В ближайшие 10 лет квартирный вопрос смогут решить почти две трети очередников, это около 102 тыс. семей. За это же время планируется расселить около 60 тыс. коммунальных квартир, где живут очередники.

Уже с осени у очередников, которые живут в коммунальных квартирах и не могут получить согласие от соседей на расселение, будет возможность подать заявления на участие в программе "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" и получить выплаты на улучшение жилищных условий.

Осенние перемены

Изменения в эту жилищную программу были одобрены 2 июня 2015 г., однако пока еще не вступили в силу. Сейчас на подписании у губернатора Санкт-Петербурга находится постановление правительства, которое делает это изменение законным. В Жилищном комитете предполагают, что постановление будет подписано уже в августе, а в сентябре начнут работать с теми, кто не договорился с соседями.

По оценкам Жилищного комитета, в городе около 8 тыс. очередников так и не смогли добиться согласия на расселение, поэтому после того, как новшество вступит в законную силу, возникнет свое­образная очередь из желающих получить субсидии от города. Всего за время действия программы "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" расселили около 30 тыс. квартир, и только в 10% случаев людям удалось договориться с соседями.

На сегодняшний день жилищная очередь составляет 158 тыс. 025 семей, в планах на ближайшие 10 лет снять с учета почти 102 тыс. семей, такая цель прописана и в государственной программе комитета к "Стратегии экономического и социального развития Санкт-Петербурга на период до 2030 г.".

В эти же 10 лет планируется расселить и около 60 тыс. коммунальных квартир, общее количество которых сейчас составляет 86 тыс. 209.

Председатель Жилищного комитета Валерий Шиян отметил, что список коммунальных квартир увеличивается. Это происходит из‑за того, что горожане делят недвижимость при разводе, продают комнаты за долги и т. д. При этом ежегодно расселяют около 5,5 тыс. коммунальных квартир. Так, по данным Жилищного комитета, в 2013 г. расселили 5,6 тыс. квартир, в 2014 г. – 5266, в этом году планируется расселить не меньше, чем в прошлом: уже сейчас, по данным на июль 2015 г., расселено 2438 квартир, и по многим адресам этот процесс запущен.

"Трудно работать с многокомнатными коммунальными квартирами, где часть граждан – очередники, а часть – собственники, но тем не менее находятся инвесторы, которые расселяют квартиры, где 10 и более комнат", – сказал Валерий Шиян.

По данным СПб ГБУ "Горжил­обмен", из всех коммунальных квартир за счет соцвыплат расселяется 30%, за счет выкупа комнат – 6%, за счет остальных жилищных программ – 19%, и 44% – расселение иными способами, в том числе и с помощью инвесторов.

Финансирование в плюсе

Ежегодно финансирование программы расселения из городского бюджета увеличивается на 500 млн рублей. В этом году выделенная сумма составляет 3 млрд рублей, и, как сообщил Валерий Шиян, в следующем году сумма на расселение будет не ниже 3 млрд рублей. При этом на нулевых чтениях бюджета комитета была подана заявка на увеличение финансирования программы расселения до 3,5 млрд в 2016 г. Пока депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга эту сумму поддержали.

Аренда по льготным ценам

Для того чтобы ускорить очередь, в городе введены и другие жилищные программы. Одна из тех, что год от года набирает популярность, – коммерческий наем жилья.

Для ее участников до конца 2015 г. будет выделена 361 квартира. Как сообщил Сергей Филимонов, генеральный директор СПб ГБУ "Горжилобмен", пока из заявленного количества для распределения переданы только 42 квартиры и еще 21 находится в процессе оформления прав собственности. Но максимальная передача жилья городу по социальным программам происходит осенью и зимой, когда строители вводят большинство своих объектов в эксплуатацию.

"Это достаточно востребованный способ улучшения жилищных условий, хотя и не все на него решаются, – пояснил Валерий Шиян. – Новое жилье мы получаем не в начале года, а как минимум во второй половине, а когда мы начнем его оформ­лять в собственность и предоставлять граж­данам, то сроки уходят в конец года".

Программа будет реализована по итогам года.

Квартиры в первую очередь

Как и в прошлые годы, одна из главных целей нынешней жилищной политики – предоставлять жилье льготникам: детям-сиротам, много­детным семьям, ветеранам, инвалидам. За первое полугодие 2015 г. квартиры предоставили 307 семьям. В 33 из них есть инвалиды, 101 семья – многодетные, в 160 семьях есть люди с серьезными хроническими заболеваниями, в 13 семьях квартиры получили ветераны боевых действий. В 2015 г. должны получить квартиры 605 детей-сирот, но и этот процесс идет пока медленно. За первое полугодие жильем обеспечили 50 сирот, и еще 34 квартиры переданы районным администрациям для распределения.

Из аварийного в новый дом

До 2012 г. в Петербурге были признаны аварийными 955 домов, из них на сегодняшний день расселены 902 дома. Почти 15,5 тыс. семей получили новые квартиры. Как сообщили в Жилищном комитете, в стадии расселения находятся 53 многоквартирных дома, из которых переселены 2199 семей. Переехать в новое жилье должны еще 440 семей. Еще 22 дома были признаны аварийными уже после 1 января 2012 г.

"Для расселения всех семей из аварийного жилья в районные администрации переданы новые квартиры, – сказал Валерий Шиян. – К сожалению, это проходит не очень быстро".

Как правило, расселяемые дома находятся либо в центре города, либо в курортных пригородах, а новое жилье строится в Невском, Красносельском районах. Именно поэтому далеко не все жители хотят переезжать, менять привычные условия жизни. Много таких случаев в Курортном рай­оне города.

С 1 января по 1 июля 2015 г. на жилищный учет приняли 155 ветеранов Великой Отечественной войны, из них 99 предоставили квартиры, остальным предложены варианты. Всего с мая 2008 г. по декабрь 2014 г. квартиры предоставили 11 тыс. 633 ветеранам.

Председатель Жилищного комитета Валерий Шиян отметил: "Если обратиться к простой арифметике, то 60 тыс. квартир, в которых проживают наши очередники, можно расселить за 10‑12 лет с учетом расселения 5‑5,5 тыс. в год. К сожалению, количество коммунальных квартир увеличивается из‑за жизненных обстоятельств горожан"