Покупка квартиры в новостройке: что нужно знать о застройщике
К приобретению квартиры необходимо готовиться тщательно. В эру информационных технологий огромную помощь в этом покупателю недвижимости оказывают всевозможные официальные сайты.
Изучение застройщика нужно начинать с его сайта. Законодательство обязывает строителей размещать в сети Интернет самую актуальную информацию о компании, объекте и фотоотчет о ходе строительства. Хотя наиболее компетентным источником можно считать сайт Комитета по строительству. Покупатель недвижимости найдет здесь много полезной информации. Во-первых, отчетность застройщиков, работающих по 214 ФЗ. Можно узнать, считается ли строящийся дом проблемным объектом.
Во-вторых, в рубрике "Новости" опубликованы все отчеты о совещаниях с руководителями проблемных компаний. С завидной регулярностью на сайте обновляется информация о проведенных проверках и публикуется список компаний-нарушителей. Кроме этого, ресурс публикует данные о застройщиках, находящихся в состоянии банкротства, а архив позволит изучить результаты проверок за несколько лет.
Для сбора информации о застройщике нужно заглянуть на ресурс Гостройнадзора СПб и проверить наличие у компании разрешения на строительство дома.
К слову, на сайте размещен и перечень объектов, считающихся самостроем, это позволит избежать проблем в будущем.
Нелишним будет перепроверить информацию на сайте Комитета имущественных отношений СПб.
В разделе "Сведения о спорных объектах" можно узнать правомерность строительства на конкретном земельном участке.
На сайтах районного, городского и арбитражного судов можно выяснить наличие у компании судебных споров и опять можно узнать, находится ли она в состоянии банкротства.
Добавит представления о застройщике и мониторинг сайтов Роспотребнадзора, УФНС России по СПб, Росреестра и, конечно, УФССП России по СПб.
После изучения информации самое время отправляться на специализированные форумы и читать прессу. Однако полученную информацию из анонимных источников всегда лучше перепроверять самому.