В настоящее время город разрабатывает и рассматривает предложения, чтобы внести поправки в городской закон о развитии застроенных территорий. Пока программа реновации реализована лишь на 1%.

За последние месяцы прошло несколько совещаний под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина по развитию застроенных территорий города – программе реновации. Для рассмотрения и разработки предложений по программе создана рабочая группа, в которую вошли представители исполнительных органов власти, администраций районов, муниципальных округов и инициативных групп граждан, сообщает портал "Разумная недвижимость".

Вопрос о реновации жилья рассматривается на разных уровнях уже не первый год, однако жизнедеятельный алгоритм, как с ними быть, на практике оказалось запустить сложно.

Семь многоэтажек

Сегодня в программу реновации входят 23 квартала в девяти районах Санкт-Петербурга (Калининский, Красногвардейский, Курортный, Невский, Фрунзенский, Кировский, Красносельский, Московский, Колпинский).

В 2008 г., когда запускалась данная адресная программа, предполагалось, что инвесторы возведут 8,5 млн м2 нового жилья на месте устаревшей застройки. Всех жильцов кварталов, входящих в программу реновации, предполагалось расселить в новые дома до 2019 г. Однако на данный момент по ней построено лишь семь многоэтажек – всего на 1260 квартир. Это менее процента от запланированного в рамках программы объема. При этом шесть домов построены компанией "СПб Реновация", три – компанией "Воин-В".

Еще 18 домов находятся в стадии строительства. Оба инвестора планируют в 2016 г. приступить к сносу хрущевок.

Согласно плану к февралю 2019 г. "СПб Реновация" должна иметь в своем активе 800 тыс. м2, а городу передать 62 тыс. м2. У компании "Воин-В" инвестиционный договор истекает на год раньше, должно быть введено в эксплуатацию 35 тыс. м2.

Инвесторы просят больше времени

На данный момент плановые показатели кажутся малодостижимыми. Очевидно, что программу сноса хрущевок вряд ли удастся завершить к заявленной ранее дате – 2019 г. Инвесторы просят перенести сроки на 10–15 лет.

В Смольном рассматривают все варианты. Так, в этом году должны быть заключены дополнительные соглашения с компаниями, которые инвестируют в программу "Развитие застроенных территорий". Речь идет о компаниях "СПб Реновация" и "Воин-В".

В документе, в частности, должны быть четко указаны обязательства, касающиеся сроков ввода жилья и передачи его городу.

Если соответствующего соглашения не будет, город может пойти на пересмотр договоров с инвесторами.