Яндекс.Метрика

В выдаче лицензий на управление домами в Петербурге отказали 10 компаниям

Но большинство поставщиков коммунальных услуг, которые обслуживают 85 % жилого фонда, получат документы и не уйдут с рынка, несмотря на жалобы и недовольство жителей.

Все управляющие компании, в ведении которых находится 85 % жилого фонда города (около 16 тыс. домов), получат лицензии. Об этом сообщил заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга Юрий Кузин.

Всего в Петербурге 312 организаций, которые зарегистрировались для работы в сфере коммунальных услуг, из них 35 только намерены выйти на рынок, 46 – с долей городского капитала. Заявления на выдачу лицензий поступили практически от всех, кроме 16, организаций, и восьми организациям на сегодня отказали в выдаче документов. Впрочем, это не значит, что компании не получат лицензию: они смогут подать заявления позднее, устранив нарушения, которые инспекторы обнаружили в ходе проверки этих компаний.
По данным Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, на сдачу квалификационного экзамена подано 907 заявлений от представителей управляющих компаний, экзамен сдавали 780 человек, из них успешно справились с тестами 630. Остальные смогут сдать экзамены в следующий раз.

Для того чтобы получить лицензию, управляющая компания должна соответствовать пяти основным требованиям, в том числе она должна быть зарегистрирована в России, руководитель должен получить квалификационный аттестат, не иметь судимостей в сфере экономических преступлений. Кроме того, необходимо соблюдать стандарт по раскрытию информации о финансово-хозяйственной деятельности этой организации. Требований к количеству техники, численности персонала и его квалификации в данный момент нет, и по этим критериям компании в процессе лицензирования не оценивались.

С 1 мая управляющие компании, не получившие лицензию, не имеют права обслуживать дома. Однако никаких серьезных изменений за 2 недели не произойдет. Порядок, который прописан в законодательстве, следующий: после того как представитель управляющей компании подает заявление на выдачу лицензии, Государственная жилищная инспекция сообщает об этом в районную администрацию, где работает организация. После этого у жителей домов есть 45 дней на то, чтобы собраться и провести общее собрание собственников и, если компания не устраивала, переизбрать ее. На деле, по словам Юрия Кузина, никто этим правом не воспользовался.

«Мы получали сотни обращений, в которых собственники жаловались на конкретные компании и просили не выдавать им лицензии, но по итогам нескольких месяцев ни в одном доме не сменили управляющую компанию за то время, которое было отведено», – сказал Юрий Кузин. Особенно острая ситуация возникла в нескольких новостройках Приморского района, жалобы от жильцов одного дома исчислялись десятками. «Собственники по‑прежнему думают, что вопрос с управляющей компанией за них должны решать представители гос­органов», – говорит Юрий Кузин.

Исходя из статистики, которую предоставила жилищная инс­пекция, становится понятно, что никаких серьезных изменений на рынке коммунальных услуг после введения лицензирования не произойдет. Все компании, которые работали, будут продолжать обслуживать те же здания, несмотря ни на обращения жителей, ни на проверки.
Заявлялось, что лицензирование позволит избавиться от недобросовестных компаний. Но по факту произошел формальный документооборот, который вряд ли повлияет на качество обслуживания жителей.

Юрий Кузин отметил, что требования к управляющим компаниям для получения лицензии планируется изменить, в частности указать больше критериев к технической оснащенности организаций. Но это дело будущего. Пока же остались все те же действующие лица – давно знакомые управляющие компании и недовольные ими собственники.
Управляющие компании обслуживают 18,5 тыс. домов из 22 тыс. 847 жилых зданий в Петербурге, в остальных домах выбран иной способ управления – созданы товарищества собственников жилья или жилищно-строительные кооперативы.

Закрыть