Яндекс.Метрика
  • Олеся Гончарова

Творчество наполнит пространство Петербурга деньгами

В Петербурге придумали, как привлечь инвесторов с помощью креативных пространств. На Совете по инвестициям при губернаторе Санкт-Петербурга были названы адреса, где могут разместиться новые индустрии.

Город планирует за счет льгот стимулировать развитие креативных пространств. На Совете по инвестициям при губернаторе Санкт-Петербурга были названы адреса, где могут разместиться новые индустрии.

Драйвером для развития креативных пространств в Петербурге должны стать льготы на аренду недвижимости и концессионные соглашения. Такие меры поддержки предложил Комитет по инвестициям СПб.

Фото: Д. Фуфаев

Концессии – наиболее подходящий инструмент для реализации крупных проектов. Предполагается, что инвестору без необходимости концессионной платы будет передаваться для реконструкции объект недвижимости, а он в свою очередь должен будет предоставить часть площади в субаренду под творческие индустрии. "Размер площади будет определяться концессионным соглашением", – прокомментировала Ирина Бабюк, председатель Комитета по инвестициям СПб. Нормативная база для реализации подобных проектов уже наработана.

Обязательное условие

Льготы по аренде предполагают, что объект не требует серьезных вливаний в реконструкцию. Арендная плата для бизнеса будет чисто символической.

По словам Ирины Бабюк, обязательное условие для льготной аренды – это необходимость предоставления не менее 70 % площади объекта под социальные виды деятельности – культурную, творческую деятельность, а также деятельность по предоставлению услуг в сфере образования. Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко отметил, что в случае нарушения этого условия действие договора с инвестором необходимо будет прекращать.

Среди пилотных адресов, которые предлагают инвесторам, – небольшие объекты в центре и более крупные в "сером поясе": Садовая ул., 28‑30 (корпуса 54 и 55, по периметру Апраксина двора, которые переданы городу в доверительное управление), Каменноостровский пр., 58-60А, Кадетская линия, 21, лит. А, Курская ул., 11/72, ул. Восстания, 7, в Кронштадте и ул. Елизарова, 45, лит. А.

Как отметила Ирина Бабюк, этот список может пополняться и бизнес сам может предлагать свои варианты объектов.

Центры притяжения

Стоит отметить, что в Петербурге уже реализуются проекты, которые либо уже стали, либо в будущем станут точками сосредоточения творческих индустрий и центрами притяжения горожан и гостей города. Это, например, Новая Голландия или проект Artplay, соглашение о реализации которого было подписано на ПМЭФ в этом году.

В целом, по словам Ирины Бабюк, количество креативных индустрий за последние 5 лет увеличилось в городе в 7 раз. На сегодняшний день это в основном малый бизнес, располагающийся на территориях бывших промзон, в объектах, требующих существенной реконструкции.

С развитием креативных индустрий тесно связано и развитие общественных пространств, ведь не секрет, что привлекательность и комфорт для горожан влияют на интерес со стороны потенциальных инвесторов.

К развитию общественных пространств и парковых зон также активнее планируется подключать инвесторов. Председатель Комитета по экономической политике и стратегическому планированию СПб Елена Ульянова привела в пример успешного бизнес-проекта по развитию общественных пространств парк Горького в Москве. "За 5 лет его доход увеличился в 6 раз", – прокомментировала она.

Зеленые зоны

Вариантов сотрудничества с бизнесом может быть несколько – государственно-частное партнерство, в том числе концессии, аренда и доверительное управление. Либо бизнес может развивать подобные объекты самостоятельно, зарабатывая за счет предоставления различных услуг.

Губернатор Санкт-Петербурга подчеркнул, что в этом случае в парках не должно появляться капитальных сооружений. "С учетом того, что у нас в городе не так много зеленых насаждений, капитальное строительство не приветствуется. Ни пяди земли, предназначенной для отдыха, из зон зеленых насаждений выведено быть не должно", – заявил он.

Исключение составляют случаи крайней необходимости.

Георгий Полтавченко отметил позитивные итоги 9 месяцев текущего года в части притока инвестиций в петербургскую экономику. За этот период объем инвестиций в основной капитал составил 340,7 млрд рублей. Это на 45 млрд рублей больше, чем за аналогичный период 2015 г. "Это, безусловно, уверенный рост. Он обусловлен в том числе нашей с вами работой по расширению мер поддержки инвесторов и улучшению инвестиционного климата", – сказал губернатор Санкт-Петербурга.

116 млрд рублей составил общий объем инвестиций восьми новых проектов, которые в этом году получили статус стратегических.

"Креативные пространства составляют 3% от мирового валового регионального продукта, обеспечивая рабочими местами более 29 млн человек. Творческие индустрии – это сектор экономики, создающий продукты на основе творческих и культурных ресурсов", - говорит председатель Комитета по инвестициям СПб Ирина Бабюк.

Закрыть