Яндекс.Метрика
  • Игорь Федоров

Студии вытесняют комнаты из цепочек обмена в Петербурге

Если раньше в цепочках обмена и разъездах разменной монетой считались комнаты, теперь все чаще речь заходит о малогабаритных квартирах.

Если раньше в цепочках обмена и разъездах разменной монетой считались комнаты, теперь все чаще речь заходит о малогабаритных квартирах.

По словам вице-президента Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Александра Гиновкера, студий на вторичном рынке недвижимости становится все больше и в обменных цепочках они в какой-то степени заменили комнаты. Эксперт говорит, что интерес к малометражкам возрос настолько, что зачастую комнаты в общежитиях стали переделывать под небольшие студии.

С приходом на рынок нового формата малогабаритного жилья начал сокращаться и спрос на комнаты. Студия в новостройке стала альтернативным вариантом для комнаты с ценой даже от 1,5 млн рублей.

Заместитель директора компании "Адвекс на Ланском" Марина Гусакова утверждает, что комнат на рынке по-прежнему много. Однако спросом пользуются небольшие, площадью 9-10 м2 и стоимостью около 1 млн рублей. "Это самый бюджетный вариант приобретения готового жилья, эти объекты покупают в основном приезжие, которые желали бы зацепиться в Петербурге. Но порой даже эти комнаты покупаются не для проживания, а под сдачу в аренду", – говорит Марина Гусакова. В целом эксперты считают, что нельзя рассчитывать на полное вытеснение с рынка комнат за счет студий.

Остается добавить, что на рынке сохраняется спрос на расселение коммунальных квартир. Хотя главную скрипку здесь исполняет администрация Санкт-Петербурга, а точнее, городские программы по расселению коммуналок. Возможно, многонаселенных квартир расселялось бы больше, если бы риелторы, умеющие это делать, не начали переориентироваться на работу с новым жильем на первичном рынке.

Закрыть