Пока одна концепция развития Большого Гостиного Двора оказалась в центре межведомственного спора, вторую решили отвезти в Канны и показать на престижной выставке в сфере недвижимости MIPIM-2016.

Старейший петербургский универмаг вновь стал предметом спора. На этот раз – межведомственного.

Отозвать согласования

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) обратился к министру культуры РФ Владимиру Мединскому. КГИОП уверяет, что не может отозвать согласования, как того требует управление Минкульта России по СЗФО, так как это противоречит действующим законам. Согласования касаются одной из концепций развития универмага. Речь идет об архитектурных решениях, созданных в "Студии 44" по заказу ОАО "Большой Гостиный двор" (ОАО "БГД").

Решения, по данным КГИОП, уже прошли государственную историко-культурную экспертизу, выполненную тремя аттестованными в Министерстве культуры РФ специалистами.

Раздутая история

По просьбе "ПД" руководитель управления Минис­терства культуры РФ по СЗФО Сергей Булавский прокомментировал межведомственные разногласия. По его словам, в ходе плановой проверки никто не проверял сущность проекта и не пытался комментировать или оспаривать действия собственников, арендаторов Большого Гостиного Двора или архитектурной студии.

"Претензии касались исключительно действий КГИОП и нарушений, связанных с процедурой согласования. Поэтому попытка создать из этого историю с противостоянием интересов неправильна", – пояснил Сергей Булавский. Он убежден: необходимо предпринять меры, для того чтобы проект прошел полную процедуру, предусмотренную законодательством. С альтернативным вариантом развития Большого Гостиного Двора в территориальном управлении незнакомы.

Подземный паркинг

Как ранее сообщал "ПД", концепция "Студии 44" предполагает несколько этапов реализации. Сначала – реставрация внутреннего кольца с последующим размещением там мультиплекса, театральной студии, музыкального клуба с концертной площадкой, фитнес-центра, рынка ремесел, выставочных помещений, ресторанов и бистро. На верхних этажах должны открыться офисы. Четырех­этажный подземный паркинг предполагается открыть под корпусом вдоль Садовой линии.

Из интересных деталей: во внутреннем дворе Гостиного Двора запланирована разбивка собственного сада – череды различных по характеру ландшафтных композиций. К Международной академии музыки Елены Образцовой, открытой в авгус­те 2015 г., должна примкнуть открытая концертная площадка.

Стеклянный купол

Есть и другой вариант развития территории Гостинки, созданный по инициативе одного из акционеров – компании Fortgroup. С 2013 г. ей принадлежит 10,5 % акций ОАО "БГД".

По заказу Fortgroup студия "Евгений Герасимов и парт­неры" разработала альтернативный вариант развития универмага. Его главный принцип – существенное увеличение торговых площадей, создание нового центра притяжения и сохранение памятника федерального значения. Из самых заметных деталей – купол, которым предлагают накрыть центральный двор универмага, спрятав его от капризов петербургской погоды. По мнению авторов идеи, строение не должно нарушить панораму Невского пр. и Садовой ул. С улицы его не увидят.

Fortgroup намерена представить свою концепцию на выставке MIPIM-2016, которая в середине марта пройдет в Каннах. По данным "ПД", представители компании поедут во Францию в составе делегации Санкт-Петербурга. Большой Гостиный Двор станет флагманским проектом на стенде города.

В поиске инвестора

Нет сомнений в том, что городу предстоит долгое и, скорее всего, эмоциональное обсуждение перспектив Большого Гостиного Двора. Универмагу понадобится инвес­тор. В Комитете по инвестициям СПб сообщили, что знакомы с предложениями Fortgroup. "Город не планирует вкладывать бюджетные средства в реновацию объекта, но будет всячески способствовать тому, чтобы Гостиный Двор оставался центральной точкой притяжения в Санкт-Петербурге", – отметили в ведомстве.