Встреча дольщиков жилого комплекса "Охта-Модерн" с городскими властями прошла сегодня в Мариинском дворце в Петербурге.

На встрече участники долевого строительства поделились своим видением того, какие разворачивается ситуация вокруг долгостроя и какие спорные моменты еще предстоит урегулировать на пути к заветным квартирам.

Построили половину

Дольщики жилого комплекса "Охта-Модерн" на Большеохтинском пр., 15 ждут своих квартир уже около 10 лет. Возведение объектов "Охта-Модерна" было начато в 2006 году, но компания "ИВИ-93", которая "заварила" строительство, в 2009 году обанкротилась.

Для того чтобы завершить застопорившийся долгострой была проведена череда сделок по передаче прав на строительство. В частности, были задействованы компании "Балтжилинвест", "Петерконстракшн" и "Звезда Севера". Инерции делу это придало немного – построено было всего два дома из четырех.

В апреле этого года в ситуацию вмешался город. В частности, было подписано постановление о необходимости заключить договоры между "Питерконстракшн" и дольщиками "Охта-Модерна" по 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" без доплат и зарегистрировать их в Федеральной регистрационной службе.

Регистрация договоров в ФРС обязательна – это позволит обезопасить дольщиков от двойных продаж и других рисков.

Первый пошел

Первоочередная задача на сегодняшний день, как для дольщиков, так и для застройщика, и для Комитета по строительству, под надзором которого решаются все вопросы по долгострою, - заключить договоры по 214 ФЗ и зарегистрировать их в ФРС.

Пока по "Охта-Модерну подписан только один договор с дольщиком "Балтжилинвеста", компании, которая передала свои обязанности по дольщикам "Питерконстракшн". "Звезда Севера" этого пока еще не сделала. Сейчас формируется типовая форма договора долевого участия.

"Для ФРС важно, чтобы в этом договоре были прописаны существенные условия по 214-ФЗ. Эти существенные условия во всех соглашениях будут одинаковы, - говорит Андрей Исаев, заместитель председателя Комитета по строительству СПб. – Все остальные пункты, о которых сейчас пытаются договориться дольщики с "Питерконстракшн" для ФРС несущественны.

Например, дольщики хотят прописать срок ввода объекта в эксплуатацию". Стремление дольщиков максимально обезопасить себя понятно, но обсуждение каждого пункта договора может длиться по несколько часов, что затягивает сроки переговоров. Все вопросы по договорам планируется урегулировать уже завтра.

Насторожило дольщиков и то, что "Питерконстракшн" привлекает в качестве страховщика компанию "Юнион" из Читинской области вместо местной страховой организации. Но добросовестность страховщика будет проверяться ФРС, и в случае каких либо нарушений договор может быть отклонен.

Строительство на площадке "Охта-Модерна" продолжается, на данный момент забито уже более 200 свай одного из достраиваемых домов. Онлайн трансляция со строительной площадки ведется на сайте Комитета по строительству.

2014-05-22T17:46:14+04:00
С дольщиками долгостроя "Охта-Модерн" заключат договора по 214 ФЗ

Встреча дольщиков жилого комплекса "Охта-Модерн" с городскими властями прошла сегодня в Мариинском дворце в Петербурге.

Читать далее

На встрече участники долевого строительства поделились своим видением того, какие разворачивается ситуация вокруг долгостроя и какие спорные моменты еще предстоит урегулировать на пути к заветным квартирам.

Построили половину

Дольщики жилого комплекса "Охта-Модерн" на Большеохтинском пр., 15 ждут своих квартир уже около 10 лет. Возведение объектов "Охта-Модерна" было начато в 2006 году, но компания "ИВИ-93", которая "заварила" строительство, в 2009 году обанкротилась.

Для того чтобы завершить застопорившийся долгострой была проведена череда сделок по передаче прав на строительство. В частности, были задействованы компании "Балтжилинвест", "Петерконстракшн" и "Звезда Севера". Инерции делу это придало немного – построено было всего два дома из четырех.

В апреле этого года в ситуацию вмешался город. В частности, было подписано постановление о необходимости заключить договоры между "Питерконстракшн" и дольщиками "Охта-Модерна" по 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" без доплат и зарегистрировать их в Федеральной регистрационной службе.

Регистрация договоров в ФРС обязательна – это позволит обезопасить дольщиков от двойных продаж и других рисков.

Первый пошел

Первоочередная задача на сегодняшний день, как для дольщиков, так и для застройщика, и для Комитета по строительству, под надзором которого решаются все вопросы по долгострою, - заключить договоры по 214 ФЗ и зарегистрировать их в ФРС.

Пока по "Охта-Модерну подписан только один договор с дольщиком "Балтжилинвеста", компании, которая передала свои обязанности по дольщикам "Питерконстракшн". "Звезда Севера" этого пока еще не сделала. Сейчас формируется типовая форма договора долевого участия.

"Для ФРС важно, чтобы в этом договоре были прописаны существенные условия по 214-ФЗ. Эти существенные условия во всех соглашениях будут одинаковы, - говорит Андрей Исаев, заместитель председателя Комитета по строительству СПб. – Все остальные пункты, о которых сейчас пытаются договориться дольщики с "Питерконстракшн" для ФРС несущественны.

Например, дольщики хотят прописать срок ввода объекта в эксплуатацию". Стремление дольщиков максимально обезопасить себя понятно, но обсуждение каждого пункта договора может длиться по несколько часов, что затягивает сроки переговоров. Все вопросы по договорам планируется урегулировать уже завтра.

Насторожило дольщиков и то, что "Питерконстракшн" привлекает в качестве страховщика компанию "Юнион" из Читинской области вместо местной страховой организации. Но добросовестность страховщика будет проверяться ФРС, и в случае каких либо нарушений договор может быть отклонен.

Строительство на площадке "Охта-Модерна" продолжается, на данный момент забито уже более 200 свай одного из достраиваемых домов. Онлайн трансляция со строительной площадки ведется на сайте Комитета по строительству.

Новости по теме

Комментарии

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться через социальные сети:
или 

Новости в сети

Новости

Новости в сети

Новости в сети

Социальные сети