Часть работ в рамках программы проведения капитального ремонта в Петербурге уже началась. В этом году большую часть средств и сил планируется направить на фасады, среди которых есть объекты культурного наследия.

Как сообщил руководитель Фонда капитального ремонта СПБ Денис Шабуров, в этом году из бюджета города на проведение программы капитального ремонта выделено 6,1 млрд руб., еще 4,2 млрд руб. поступят из средств, собранных среди собственников жилых помещений. По 843 видам работ договоры уже заключены, еще по 1915 видам сейчас объявлены конкурсные процедуры.

Больше фасадов

В этом году 29% всех средств будет направлено на ремонт фасадов. По словам Дениса Шабурова, состояние и внешний вид многих объектов оценивается как неудовлетворительное, поэтому было принято решение на этот раз больше внимания уделить именно таким видам работ. 

Кроме того, со временем из-за трещин штукатурка начинает сыпаться, а это представляет опасность для жителей и прохожих. Такие проблемы возникают как на зданиях дореволюционной постройки, расположенных в центре города, так и на объектах советского периода. Среди типовых объектов в спальных районах особое беспокойство вызывают здания, облицованные плиткой, так как есть случаи ее обрушения. Такие здания также вошли в программу 2017 г.

Планируется, что в этом году будет отремонтировано 263 фасада, из которых 70 – это объекты культурного наследия. Эти здания расположены в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах, а также один дом находится в Кронштадтском районе. Так, например, обновить планируется несколько домов на Литейном пр., ул. Жуковского, ул. Рубинштейна, на Пушкинской ул. 

Как подчеркнул Денис Шабуров, разработка технических заданий для таких объектов велась при контроле Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуре. В итоге были отобраны дома, где возможно проведение ремонтных работ без реставрации. Впрочем, как подчеркнул Денис Шабуров, в программу включено несколько сложных объектов, и если экспертиза покажет необходимость реставрационных работ, то они будут организованы. 

В целом же на жилых зданиях, признанных объектом  культурного наследия, планируется выполнить 400 видов работ, среди которых замена инженерных сетей, лифтового оборудования, кровельные работы. 

Типовые кровли

На ремонт крыш в этом году будет потрачено 14% от общего объема средств. Как подчеркнул Денис Шабуров, их количество останется примерно на том же уровне, что и в прошлом году. Так, в 2016 г. ремонт был выполнен на 487 кровлях, а в этом сезоне в плане стоит 466 крыш. Впрочем, их число может еще увеличиться, так как программа капремонта будет скорректирована. По итогам проведения конкурсных процедур удалось сэкономить бюджетные средства, что даст возможность включить еще 200 объектов. 

В Петербурге ремонт кровли проводится по двум технологиям: теплый чердак и холодный чердак. Первая предполагает организацию тепло- и гидроизоляции, с помощью чего поверхность крыши остается холодной и снег, скапливающийся на поверхности, не подтаивает и не превращается в сосульки и наледь.

При технологии холодный чердак делают продухи, благодаря чему холодный воздух постоянно циркулирует на чердаке и поверхность крыши также не нагревается. Второй вариант дешевле, но в Петербурге применяют оба варианта в зависимости от пожелания жителей.

"В прошлом году, например, нам пришлось ремонт кровли на одном из домов перенести на этот сезон, так как жители не захотели, чтобы крышу их дома ремонтировали по технологии холодный чердак, посчитав, что им больше подходит второй вариант", - рассказал руководитель фонда.

Есть результат

На сегодняшний день в работу подрядчикам уже передано 759 объектов. Так, например, в начале апреля начался ремонт 267 кровель и 118 фасадов. На 272 объектах уровень готовности составляет от 10 до 90%. Кроме того, по 48 адресам ремонт уже завершился. Как уточнил Денис Шабуров, в основном ранняя сдача происходит там, где требовалась замена инженерных сетей, так как там специалисты приступили к плановым работам еще зимой. 

Сбор средств

Проведение капремонта в первую очередь завесить от финансирования, которое складывается из бюджетных средств и суммы, собранной с владельцев жилой недвижимости. На сегодняшний день оплата за капремонт в Петербурге остается самой низкой в сравнении с другими регионами. Как отметил Денис Шабуров, среди петербуржцев растет понимание необходимости вовремя вносить средства. Так, если в 2015 г. собираемость составляла 85%, то в первом квартале 2017 г. она достигла отметки 88,8%.  

В целом с 2014 г. на капитальный ремонт в Петербурге было собрано 7 млрд руб.