По темпам роста цен на жилье Санкт-Петербург занял 108-ю строчку в рейтинге 150 ключевых городов мира. Начиная с июня 2015 г. по июнь 2016-го стоимость недвижимости в городе практически не изменилась.

Исследование рынка недвижимости 150 городов мира провела консалтинговая компания Knight Frank.

Охлаждают пыл

Первые три строчки рейтинга по темпам роста цен на жилье среди мировых мегаполисов заняли китайские города Шенчжень, Шанхай и Нанкин, где за год жилая недвижимость подорожала примерно на 47, 34 и 31,5 % соответственно. В первую десятку вошли еще три китайских города – Пекин, Гуанчжоу, Ханчжоу.

Цены на жилье в Поднебесной растут активно. В некоторых китайских муниципалитетах вводятся меры по охлаждению рынка: ограничения на приобретение недвижимости иностранцами, ужесточение правил покупки второго объекта недвижимости для местных, отмечают в Knight Frank.

На четвертом и пятом местах в рейтинге расположились Будапешт и Ванкувер с темпами роста цен 23,6 и 23,4 % соответственно.

Петербург занял 108‑ю строчку с годовым приростом цен 0,9 %. Москва на 150‑м месте. Падение цен за год на жилье в российской столице составило 11,2 %. В предыдущем рейтинге, по данным Knight Frank, Москва занимала 72‑ю строчку из 165 с годовым ростом цен 4,4 %.

В целом исследование показало, что за год, с июня 2015 г. по июнь 2016-го, средняя стоимость жилой недвижимости выросла на 5,5 %. Это самый высокий показатель за 2 года. Всего из 150 городов, участвовавших в исследовании, положительную ценовую динамику показали 114 городов, при этом в 31 городе зафиксирован двузначный рост цен.

Самые дорогие районы

По данным Knight Frank St Petersburg, если сравнивать цены на жилье по итогам первого полугодия 2016 г. с первым полугодием 2015 г. в Петербурге, то 1 м2 недвижимости класса масс-маркет подешевел на 2 %. Небольшое снижение зафиксировано и на жилье комфорт- и бизнес-классов (−2 %), а элитная недвижимость выросла в цене на 8 %. Средняя стоимость 1 м2 в элитном сегменте во II квартале этого года составила 323,4 тыс. рублей, комфорт- и бизнес-классов – 157,3 тыс. «Квадрат» в масс-маркете во втором полугодии стоил около 93,7  тыс. рублей.

По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», самое дорогое жилье класса масс-маркет на начало октября этого года традиционно было в Адмиралтейском, Центральном и Василеостровском рай­онах города. Так, в Адмиралтейском средняя стоимость 1 м2 составляет 144,5 тыс. рублей. Недалеко от тройки лидеров ушел Московский район – цены здесь сопоставимы с ценами на Васильевском острове. Самое дешевое жилье в Петродворцовом районе: 65,5 тыс. рублей за 1 м2.

Из 10 европейских городов, показавших наивысшую динамику, четыре в Великобритании, в их числе Лондон.

Средние цены на жилье класса масс-маркет на начало октября в Петербурге, тыс. рублей за 1 м2 (по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»):

Красносельский район 91,0 Выборгский район 93,8 Невский район 95,6 Калининский район 98,8 Кировский район 99,1 Красногвардейский район 100,2 Приморский район 105,2 Фрунзенский район 107,6 Московский район 124,3 Василеостровский район 126,6 Центральный район 131,1 Адмиралтейский район 144,5 Петродворцовый район 65,5 Колпинский район 82,1 Пушкинский район 92,0 Курортный район 94,8