При покупке квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья у соискателей могут возникнуть непредсказуемые трудности. Выбирать жилье необходимо с осторожностью и вниманием к каждой детали. В этой статье постараемся с помощью ярославского портала "СуперРиэлт" разобраться, на что же все-таки стоит обращать внимание при покупке квартиры.

Район

Перед покупкой квартиры желательно поподробнее узнать о районе ее расположения. Для семьи с маленькими детьми важно, чтобы в пределах шаговой доступности находились все объекты первой необходимости. К таковым можно отнести: магазины, аптеки, детские сады, школы, поликлиники. Чем выше развита инфраструктура района, тем лучше. Вы же не собираетесь проводить все вечера дома. С детьми надо выходить гулять, посещать развлекательные заведения, ходить в кинотеатры и кондитерские. Парки, кинотеатры, развлекательные центры, спортивные секции – все это является дополнительным преимуществом.

Оценить обстановку "на районе" можно и самостоятельно. Не спеша прогуляйтесь по улицам, оцените основной сегмент жителей. Если основная масса – пенсионеры и неблагополучные семьи, есть смысл задуматься. Ну а если вы встретите молодых мам с колясками, резвящихся ребятишек на детской площадке, значит, район подойдет и вашей семье.

Дом

Какой дом лучше – старый или новый? На этот вопрос нет однозначного ответа. Есть старые дома с толстыми стенами, в которых тепло и уютно, так же как и старые дома в плачевном состоянии, готовящиеся к сносу. Многоэтажные строения с централизованной системой отопления не всегда справляются с силой российских морозов. Вы можете поинтересоваться у риелтора или соседей, насколько тепло в квартире зимой. Также рекомендуем посмотреть советы по выбору отопления в квартире на сайте http://superrielt.ru/articles/9574/.

Внимательно осмотритесь во дворе дома и в подъезде. Если все дорожки заасфальтированы, стены в подъездах не исписаны надписями, значит, за домом следят надлежащим образом. Убедитесь в том, что в квартире на стенах нет грибковой плесени и посторонних резких запахов. 

Документы

Большинство подводных камней при покупке квартиры возникают в процессе документального оформления недвижимости. Попросите продавца представить документы, подтверждающие право собственности, а также другие документы, необходимые для продажи квартиры. За помощью лучше обратиться в специальные риелторские агентства, где квалифицированные специалисты проверят наличие всех оснований и препятствий для оформления договора купли-продажи.