Инвесторов для Петербурга поищут в Каннах
На выставке MIPIM-2016, которая сегодня открывается во французских Каннах, Санкт-Петербург представит самые перспективные инвестиционные проекты. Среди них – Апраксин двор, «Ленфильм-парк», автовокзал «Южный», скоростной трамвай из Купчино в Пулково, транспортный пересадочный узел «Балтийская жемчужина» и многие другие.
На Лазурном Берегу у Санкт-Петербурга будет отдельный павильон, в центре которого разместится интерактивная карта с перспективными направлениями развития, отметили в Комитете по инвестициям Санкт-Петербурга.
На престижной выставке в сфере недвижимости город рассчитывает найти инвесторов, которые в будущем могли бы вложить деньги в крупные проекты.
Центр притяжения
Один из таких – Апраксин двор, который должен превратиться в современное общественное пространство, удобное как для бизнеса, так и для различных творческих объединений.
Ориентировочный объем финансовых вложений оценили в $260 млн.
Напомним, что работы по реновации старейшего петербургского рынка начались в середине февраля этого года. Реализацию плана начала государственная управляющая компания АО «Апраксин двор». 100 % ее акций принадлежат городу.
К концу марта должна завершиться передача имущества Санкт-Петербурга общей площадью 40 тыс. м2, не включенного в инвестиционные договоры, в доверительное управление АО «Апраксин двор».
Чья собственность?
При этом общая площадь недвижимости, расположенной на территории исторического квартала, составляет 170 тыс. м2. Из них 65 тыс. находится в частной собственности. Режим доверительного управления призван сохранить объекты старинного рынка и вовлечь их в коммерческий оборот. Он будет действовать до запуска нового инвестиционного процесса.
Элитное жилье
Как ранее сообщал «ПД», в настоящее время основным рабочим вариантом концепции реновации территории Апраксина двора считается проект архитектурного бюро «Студия 44».
Существующий ранее вариант концепции специалисты адаптировали к текущим экономическим условиям, повысив инвестиционную привлекательность проекта. Это удалось сделать за счет изменения функционального зонирования.
Сейчас в планах – создание апартаментов, для создания которых могут задействовать около третьей части Апраксина двора.
Не из бюждета
В Канны поедет и другой, не менее значимый для города проект – Большой Гостиный Двор (БГД). Точнее, одна из двух существующих концепций развития универмага, подготовленная студией «Евгений Герасимов и партнеры» по заказу компании Fortgroup. С 2013 г. ей принадлежит 10,5 % акций ОАО «БГД».
Главная особенность этого варианта – существенное увеличение торговых площадей, создание нового центра притяжения и сохранение памятника федерального значения. Необычная и запоминающаяся деталь – купол, которым архитекторы предлагают накрыть центральный двор универмага, спрятав его от капризов петербургской погоды.
В ответ на опасения, что этот элемент изменит панораму Невского пр., авторы идеи утверждали, что с улицы его никто не увидит.
На стенде Санкт-Петербурга Большой Гостиный Двор должен стать флагманским проектом. Ранее в Комитете по инвестициям СПб отмечали, что город не планирует вкладывать бюджетные деньги в реновацию объекта.
Новая магистраль
По данным Комитета по инвестициям СПб, в Каннах покажут и несколько крупных инфраструктурных проектов. Самый дорогой – широтная скоростная магистраль с мостом через Неву. Здесь объем вложений оценили в $2,3 млрд.
По проекту трасса новой городской магистрали должна пройти внутри промышленного пояса южной планировочной зоны вдоль северного железнодорожного полукольца, по территории пяти районов – Красногвардейского, Невского, Фрунзенского, Московского и Кировского. Берега Невы должен связать мостовой переход в створе Зольной и Фаянсовой ул.
Сейчас этот объект находится на стадии предпроектных разработок.
«Легкий» трамвай
В списке проектов и скоростной легкорельсовый трамвай (ЛРТ), который должен связать Купчино и Пулково. Строительство железнодорожной линии оценили в $450 млн. Эта линия рассматривается как первый этап развития легкорельсового транспорта в южных районах Санкт-Петербурга. От аэропорта линия ЛРТ дотянется до станции метро «Купчино». В дальнейшем ее могут продлить до «Экспофорума».
В Комитете по инвестициям СПб сообщили, что разработка проектной документации уже завершена.
Автобус на юг
К 2018 г. в Санкт-Петербурге может появиться новый автовокзал – «Южный». Его также планируют построить за счет инвестора.
Ориентировочный объем вложений $19,7 млн. В Каннах представят и этот проект.
По концепции, «Южный» – это комплекс зданий и сооружений, где расположатся зал досмотра багажа и пассажиров, кассовый зал, помещение для ожидания рейсов, перроны и многоуровневый торгово-развлекательный комплекс.
В СПб ГУП «Пассажиравтотранс» отметили, что новый автовокзал сможет отправлять 246 междугородних автобусов.
Он свяжет Санкт-Петербург с южным направлением – Псковом, Новгородом, Белоруссией и Прибалтикой.
Появиться этот вокзал должен у станции метро «Купчино».
На метане
За счет частных инвестиций предприятие рассчитывает построить новый автобусный парк в производственной зоне «Каменка», который сможет обслуживать автобусы на метане. «Проект снизит экологическую нагрузку от общественного транспорта и позволит качественно обслуживать новые кварталы в северных районах города», – пояснили в СПб ГУП«Пассажиравтотранс».
Узел для жемчужины
Еще один крупный инвестиционный проект, который поедет на выставку в Канны, – транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Балтийская жемчужина».
ТПУ должен объединить существующие и планируемые объекты транспортной инфраструктуры – будущую станцию метро «Балтийская жемчужина», остановку скоростного трамвая и автобусов, подземный пешеходный переход и перехватывающую парковку.
Стоимость реализации этого проекта оценили в $35 млн.
Парк кино
Стоит отметить и «Ленфильм-парк», проект которого также представят на выставке MIPIM-2016.
Для размещения будущего парка уже выбирают участок. Объем инвестиций оценили в $80 млн.
По задумке, на базе киностудии «Ленфильм» могут создать четыре зоны, объединенные в единое киномедиапространство. Среди них – кинопроизводственная, общественно-деловая и интерактивная, а также тематический парк развлечений.
В Каннах представят проект создания индустрии переработки осадка сточных вод, развития гостиничной инфраструктуры, а также водный кластер.
282 млрд рублей составил объем инвестиций в основной капитал города за 9 месяцев 2015 г.
2,7 млрд долларов составил объем прямых иностранных инвестиций. В Санкт-Петербурге с инвесторами работают по принципу единого окна.
Санкт-Петербург представят в Каннах уже в 17-й раз. Нынешняя выставка станет знаковой для города – впервые делегация представит свои проекты не в общем выставочном пространстве, а в отдельном павильоне, как это делают Лондон и Париж. Здесь будет возможность представить Санкт-Петербург в самом выгодном свете. Потенциальные инвесторы получат возможность ознакомиться не только с перспективными проектами в самых разных сферах (транспорта, культуры, туризма, промышленности, социальной инфраструктуры), но и с условиями ведения бизнеса и мерами его поддержки со стороны правительства Северной столицы. Информацию представят в максимально удобной для восприятия форме.