Не более 320 объектов по капитальному ремонту крыш из запланированных 473 удастся выполнить этим летом в Петербурге. Более сотни кровель будет перенесено в план капитального ремонта на 2016 г. Такая ситуация связана с тем, что в этом году пришлось несколько раз объявлять конкурсы на капремонт крыш, и многие из них так до сих пор и не состоялись. В НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта» сообщили, что по согласованию с районными администрациями на следующий год уже перенесли 108 объектов.

В чем причина срыва

По словам председателя Жилищного комитета Валерия Шияна, весь объем работ, запланированных на 2015 г. в целом по прог­рамме капитального ремонта (2620 объектов), удастся выполнить на 80‑90%. При этом в 2014 г. работы по краткосрочному плану были проведены на 95% объектов.

«Руководство Фонда капитального ремонта изначально рассчитывало на то, что ремонт будут проводить крупные компании. Лоты формировали на суммы 150‑200 млн рублей (притом что комитет рекомендовал формировать лоты на суммы не более 20 млн рублей. – Ред.)», – сказал Валерий Шиян. Именно поэтому в первых конкурсах на капремонт кровель не смогли участвовать представители малого бизнеса, которые обычно и делали эту работу в прошлые годы. Когда к повторным торгам лоты уменьшили, подрядные организации уже не пришли на конкурсы только потому, что нашли для себя другие виды работ. «Обычно компании набирают себе заказы в начале года, и в марте-апреле конкурсы на ремонт крыш были уже никому не интересны», – объяснил Валерий Шиян сложившуюся ситуацию.

В самом фонде видят причину несостоявшихся конкурсов в другом. Задержка с ремонтом кровель стала следствием усложнившейся экономической ситуации в стране и значительным подорожанием строительных материалов. Именно поэтому подрядчики не спешили принимать участие в торгах и выходить на заранее убыточные объекты, считают в фонде.

В мае было принято решение увеличить сметную стоимость и сделать перерасчет, который впоследствии был проведен по 230 сметам. Как сообщили в фонде, торги по кровлям, с которыми возникали довольно серьезные проблемы весной, на сегодняшний день состоялись по 326 крышам на сумму 707 млн рублей. Еще 27 объектов в настоящее время находятся в стадии приема за­явок на сумму 53 млн рублей.

Вместо кровли – лифт

В основном работы по ремонту крыш будут перенесены в центральных районах города – Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском и Центральном. В каждом из этих районов есть минимум по 20 объектов в аварийном состоянии, ремонт которых нельзя переносить. Для них ищут подрядчиков сейчас и привлекают тех, кто уже работал в этих рай­онах. Остальные объекты в этом году ждет только текущий ремонт.

Деньги, выделенные на несостоявшийся ремонт крыш, будут использованы для несезонных видов работ (к примеру, ремонт лифтов). В городе 12,5 тыс. лифтов, которые отработали предельный срок и нуждаются в ремонте. Валерий Шиян отметил, что все крыши, работы по которым переносят на следующий год, уже внесены в краткосрочный план 2016 г.

По данным НО «Фонд – регио­нальный оператор капитального ремонта», в 2015 г. запланировано привести в порядок кровли на общую сумму 982,6 млн рублей. Больше всего объектов по ремонту крыш в Центральном районе – 102 адреса, в Адмиралтейском – 84 адреса, в Василеостровском – 48 адресов.
Как ранее сообщал вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко, общий объем ремонта кровель будет сокращен на 25%, изменения в программу внесут в августе.

Объемы растут

В 2014 г. было отремонтировано 366 крыш, в планах 2015 г. уже 473 кровли, то есть практически на 100 объектов больше с объемом финансирования без малого на 1 млрд рублей. В краткосрочном плане на 2016 г. запланировано уже 736 кровель.

Если говорить конкретно о текущих работах на крышах, то, по данным фонда капремонта, на 25 объектах работы завершены. Еще на 30 – близки к завершению. На 253 объек­тах работы выполнены на 10‑50%.

В целом же в 2015 г. предполагается проведение капитального ремонта в 1702 многоквартирных домах. Сейчас в Санкт-Петербурге ведется более 90% от запланированных работ, большую часть нужно сделать к сентябрю.

Председатель Жилищного комитета Валерий Шиян сообщил: «Руководство фонда капитального ремонта изначально рассчитывало на то, что ремонт будут проводить крупные компании. Лоты формировали на суммы 150‑200 млн рублей (притом что комитет рекомендовал формировать лоты на суммы не более 20 млн рублей. – Ред.)»