Яндекс.Метрика
  • Олеся Гончарова

Летние дачи потеснили отдых за границей

Ближе к лету число предложений по аренде загородной недвижимости традиционно растет. Этот год не стал исключением. И хотя спрос на аренду загородных домов снизился, такое жилье остается по-прежнему востребованным.

Ближе к лету число предложений по аренде загородной недвижимости традиционно растет. Этот год не стал исключением. И хотя спрос на аренду загородных домов снизился, такое жилье остается по-прежнему востребованным.

Арендовать на лето загородный дом сегодня не проблема, как, впрочем, и в другие сезоны. В преддверии июня предложений по аренде летних дач можно найти массу, от самых простеньких до люксовых вариантов, как от риелторов, так и от частников. По базам недвижимости и объявлений сегодня можно найти как, скажем, домики по 30 м2 в Лодейнопольском районе Ленобласти за 10 тыс. рублей в месяц, так и современные комфортабельные загородные дома со всеми благами где-нибудь в Репино или Ольгино за 250 тыс. рублей и выше.

Впрочем, верхняя планка цен на аренду загородной недвижимости может достигать и 500 тыс. рублей, отмечают эксперты.

Найдет каждый

Разброс цен и локаций летних дач на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области действительно очень большой, но в среднем бюджетные варианты стоят по 20-30 тыс. рублей в месяц, дома посерьезнее – уже в районе 70 тыс. рублей, самые дорогостоящие объекты – от 100 тыс. рублей и выше.

"Самые простенькие дома в садоводствах, с ремонтом и удобствами на улице, стоят от 20 тыс. рублей. Цена неплохих коттеджей во Всеволожском районе – от 50 тыс. до 70 тыс., это уже подразумевает удобства, в том числе ванную в доме, огороженную и окультуренную территорию вокруг", – говорит Марина Филиппова, руководитель отдела аренды компании "Адвекс. Санкт-Петербург".

Катерина Соболева, управляющий директор департамента жилой недвижимости NAI Becar, отмечает, что стоимость качественных объектов составляет от 100 тыс. до 500 тыс. рублей. За эту цену клиент, конечно, вправе рассчитывать на многое.

Например, в открытых источниках можно найти объявления о сдаче коттеджей в направлении Репино – Ленинское за 250 тыс. рублей – это стоимость аренды коттеджа площадью около 500 м2 с несколькими спальнями и санузлами, столовой, ванной с хамамом, баней и детской площадкой.

Самые дорогие коттеджи традиционно находятся на севере города, в Курортном районе – при этом чем ближе к заливу, тем дороже, отмечают эксперты.

"На юге цены ниже на 5-7%. Это связано с тем, что природа Курортного района традиционно пользуется большим спросом", – поясняет Катерина Соболева.

Самые дешевые – это Лужский, Гатчинский, Тосненский районы, отмечает Марина Филиппова.

Альтернатива морю

Спрос на аренду загородного жилья в этом году снизился. По оценкам NAI Becar, падение составило примерно 5-10% по сравнению с прошлым годом, однако качественные объекты по-прежнему пользуются стабильным спросом.

По словам Катерины Соболевой, это связано с тем, что в условиях кризиса многие отказываются от поездок и в качестве альтернативы выбирают аренду небольшого домика в Ленобласти. Это подстегнуло спрос на предложения экономкласса и недорогие коттеджи.

"Стоит отметить, что, хотя уровень цен просел, снимать загородную недвижимость на лето все равно дорого, поэтому сделок в этом сегменте не так много. Это, скорее, история "выходного дня", – говорит Екатерина Романенко, президент риелторской ГК "Экотон". – Если раньше все снимали домики на выходные где-нибудь в Финляндии, то сейчас снимают больше в той же Ленобласти".

Впрочем, неважно, на лето, на выходные или на год планируется снять дом, – при выборе по-прежнему одним из определяющих факторов остается его транспортная доступность, отмечают риелторы.


Закрыть