Петербуржцы хотят получить в собственность нежилые помещения, у которых есть признаки общедолевого имущества. К таким относятся колясочные, дворницкие, подвалы и т. д. Процесс передачи этих помещений набрал ускорение.

Ежемесячно Комитет имущественных отношений будет рассматривать 54 адреса (по 3 в каждом районе Санкт-Петербурга) для того, чтобы принять решение о передаче их в собственность жителей. Такое решение озвучила заместитель председателя комитета Марина Янкина на очередном заседании комиссии возврата общедолевого имущества. Заседание состоялось в Жилищном комитете 31 августа. Одним из главных вопросов на повестке дня стало обсуждение косвенных признаков, по которым нежилые помещения могут быть признаны общим имуществом дома и переданы в собственность жителей.

Предварительный перечень таких признаков составила член общественного совета при вице-губернаторе Санкт-Петербурга Наталия Николаева. Она отметила, что основных признаков два: нежилое помещение обслуживает более двух квартир в доме, а также не было учтено на момент приватизации первой квартиры. Все остальные признаки являются косвенными, но и их нужно знать горожанам, которые работают в сфере ЖКХ на общественных началах, чтобы суметь отстоять эти помещения.

«Колясочные, красные уголки, прачечные, дворницкие, в нашем доме была гладильня – это все общедолевое имущество, но все равно могут быть нюансы», сказала Наталия Николаева.

В числе косвенных признаков, которые могут помочь установить предназначение нежилого помещения, выделены следующие: отсутствие правоустанавливающих документов на помещение, отсутствие отдельного изолированного входа в него, устройство системы отопления, которое подразумевает наличие технических помещений на чердаке и в подвале.

Так, к примеру, если идет верхний розлив системы отопления, то она подразумевает, что должен быть верхний и нижний розлив, и подвал, и чердак при такой системе отопления – общедолевое имущество. Кроме того, нужно смотреть и на назначение помещения в момент приватизации первой квартиры в доме.

«Не имеет значения, какова была функция помещения на момент постройки дома», - отметила Наталия Николаева. Ведь со временем бывшие гладильные и прачечные стали техническими помещениями для внутридомовых систем.

Несмотря на то, что работа только началась, положительные примеры уже есть. Так, в доме на Добролюбова, 15 жителям вернули два помещения. Есть аналогичные примеры в Московском и Выборгском районах.