Яндекс.Метрика
  • Олеся Гончарова

Петербург отмечает День строителя

Сегодня у Петропавловской крепости впервые в новом формате обще­городского праздника в Петербурге будут отмечать День строителя. На праздник ждут не только профессионалов отрасли, но и всех горожан. В преддверии масштабного события строители подвели итоги полугодия.

Сегодня у Петропавловской крепости впервые в новом формате обще­городского праздника в Петербурге будут отмечать День строителя. На праздник ждут не только профессионалов отрасли, но и всех горожан. В преддверии масштабного события строители подвели итоги полугодия.

День строителя, который отмечают 8 августа, – праздник, уже ставший традиционным в профессиональной среде. В этом году он впервые выйдет за рамки прежнего формата – на него соберутся не только специалисты-строители, но и все горожане, желающие приобщиться к их чествованию.

Почувствуй себя строителем

Откроет День строителя велопробег, который стартует в 10.00 от Смольного собора и через 1,5 часа завершится у Петропавловской крепости. В нем примут участие сотрудники строительных компаний и органов власти. Марш­рут пройдет по Суворовскому и Невскому пр., Дворцовому, Биржевому и Кронверкскому мостам.

"В прошлом году велопробег вызвал большой интерес как со стороны специалистов отрасли, так и со стороны горожан, поэтому мы надеемся, что он станет традиционным", – сказал председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко.

Само празднование Дня строителя будет проходить на Заячьем острове, но за пределами Петропавловской крепости – на Кронверкской наб., где расположена вертолетная площадка. Место проведения праздника будет условно разделено на три основные зоны: тематическую развлекательную (включая спортивную площадку), детский городок и основную сцену, где на протяжении всего дня будут идти развлекательные программы, а вечером состоится большой концерт.

Возле Петропавловской крепости установят шатры, где будут презентованы профессиональные проекты.

Непосредственно на территории крепости организуют выставочную аллею, где будут представлены проекты адресной инвестиционной программы Петербурга в сфере строительства, а также проекты инвесторов и девелоперов. "Все, что делает строительное сообщество города, будет широко и красочно представлено", – отметил Михаил Демиденко. По его словам, наглядно показать, кто такие строители и что они делают в городе, – одна из основных задач праздника.

Как отмечают в Комитете по строительству, в программе празднования предусмотрено 14 точек притяжения, которые будут интересны как взрослым, так и детям, как спортсменам, так и меломанам.

В 12.00 гостей праздника ожидает полуденный выстрел из пушки. Детский городок будет открыт с 10.00 до 20.00, а тематическая развлекательная зона – с 10.00 до 21.00. Праздничный концерт, посвященный Дню строителя – 2015, начнется в 19.00, а в 22.30 состоится салют. В день празднования гости увидят интерактивное шоу – ковку монет с логотипом Дня строителя, и каждый сможет попробовать себя в качестве кузнеца и выковать свой сувенир.

Также возле Петропавловской крепости можно будет устроить фотосессию – по желанию с усами, цилиндрами и аксессуарами, связанными со строительной тематикой.

Самых маленьких гостей будет развлекать команда профессио­нальных аниматоров. Приготовлены несколько тематических программ – "Герои мультфильмов", "Пиратская вечеринка", "Агенты 007". Ребята смогут принять участие в активных и подвижных конкурсах и веселых соревнованиях. В конце каждой программы аниматоры будут открывать волшебный сундук с призами, а все участники получат памятные подарки.

Кроме того, планируются возведение и роспись картонного города, шоу мыльных пузырей, батуты и многое другое.

Все идет по графику

В преддверии масштабного праздника в Комитете по строительству уже подвели итоги первого полугодия.

Этот период стал для застройщиков своеобразной проверкой на прочность – из‑за колебаний курсов валют, снижения доступности ипотеки в конце прошлого и начале этого года многие эксперты пророчили рынку недвижимости глубокое и болезненное падение.

По самым пессимистичным прогнозам, спрос на жилье должен был упасть чуть ли не на 70 %, а новое строительство – совсем застопориться. Но, подводя итоги первых 6 месяцев этого года, можно сказать, что худшим прогнозам не суждено было сбыться.

Всего за 7 месяцев этого года в Петербурге было введено в строй более 1,566 млн м2 жилья – почти 27,4 тыс. квартир. Это 53,5 % от запланированных на этот год 2,7 млн "квадратов".

Лидерами по вводу жилья в этом году по состоянию на 1 августа стали Приморский, Московский и Пушкинский районы.

По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", общий объем рынка жилья (площадь квартир в строящихся домах, находящихся в продаже, включая проданные квартиры) в Петербурге и пригородных территориях Ленобласти на конец июня составил 10,57 млн м2.

"В структуре текущего предложения на рынке новостроек преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, чья доля на рынке составляет 79 %, доля трехкомнатных квартир составляет около 18 %, квартир с четырьмя и более комнатами – 3 %", – говорит Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar.  По ее словам, наибольший объем предложения новостроек сконцентрирован в Приморском, затем Выборгском, Петроградском и Московском районах. Наименее активное жилищное строительство ведется во Фрунзенском и Адмиралтейском районах города.

В Ленинградской области, как отмечает Полина Яковлева, лидирующие позиции по объемам предложений занимают Всеволожский, Ломоносовский, Тосненский и Гатчинский районы. Наиболее популярными у покупателей квартир локациями являются районы за кольцевой автодорогой. Ленобласть по вводу жилья за первые 6 месяцев этого года сопоставима с Северной столицей – преимущественно за счет стройки на пригородных территориях. Если в Петербурге за полгода было введено 1,45 млн м2, то в соседнем регионе – 1,35 млн.

