Генеральный директор Фонда – регионального оператора капремонта в Санкт-Петербурге покинул свой пост в разгар сезона. Основная часть конкурсных процедур уже проведена, а ремонтные работы на объектах только начались.

Сезон капитального ремонта в Санкт-Петербурге начался с кадровых перестановок. В этом году обновлению жилого фонда обещают уделить особое внимание.

Все идет по плану

Генеральный директор НО "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Дмитрий Локтаев покинул свой пост. К организации ранее предъявляли претензии по поводу задержки подведения итогов конкурсов на ремонт почти 300 кровель. А вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин даже отмечал, что капитальный ремонт в этом году может оказаться под угрозой срыва. Однако руководитель фонда все‑таки уволился по собственному желанию.

В итоге на основной период ремонтных работ исполняющим обязанности был назначен замес­титель генерального директора фонда Дмитрий Новиков. С 1 июля
начнутся процедуры по назначению нового руководителя, его выборы будут проходить в два этапа, и непосредственно назначение запланировано на середину августа этого года.

Впрочем, как отмечают в самом фонде, капитальный ремонт в городе в этом году проходит по плану, вне зависимости от процедуры смены руководства. Основная задача организации – аккумулирование взносов, получаемых от собственников в многоквартирных домах, привлечение при необходимости средств, полученных из других источников, в том числе из бюджета города. Фонду также предстоит заниматься субсидированием части процентной ставки по кредитам, полученным на проведение капремонта, и предоставлять гарантии при получении займов в кредитных организациях на ремонт объектов. В организации считают, что пока с этими задачами справляются.

В этом году общий объем финансирования составляет 7 млрд 038 млн рублей. За счет этих средств проведут капитальный ремонт общего имущества в 1702 многоквартирных домах на 2633 объектах. Планируется отремонтировать кровли, заменить лифтовое оборудование, поставить новые системы теплоснабжения и водоснабжения, обновить фасады. Наибольший объем средств в 2015 г. запланировано направить на ремонт лифтов (36,7 % от общего объема средств) и ремонт инженерных сетей (35 %), на ремонт крыш (14 %), ремонт фасадов (10,8 %).

На сегодня фонд провел конкурсные процедуры на 80 % от общей суммы запланированного финансирования. Как сообщили в организации, уже заключены договоры на сумму более 4,7 млрд рублей. По данным фонда, успешно идет заключение договоров в Центральном, Выборгском, Кировском, Московском, Приморском, Пушкинском, Фрунзенском, Калининском, Красносельском районах.

Для получения субсидий на проведение капитального ремонта от фонда было подано 250 заявок на ремонт 1674 объектов. Жилищный комитет согласовал 1327 объектов на общую сумму 3,7 млрд рублей. Для выплаты авансовых платежей подрядным организациям уже перечислены субсидии в размере 30 % от стоимости договоров на сумму более 368,8 млн рублей. Согласно информации Жилищного комитета, до конца июня будет перечислен 1 млрд рублей.

Крыши ждут

Актуальным остается вопрос заключения договоров на проведение капитального ремонта кровель. До сих пор конкурсные процедуры проведены по всем объектам.

Как уточнили в Фонде капитального ремонта, по согласованию с Жилищным комитетом в связи с резким удорожанием строительных материалов были изменены 232 сметы. Из-за таких изменений пришлось переносить сроки проведения тендеров. Так, по четырем лотам на сумму 22,3 млн рублей конкурсы прошли только на прошлой неделе, а 25 июня запланированы еще 45 лотов на сумму 692,5 млн рублей. 

Всего в этом году планируется отремонтировать 447 кровель. На их ремонт потребуется 970 млн рублей.

Полный контроль

Фонд капитального ремонта занимается не только распределением средств, но и контролем за ходом работ. Надзорные функции также есть у районной администрации. Кроме того, сами жители домов оценивают результат. Ранее в фонде отмечали, что акты приемки работ будет подписывать только после согласования с собственниками, а также было предложено по каждому виду работ разработать чек-листы – своего рода анкеты для собственников.

В этом году особое внимание капитальному ремонту планирует уделить недавно назначенный вице-губернатор Санкт-Петербурга, курирующий сектор ЖКХ, Николай Бондаренко.

"В первую очередь будем разбираться с капитальным ремонтом, будем активно смотреть, что эксплуатирующие организации запланировали и как это выполняется.

Капитальный ремонт в историческом центре – это большой пласт проблем, который затрагивает вопросы, связанные с КГИОП и КГА, и требует контроля. Будем смотреть, какие работы выполняются по текущему ремонту. Мы этому вопросу и раньше уделяли внимание, но недостаточно подробно", – отметил Николай Бондаренко приоритетные направления работы.

На встрече с депутатами Законодательного собрания Санкт-Петербурга он также отметил, что сегодня требуется грамотное распределение средств, поступающих на капитальный ремонт жилых домов. И, несмотря на то что отсутствие в 1990‑х гг. полноценных ремонтных работ привело к серьезному износу жилого фонда и теперь на его обновление требуются серьезные средства, повышение тарифов на капремонт не планируется.

Сегодня в Петербурге базовый размер тарифа на капитальный ремонт составляет от 2 до 3 руб­лей за 1 квадратный метр. Взносы выплачиваются в рамках оплаты коммунальных услуг ежемесячно. В конце мая были внесены небольшие корректировки расчета, касающиеся наличия либо отсутствия лифтового оборудования в многоквартирных домах. В связи с этим в квитанциях за июнь этого года собственникам 1505 домов будет произведен перерасчет.

Николай Бондаренко, вице-губернатор Санкт-Петербурга: "В первую очередь будем разбираться с капитальным ремонтом, но будем также смотреть, что выполняется по текущему ремонту. Мы этому вопросу и раньше уделяли внимание, но недостаточно".

Горожане могут направить вопросы в Фонд – региональный оператор капитального ремонта. Их обращения принимают ежедневно с 9.00 до 22.00 по телефону 703‑57‑30. При необходимости получения экспертного ответа звонок фиксируют и с абонентом связывается специалист.

В этом году в городе заменят 872 лифта, отремонтируют фасады 148 домов, подвалы в семи домах, систему теплоснабжения в 443 домах.