можно подписать, указав недостатки и сроки их устранения. Но если брак в работе строителей оказался сущест­венными, передаточный акт можно не подписывать, но на акте лучше указать: "От подписания передаточного акта отказываюсь в связи с обнаружением существенных недостатков…" и перечислить недостатки", – советует управляющий партнер компании "Таранюк и парт­неры" Максим Таранюк. Для определения недоделок лучше взять с собой специалиста, способного оценить работу строителей и инженерные коммуникации.