Помимо жилья за 7 месяцев этого года в Петербурге было введено еще более 2 млн м2 площадей – это объекты общегражданского назначения, среди которых офисы, торговые и складские площади, гостиницы, объекты коммунального, дорожного и транспортного строительства и т. д.

В настоящее время в городском реестре строительства значатся более 1,4 тыс. объектов (бюджетные, возводимые инвесторами социальные объекты, объекты жилого и общегражданского назначения). Из них в стадии строительства – 904, проектирования – 278, и на 272 земельных участках ведутся изыскательские работы. Всего за январь – июль в строительство в Петербурге инвестировано более 14,4 млрд руб­лей. А с учетом того, какой синергетический эффект дало строительство в смежных отраслях, объем вложений составит более 200 млрд рублей.

Темпы строительства социальной инфраструктуры пока еще отстают от темпов ввода жилья. Но за последние несколько лет удалось добиться существенного прогресса в диалоге по этому вопросу между городом и застройщиками. Как отмечают в Комитете по строительству, бизнес сегодня активно подключился к строительству школ и детсадов. Так, сейчас заключено 22 соглашения по строительству 44 объектов социальной инфраструктуры, в том числе 29 детских садов на 5165 мест, 11 школ почти на 11,5 тыс. мест.

Всего в строительство этих объектов будет привлечено более 21 млрд рублей от инвесторов, при этом 18 млрд – безвозмездно. В этом году планируется ввести в эксплуатацию одну школу на 1 125 мест и девять детсадов на 1 355 мест, построенных за счет инвесторов.

Не без падения спроса

Тем не менее, несмотря на то что очевидных провалов в отрасли нет, как, например, в кризис 2008‑2009 гг., и стройка движется по графику, ухудшение экономической ситуации немного остудило пыл застройщиков, которые били рекорды в 2014 г., – старты новых проектов замедлились. По данным аналитиков строительной компании RBI, проекты жилья класса комфорт (средний между экономклассом и элитным сегментом) в традиционной черте сократились почти наполовину, хотя за КАД выведено на 4 % проектов больше, чем в первом полугодии 2014 г. В рост пошли проекты эконом- и элитного сегментов.

Руководители компаний и эксперты отрасли констатируют, что спрос на жилье снизился – в среднем по рынку на 30‑40 % в зависимости от сегмента.

Так, в NAI Becar фиксируют падение спроса по итогам полугодия на 50‑60 % в сегменте экономкласса, на 30‑40 % – комфорткласса и примерно на 30 % – в элитном сегменте.

Примерно такие же цифры называют и в НП "Объединение строителей СПб", и эксперты Ассоциации риелторов СПб и ЛО. В строительной компании "Группа ЛСР" констатируют, что продажи сократились примерно на 45 %.

"Причины понятны. До конца марта вообще не работала ипотека со ставкой Центробанка 17 %, – говорит Александр Вахмистров, первый заместитель генерального директора "Группы ЛСР". – Активная работа по ипотеке с учетом государственного субсидирования началась только с конца марта".

Кроме того, более жесткие требования стали предъявлять своим клиентам банки. Но, несмотря на все сложности, по мнению Александра Вахмистрова, ввод жилья в городе по итогам года сможет даже превысить 3 млн м2.

Бизнес сейчас сосредоточен на том, чтобы достроить запланированное. Ажиотаж на рынке позволил застройщикам привлечь большие объемы денежных средств, что даже ускорило строительство некоторых объектов.

Несмотря на то что ситуацию со спросом немного выправила программа льготного кредитования, многие потенциальные покупатели либо были вынуждены отложить приобретение недвижимости, либо ожидают снижения цен на жилье. К тому же льготная ипотека рассчитана только на первичный рынок жилья.

"По нашему мнению, в массовом сегменте на данный момент копится отложенный спрос, который начнет реализовываться с конца лета", – говорит гендиректор АН "Невский простор" Александр Гиновкер.

По словам застройщиков, о снижении цен говорить не приходится – стройматериалы дорогие, на бизнес ложатся дополнительные издержки в виде расходов на социнфраструктуру и т.д. Но некоторые риелторы придерживаются обратного мнения, так как спрос падает, и уже сейчас фактическая цена сделок намного ниже заявленной.

Строительная отрасль – чуткий индикатор процессов, происходящих в экономике страны. Сейчас застройщики признаются, что ожидали более пессимистичного развития событий на рынке недвижимости из‑за повышения ключевой ставки Центробанком и последующего повышения ставок по ипотеке.

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко, председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров:

Уважаемые петербургские строители!
Поздравляем вас с профессиональным праздником!

Мы живем и работаем в уникальном городе – жемчужине мирового архитектурного наследия. Своим величием Санкт-Петербург обязан прежде всего строителям. Люди вашей профессии всегда пользовались особым почетом и уважением. Сегодня, продолжая дело великих зодчих, вы доказываете, что Санкт-Петербург – один из самых красивых и гостеприимных городов мира – развивается и с каждым днем становится краше.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию, в Санкт-Петербурге сохраняются высокие темпы жилищного строительства и развития инфраструктуры. Ежегодно тысячи семей празднуют новоселье, появляются новые детские сады, школы, больницы. Только за последние полгода введено в эксплуатацию почти 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Значительно продвинулись работы на Западном скоростном диаметре, открылся вестибюль станции метро «Спортивная-2», активно ведется строительство новых линий метрополитена. На финишную прямую вышли работы на стадионе на Крестовском острове.

В этот праздничный день мы благодарим всех работников строительного комплекса – архитекторов, проектировщиков, строителей, ветеранов стройиндустрии Санкт-Петербурга.

Желаем вам здоровья, успехов и процветания! Спасибо за ваш нелегкий и благородный труд!

Закрыть