До 5 марта представители управляющих компаний в Петербурге должны подать заявления о сдаче квалификационных экзаменов на аттестат. Без этого документа организация не получит лицензию и не сможет обслуживать дома.

На этой неделе экзамен будут сдавать 80 претендентов, желающие получить квалификационный аттестат для работы в жилищной сфере. Как сообщил заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга Владимир Матюхин, инспекция, по данным на 24 февраля, приняла 569 заявлений от кандидатов, проведено 43 экзамена, на которых ожидались 430 человек. На экзамен пришли 385, из них 354 его сдали. Несдавших – 31 человек, это чуть меньше 10 % от общего числа участников.

"Процесс сдачи квалификационных экзаменов на выдачу аттестата идет достаточно уверенно, претенденты знают предмет и отвечают на вопросы успешно. Те, кто не сдал экзамен, могут подать заявления повторно, количество попыток сдачи не ограничено", – говорит Владимир Матюхин. Также в инспекции уже приняли 230 заявлений на выдачу квалификационных аттестатов от тех, кто успешно прошел двухчасовой тест, а 111 аттестатов уже выданы.

По данным Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, 77 управляющих компаний заявили, что готовы получить лицензию и оплатить ее выдачу. В 43 управляющих компаниях с долей городского капитала экзамены на аттестат сдали все претенденты. Еще 16 управляющих организаций уже подали заявления о выдаче лицензий.

График экзаменов составлен до июня, в Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга советуют от каждой управляющей компании направлять на экзамен для получения квалификационного аттестата двух человек. 

Владимир Матюхин объяснил, что это требование не прописано в законе, но логически обосновано. Управлять компанией нельзя, если у руководителя нет квалификационного аттестата, поэтому его обязаны получить и руководитель, и один из сотрудников, который будет исполнять обязанности начальника в случае его отъезда, отпуска, болезни и т. д. 

Таким образом, всего экзамен должны сдать не менее 700 претендентов. "Идеальный вариант, когда квалификацонный аттестат получает руководитель. В этом случае нет сложностей для подачи заявления на лицензию. Разумные директора направляют своего главного инженера или исполнительного директора получить еще один аттестат на свою управляющую компанию, потому что в жизни бывает всякое. А если в управляющей компании нет лица с квалификационным аттестатом, то после 1 мая это будет поводом для лишения компании лицензии. Мы рекомендовали всем организациям отправлять двух человек", — сказал Владимир Матюхин. 

Защитить интересы горожан

Закон о лицензировании деятельности по управлению много­квартирными домами направлен на защиту собственников от недобросовестных управляющих организаций. В частности, он предусматривает лишение компании права управления домом в том случае, если она в судебном порядке получает за год два административных взыскания за нарушение правил управления.

На данный момент в Петербурге подготовлена вся нормативная база для лицензирования, создана лицензионная комиссия, которая проводит заседания. По словам Владимира Матюхина, крайний срок подачи заявлений о сдаче экзамена от представителей управляющих компаний – 5 марта, иначе организации не успеют подготовить все документы до 1 мая.

"Уже вызывает небольшое опасение ситуация с 50 организациями, представители которых не подали заявления, – говорит Владимир Матюхин. – Это достаточно небольшие компании, которые управляют одним-двумя домами. Всего без управляющей компании могут остаться 400‑450 домов. Такие организации сегодня есть во всех районах Петербурга".

Владимир Матюхин отметил, что время еще есть, но в случае если претенденты не проявят желание получить аттестат и, как следствие, компания не получит лицензию, в этих домах придется проводить общие собрания собственников, на которых будет выбрана другая организация. Если собственники не придут к единому мнению, дома будут выставлены на открытый конкурс.

"Если эти управляющие компании так и не подадут документы, то 1 апреля данные о них жилищная инспекция направит в администрации районов, которые будут ответственны за проведение общих собраний собственников. Врасплох нас это не застанет", – заверил Владимир Матюхин.

Пока не готов никто

До 1 мая 2015 г. все управляющие компании, которые обслуживают жилой фонд города, должны получить лицензии. Соответствующий ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" 4 июля 2014 г. принят Государственной думой РФ и 9 июля 2014 г. одобрен Советом Федерации; 21 июля 2014 г. его подписал президент РФ Владимир Путин. Официально закон вступил в силу с 1 сентября 2014 г.

Причем 1 мая 2015 г. – это последний срок, до которого управляющая организация может получить лицензию. После этой даты управление многоквартирными домами без лицензии не допускается. "Лицензии (на управление многоквартирными домами – Ред.) не выданы еще никому, поэтому говорить о том, что в городе есть организации, которые на 100 % готовы работать по закону, пока рано", – сказал Владимир Матюхин.

В ходе сбора заявок на сдачу квалификационного экзамена для получения лицензии на управление домами выяснилось, что коммунальные услуги в городе предоставляют 315 организаций. Ранее около 100 компаний не заявляли в Жилищный комитет об управлении домами, но при этом работали в городе на законных основаниях.
"Это (неточные данные о количестве участников рынка коммунальных услуг. – Ред.) исключительно упущение администрации районов", – сказал Владимир Матюхин. До начала процесса лицензирования Государственная жилищная инспекция СПб сообщала, что в городе работают 215 управляющих организаций.

"Процесс сдачи квалификационных экзаменов на выдачу аттестатов идет достаточно уверенно, претенденты знают предмет и отвечают на вопросы успешно", – говорит заместитель главного государственного жилищного инспектора в Санкт-Петербурге Владимир Матюхин.

На минувшей неделе экзамены сдавали 60 претендентов. Каждый из них получит уведомление с результатами. После этого кандидаты должны будут подать заявление на выдачу квалификационного аттестата, без которого лицензия недействительна.

315 управляющих компаний работают сегодня в Петербурге и должны получить лицензии до 1 мая 2015 г.