Казармы Новочеркасского полка, демонтаж которых был остановлен в марте этого года, включены в список объектов культурного наследия. Теперь застройщик будет обязан сохранить пять исторических корпусов.

Строительные работы в казармах Новочеркасского полка начались без согласования с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) весной этого года. Работы удалось быстро приостановить, и сегодня объект находится под контролем города. В свою очередь собственник зданий, планирующий на этой территории организовать креативное и деловое пространство, сейчас готовит документы на согласование.

Под охраной

КГИОП подписал распоряжение о включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия регионального значения ансамбль «Казармы Новочеркасского полка». На территории располагаются здания постройки XIX и XX вв. Здесь с 1886-го по 1917 г. размещался Новочеркасский пехотный полк императора Александра III, а с 1970‑х гг. в построенных рядом с казармами объектах – Центральное конструкторское бюро машиностроения.

Охранный статус получили пять исторических корпусов, расположенных по адресу: Красногвардейская пл., 3, литеры Б4‑Б8, Б12, В, Д, Ф.

Согласно закону теперь на этой территории запрещается возведение новых объектов капитального строительства. Кроме того, под запретом увеличение объемно-пространственных характеристик всех пяти зданий, проведение на этих участках земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия.

Весь комплекс зданий и участок, на котором они располагаются, в 2015 г. приобрела компания «Тандем Истейт». Изначально было заявлено, что на этой территории планируется строительство жилья. Однако теперь в компании сообщили, что в комплексе будет размещено креативное и деловое пространство.

Впрочем, вне зависимости от функции собственник должен будет сохранить пять корпусов, не меняя их объемно-пространственных решений. Кроме того, сам проект приспособления объекта культурного наследия под современное использование должен пройти согласование в комитете. Без разрешения КГИОП компания не сможет начать какие‑либо работы. В компании подчерк­нули, что все здания, представляющие историческую ценность, будут приспособлены под современное использование, они получат обновленный вид с сохранением фасадов.

На данный момент завершено обследование объектов и получено разрешение на проведение противоаварийных работ.

Большие планы

Согласно информации «Тандем Истейт», территория будущего креативного пространства составит 6,5 га. Она ограничена Красногвардейской пл., наб. реки Охты, ул. Помяловского и Новочеркасским пр.

Планируется, что работы будут вестись в два этапа. Уже весной 2017 г. в исторических корпусах откроется первая очередь.

На площадке 30 тыс. м2 будет размещен кластер творческих индустрий. Помимо офисных пространств там будут работать шоу-румы, объекты стрит-ретейла, рестораны и кафе, центры образования, залы для деловых мероприятий, будут организованы выставочные площадки и ярмарки.

Вторая очередь предполагает создание культурно-досугового центра. Он откроется в 2018 г. в зданиях ЦКБ машиностроения.

В этом пространстве станут работать творческие студии и арт-школы, лектории, магазины независимых дизайнеров, салоны красоты и фитнес-клубы, отель, будут организованы пространства для спортивных и культурных мероприятий.

80 тыс. м2 составит площадь застройки после приспособления объектов под современное использование. Все работы на этом участке должны быть согласованы с КГИОП.