Очередной конкурс на расселение коммунальных квартир с помощью частных инвесторов объявлен в Жилищном комитете по восьми лотам.Очередной конкурс на расселение коммунальных квартир с помощью частных инвесторов объявлен на минувшей неделе в Жилищном комитете по восьми лотам.

В общей сложности на торги выставлены 14 квартир в шести районах Петербурга – Адмиралтейском, Центральном, Петроградском, Фрунзенском, Кировском и Выборгском. В числе объектов, которые будут расселяться, есть как небольшие двух- и трехкомнатные квартиры, так и многокомнатные, чья площадь превышает 200‑300 м2.

Заявки на участие будут принимать в течение месяца, а вскрытие конвертов и подведение итогов состоятся 27 мая.

Три миллиарда

Это второй конкурс на расселение коммунальных квартир, объявленный комитетом в нынешнем году. Ранее в январе на торги выставлялись девять лотов, в которые были объединены 17 квартир преимущественно из центральной части города. Итоги подвели в конце февраля: договоры на расселение были заключены по всем квартирам, кроме одной – на Большом пр., 59, в Петроградском районе. На этот лот не было подано ни одной заявки.

Поиск инвестора – только один из способов расселения коммунальных квартир. Частное лицо или организация, которая участвует в конкурсе, должна быть заинтересована в покупке всей квартиры целиком и оплачивает расселение 70 % собственников, остальные 30 % берет на себя город с одним условием: за бюджетные деньги улучшаются жилищные условия только очередников.

По данным Жилищного комитета на 1 апреля 2016 г., в Петербурге насчитывается 82 тыс. 357 коммунальных квартир. Из общего количества только в 55 тыс. коммуналок хотя бы одна семья состоит на жилищном учете. В 6 тыс. все комнаты находятся в госсобственности Санкт-Петербурга.

Самым популярным способом расселения все же остается получение социальных выплат. Их размер рассчитывается по формулам с учетом стоимости квадратного метра, установленной Министерством строительства и ЖКХ РФ, разница по сравнению с рыночной стоимостью квадратного метра значительная.

Именно поэтому петербуржцы, получающие социальные выплаты, могут рассчитывать лишь на частичное содействие от города.

В 2016 г. из бюджета Санкт-Петербурга на социальные выплаты для реализации программы расселения коммунальных квартир выделено 3 млрд 100 млн рублей. Это позволит оказать содействие 4645 семьям. За первый квартал 2016 г. государственные выплаты по городской программе «Расселение коммунальных квартир» предоставлены 1016 семьям на сумму более 682 млн рублей.

В 2015 г. расселено 5297 коммунальных квартир, а жилищные условия улучшили 11 788 семей. Из бюджета Санкт-Петербурга выделено 3 млрд рублей на предос­тавление социальных выплат для приобретения жилых помещений 4550 семьям городских очередников.

Варианты поддержки

В процессе расселения существуют две формы государственной поддержки.

Первая предусматривает расселение коммунальной квартиры полностью (при условии что все жильцы квартиры согласны на расселение, а сама она включена в перечень программы).

Вторая форма подойдет тем гражданам, которые не смогли достичь согласия с соседями на расселение, но хотят улучшить жилищные условия самостоятельно без обязательного расселения коммунальной квартиры. Напомним, что в прошлом году было отменено условие, которое не позволяло очередникам получить помощь от города, в случае если их соседи не хотят расселяться.

Сводный список петербуржцев, которые получат социальные выплаты в 2016 г., был составлен в конце 2015 г. В него вошли те, кто подал заявления и документы на участие в программе до 25 декабря 2015 г.

Первоочередное право на выплаты по программе имеют жители коммунальной квартиры, где достигнуто согласие на ее расселение; многодетные семьи и граждане, которые живут в многокомнатных квартирах (от пяти комнат, каждая из которых в собственности разных семей).

Подать заявление на участие в программе расселения коммунальных квартир и предоставить пакет необходимых документов гражданин может, обратившись в одну из трех организаций: Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (Бронницкая ул., 32, 1-й этаж, зал №1), его районные отделы, МФЦ. Прием граждан в «Горжилобмене» ведется по понедельникам и четвергам с 9:30 до 17:30, перерыв с 13:00 до 14:00. Также петербуржцы могут записаться на прием через электронную приемную на официальном сайте организации, для них ведется прием по вторникам с 9:30 до 17:30.