В Парголово возводят коттеджи для многодетных семей. Проект благотворительный. Однако кому-то он, похоже, не нравится.

Из 25 коттеджей, которые планируется возвести в рамках проекта Ольгинского детского семейного приюта трудолюбия в Парголово, уже почти построено четыре. Рядом – еще два дома, которые в июле торжественно были переданы многодетным семьям.

Как отмечается на сайте застройщика – ООО «СК «Дальпитерстрой», идея создания мини-городка принадлежит директору компании Аркадию Скорову и председателю правления благо­творительного фонда «Наши дети – будущее Отечества» Александру Поспелову.

Участок в поселке Парголово Выборгского района, где началось строительство, – место тихое, симпатичное и несуетливое. Рядом храм, дорога в город и лес. Из-за относительной удаленности автомобилей здесь немного, праздношатающихся тоже. Коттеджи появятся на участке, ранее принадлежавшем совхозу «Пригородный».

Сейчас более 152 тыс. м2 этой земли в собственности компании «Дальпитерстрой», которая за счет своих средств и начала строительство. Если верить информационному плакату рядом со стройкой, то работы начались здесь в III квартале 2013 г. Если верить данным Геоинформационной системы Санкт-Петербурга (РГИС), земля предназначена только для сельскохозяйственного использования.

Также известно, что в октябре 2013 г. собственник земельного участка – ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» – передал часть этой территории в аренду Олегу Смирнову, заместителю директора компании «Дальпитерстрой», руководителю проекта Ольгинского детского семейного приюта трудолюбия.

Местные жители предоставили «ПД» письмо Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, где сообщается, что службой разрешение на строительство по этому адресу не выдавалось. А после проверки, проведенной незадолго до открытия первых двух коттеджей в будущем поселке, арендатор участка был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ и оштрафован. Данная статья подразумевает наказание за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство.

Меж тем в компании заявили, что в соответствии с действующим законодательством РФ для строительства на частной территории зданий площадью менее 1,5 тыс. м2 и этажностью менее трех этажей разрешение на строительство не требуется. «Земля находится в частной собственности. Строительство ведется за счет сил и средств компании. Два первых коттеджа переданы многодетным семьям с приемными детьми. У любого здравомыслящего человека не возникнет вопроса, почему дома переданы безвозмездно, он будет только радоваться, что существуют такие благотворители», – заявили в компании «Дальпитерстрой». Редакцию «ПД» этот факт тоже порадовал. Но чтобы понять, нужно ли в принципе официальное разрешение на возведение коттеджей для многодетных семей, мы обратились в администрацию Выборгского района и Службу государственного строительного надзора.

В Госстройнадзоре СПб информацию застройщика опровергли и сообщили, что даже если компания планирует возведение не многоэтажного здания, а индивидуального жилого дома, то получить разрешение на данные работы ему все равно необходимо. Правда, в случае с проектом в Парголово выдавать его должна администрация Выборгского района. Эту информацию подтвердили и в комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО.

«В случае с Ольгинским приютом, идея существования которого построена на проживании семей в индивидуальных домах с прилегающим земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства и выделении в границах территории зон для размещения социальных и инженерных объектов, разрешение на строительство выдается администрацией Выборгского района при наличии соответствующего комплекта документов», – пояснил консультант комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский.

Однако, как следует из ответа властей Выборгского района, вопросы выдачи разрешений на строительство не входят в их полномочия. «Данный вопрос отнесен к компетенции Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб», – заключили в районной администрации.

Впрочем, в этом тупиковом споре есть и еще один момент – проблема функциональной принадлежности самого участка. Чтобы вывести его из статуса сельхозтерриторий, необходимы изменения в генплане города. Сейчас этот документ разрабатывается. Будут ли в нем учтены произошедшие изменения в судьбе земли в Парголово – вопрос открытый.

Видео: "ПД"