Яндекс.Метрика
  • портал "Разумная недвижимость"

Покупатели квартир стали обращать больше внимания на благоустройство дворов

Оформление придомовой территории заняло свою нишу в сфере проектирования и строительства жилых комплексов. Сейчас человеку важно, чтобы жилище сочетало в себе качество жилья с привлекательностью мест обитания.

Оформление придомовой территории заняло свою нишу в сфере проектирования и строительства жилых комплексов. Сейчас человеку важно, чтобы жилище сочетало в себе качество жилья с привлекательностью мест обитания.

Покупателю важно уже при въезде в новую квартиру знать, что напротив подъезда есть полноценная детская площадка, рядом находится зона отдыха или парк, а по периметру дома разбиты цветочные клумбы. За комфорт нынешний клиент готов платить больше. Задача застройщиков – предоставить клиентам максимально качественный и привлекательный проект без существенного удорожания. Благоустройство территории прекрасно позволяет решить эту задачу, отмечает портал "Разумная недвижимость"

Несмотря на то что оценить влияние качества благоустройства на конечную цену реализации квартир сложно, эксперты уверены: продуманная и интересная концепция организации придомовой территории, несомненно, влияет на привлекательность проекта для потенциального покупателя и повышает темпы продаж площадей.

От детских площадок до фонтанов

Согласно Единой классификации многоквартирных жилых новостроек, разработанной по заказу Фонда РЖС, в жилых комплексах экономкласса, как правило, производится стандартное благоустройство.

В сегменте "комфорт" возможно ограждение придомовой территории по периметру и организация охраны. Обязательно наличие детских и хозяйственных площадок, проведение озеленительных работ. В сегменте бизнес-класса помимо вышеперечисленных требований возможна проработка ландшафтного дизайна.

Не менее пристальное внимание уделяется безопасности: огороженный периметр, собственная служба охраны, видеонаблюдение. В массовом сегменте застройщики отдают предпочтение рациональному подходу. Из последних ноу-хау здесь можно отметить установку тренажеров на спортивных площадках и тематические детские городки.

В благоустройстве аллей и парковых зон, которые появляются во внутриквартальных территориях, все чаще используются малые архитектурные формы, подсветка и облицовка пешеходных дорожек. В элитных жилых комплексах – ландшафтный дизайн, разработанный известными архитекторами, пруды и сложные фонтанные композиции, поля для гольфа, собственные регулярные парки (пусть в мини-варианте), оранжереи и даже мини-зоопарки.

Растет доля проектов, где наполнение детских и спортивных площадок куда более разнообразно и продуманно, чем раньше. Появляются спортивные площадки, скейт-парки, экстрим-парки. Для жителей во дворах кварталов организуют бесплатные Wi-Fi-зоны, устанавливают фонтаны, сооружают искусственные водоемы, реализуют нестандартные ландшафтные решения.

Многие идеи девелоперы заимствуют у западных коллег. Однако из-за дорогой эксплуатации или несоответствия климатическим условиям не все наработки используются.

Проблемы в головах

Трудности возникают не только при воплощении качественных проектов благоустройства дворовых территорий, но и на конечном этапе: когда они предстают перед своим пользователем и заказчиком – жильцами дома.

К сожалению, такие беды, как порча оборудования и вандализм, до сих пор присутствуют в нашей действительности. Эксперты рынка считают, что проблема здесь кроется в головах. Пока основная проблема с благоустройством у застройщиков – это отношение к улице, двору, как к "чужому", и, как следствие, бесхозность общественных пространств.

Закрыть