Новости в сети

Loading...

Специалисты Фонда имущества СПб рассказали "ПД", почему покупать недвижимость у города легко, как решить проблемы с оборудованием хостела в жилом доме и что делать, чтобы снять аварийность объекта.

На сайте фонда (фондимущества.рф) представлены десятки объектов госсобственности, выставленные на торги. Среди них здания нежилого фонда, которые можно взять в аренду для организации производства или бизнеса, а также аварийные дома и квартиры, которые могут быть приобретены в собственность.

Фонд имущества СПб готов предоставить любую интересующую покупателя информацию об объекте, любой инвестор может ознакомиться с полным перечнем документов, узнать, из-за чего объект признан аварийным, осмотреть его.

Механизм приобретения аварийных квартир прост: на сайте фонда публикуется информация об объектах, подлежащих продаже через аукцион (прямая продажа) или конкурс. При определении победителя учитывается не только наиболее высокая цена, но и срок (не более 2 лет), за который будущий собственник обязуется провести строительные работы по устранению аварийнос­ти. Устранение аварийности (ремонт) – единственное обременение, которое берет на себя победитель аукциона. По словам специалистов фонда, купив аварийную квартиру, инвес­тору необходимо подать заявление на переоборудование помещения через МФЦ или в администрацию района.

"После заключения договора и оплаты выкупной стоимости строго необходимо изготовить проектную документацию, обратиться в районную межведомственную комиссию (МВК) для получения соответствующего разрешения, произвести работы по устранению аварийности, сдать этот объект комиссии, – пояснил Илья Жинкин, заместитель гендиректора Фонда имущества СПб. – После этого у покупателя возникает право собственности". Если помещение находится в охранной зоне КГИОП, потребуется дополнительное согласование. Специалисты отметили, что при проведении работ необходимо заключить договор на технадзор и вывоз строительного мусора.

"Признанные аварийными квартиры расселены и юридически очищены. Фонд выставляет объект на конкурс, в рамках которого устанавливаются требования по конкретному объекту недвижимости. В 99% случаев это обязательство за срок не более 2 лет устранить аварийность помещения", - пояснид заместитель гендиректора  Фонда имущества СПб Илья Жинкин.

В свете предстоящих турниров Кубка конфедерации и чемпионата мира по футболу, а также роста туристической отрасли аварийные квартиры представляют большой интерес для инвес­торов, желающих открыть мини-оте­ли и хостелы. Эксперты отмечают, что согласно положениям Гражданского кодекса РФ помещение может использоваться для получения коммерческой выгоды только после перевода в нежилой фонд. Они советуют приобретать отдельное здание или парадное во избежание конфликтов с жильцами других этажей, которые, как показывает практика, могут начать жаловаться на низкий напор воды, шум и так далее. Более подробную информацию о деятельнос­ти фонда можно получить на сайте фонда или по телефонам: 426 11 11, 777 27 27.

2017-04-13T11:51:00+03:00
Инвесторы в Петербурге хотят превратить аварийные квартиры в хостелы

Специалисты Фонда имущества СПб рассказали "ПД", почему покупать недвижимость у города легко, как решить проблемы с оборудованием хостела в жилом доме и что делать, чтобы снять аварийность объекта.

Читать далее

На сайте фонда (фондимущества.рф) представлены десятки объектов госсобственности, выставленные на торги. Среди них здания нежилого фонда, которые можно взять в аренду для организации производства или бизнеса, а также аварийные дома и квартиры, которые могут быть приобретены в собственность.

Фонд имущества СПб готов предоставить любую интересующую покупателя информацию об объекте, любой инвестор может ознакомиться с полным перечнем документов, узнать, из-за чего объект признан аварийным, осмотреть его.

Механизм приобретения аварийных квартир прост: на сайте фонда публикуется информация об объектах, подлежащих продаже через аукцион (прямая продажа) или конкурс. При определении победителя учитывается не только наиболее высокая цена, но и срок (не более 2 лет), за который будущий собственник обязуется провести строительные работы по устранению аварийнос­ти. Устранение аварийности (ремонт) – единственное обременение, которое берет на себя победитель аукциона. По словам специалистов фонда, купив аварийную квартиру, инвес­тору необходимо подать заявление на переоборудование помещения через МФЦ или в администрацию района.

"После заключения договора и оплаты выкупной стоимости строго необходимо изготовить проектную документацию, обратиться в районную межведомственную комиссию (МВК) для получения соответствующего разрешения, произвести работы по устранению аварийности, сдать этот объект комиссии, – пояснил Илья Жинкин, заместитель гендиректора Фонда имущества СПб. – После этого у покупателя возникает право собственности". Если помещение находится в охранной зоне КГИОП, потребуется дополнительное согласование. Специалисты отметили, что при проведении работ необходимо заключить договор на технадзор и вывоз строительного мусора.

"Признанные аварийными квартиры расселены и юридически очищены. Фонд выставляет объект на конкурс, в рамках которого устанавливаются требования по конкретному объекту недвижимости. В 99% случаев это обязательство за срок не более 2 лет устранить аварийность помещения", - пояснид заместитель гендиректора  Фонда имущества СПб Илья Жинкин.

В свете предстоящих турниров Кубка конфедерации и чемпионата мира по футболу, а также роста туристической отрасли аварийные квартиры представляют большой интерес для инвес­торов, желающих открыть мини-оте­ли и хостелы. Эксперты отмечают, что согласно положениям Гражданского кодекса РФ помещение может использоваться для получения коммерческой выгоды только после перевода в нежилой фонд. Они советуют приобретать отдельное здание или парадное во избежание конфликтов с жильцами других этажей, которые, как показывает практика, могут начать жаловаться на низкий напор воды, шум и так далее. Более подробную информацию о деятельнос­ти фонда можно получить на сайте фонда или по телефонам: 426 11 11, 777 27 27.


Текст: Андрей Сергеев
Фото: pixabay.com

Новости в сети

Новости по теме

Комментарии

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться через социальные сети:
или 

Новости в сети

Новости

Новости в сети