Будущее Большого Гостиного Двора вновь на повестке дня. Эксперты обсудят, как использовать часть его внутреннего кольца. А "ПД" напоминает о битве концепций, развернувшейся вокруг универмага.

Как реставрировать и использовать внутреннее кольцо Гостиного Двора, обсудят сегодня на заседании Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга.

Только развлечения

Будущее универмага станет одним из ключевых вопросов встречи. Ожидается, что на совете выступит руководитель "Студии 44" Никита Явейн, под руководством которого был подготовлен проект регенерации Большого Гостиного Двора.

В первую очередь речь пойдет о внутренней территории Перинной линии. По концепции "Студии 44" корпуса в этой части универмага отводятся под офисы с кафе и ресторанами на первых этажах. В целом же всему пространству внутреннего кольца отведены культурно-развлекательные функции.

В описании, размещенном на сайте "Студии 44", указано, что в советское время части, скрытые от глаз покупателей, неоднократно перестраивались. В них архитекторы предлагают разместить мультиплекс, театральную студию, музыкальный клуб с концертной площадкой, фитнес-центр, рынок ремесел и народных промыслов, выставочные помещения, рестораны и бистро.

Авторы проекта допускают демонтаж части внутренних стен и перекрытий для создания самых объемных пространств. Также предполагается создание четырех­этажного подземного паркинга вдоль Садовой линии.

Строго и со вкусом

Фасады внутреннего кольца предлагают оформить максимально лаконично, в духе классицизма. Это, по мнению авторов проекта, соответствует изначальному замыслу создателей архитектурного ансамбля.

Предполагается, что в зданиях, сохранившихся лучше всего, внутренняя структура не изменится, их фасады предлагают восстановить с помощью архивных материалов. Во внутреннем корпусе, расположенном параллельно Невской линии, уже открыта Международная академия музыки Елены Образцовой.

По задумке архитекторов, улица между внутренним и внешним контуром застройки должна стать полноценным торговым пассажем. Под пешеходной зоной предполагается строительство одноуровневого паркинга. На внутреннюю улицу можно будет попасть через входные арки Перинной, Садовой и Ломоносовской линий. Альтернативные пути – через торговую зону в наружном кольце, на лифте из подземного паркинга и со станции метро "Гостиный Двор".

"Студия 44" также предлагает разбить во дворе универмага сад. Он задуман как "череда различных по характеру ландшафтных композиций". Ближе к Перинной линии должны расположиться восемь площадок для игры в мини-гольф и "гастрономический" парк с огородом и открытыми террасами ресторанов.

Новый взгляд

Отметим, что при всей своей изысканности концепция "Студии 44" не предполагает существенного увеличения торговых площадей. Ранее руководство ОАО "Большой Гостиный Двор" уже высказывало свою позицию на этот счет: торговли в центре города и так хватает.

Впрочем, с таким подходом не согласен один из акционеров Большого Гостиного Двора – компания Fort Group. С 2013 г. она владеет 10,5 % акций предприятия. И с того же времени находится в непримиримом противостоянии с нынешним руководством универмага.

Оно дошло до того, что Fort Group заказала альтернативную концепцию, которую создали в мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". Проект предполагает кратное увеличение торгового пространства – с 15 тыс. м2 до 60–70 тыс. м2. Это поможет заработать, а приятным бонусом станет единое пространство со своими площадями и улицами, местами для развлечений и отдыха. Предполагается, что внутреннее пространство можно использовать и зимой. От капризов погоды его должно защитить сетчатое покрытие. Причем купол не будет виден с улицы, так что он не нарушит панораму Невского пр. и Садовой ул.

Тем же покрытием планируют окружить вентиляционную шахту станции метро "Гостиный Двор". Добавим, что и в этой концепции не обошлось без подземного паркинга. Его предлагают сделать двухэтажным.

По ранее представленным оценкам Fort Group, вложения в Гостиный Двор в таком виде смогут окупиться за 7–12 лет.

К слову, управляющий партнер Fort Group Максим Левченко баллотировался в Законодательное собрание СПб от ЛДПР. Совладелец компании Борис Пайкин шел в Государственную думу РФ от той же партии. Но оба проиграли на выборах.

Идея устройства внут­реннего кольца принадлежала Франческо Бартоломео Растрелли. По периметру двора он запланировал аллею, а в его центре – пруд. Частично этот замысел был воплощен в жизнь. В течение полутора веков во внешнем кольце универмага торговали в розницу, а во внут­реннем – оптом.

Гостиный Двор преобразовали в 1955–1967 гг. Отдельные магазины объединили в сквозную анфиладу. Внутреннее кольцо перестало быть торговым.