На минувшей неделе утвержден новый краткосрочный план капитального ремонта. В нынешнем году Жилищный комитет подготовил этот документ на трехлетний период – с 2017-го по 2019 г. Это сделано в связи с недавними изменениями в Жилищный кодекс РФ. Общая сумма, которую планируют потратить на капитальный ремонт домов в Петербурге за 3 года, составляет 32 млрд рублей.

Как и в случае с краткосрочным планом 2016 г., новый документ разработан и представлен правительству Санкт-Петербурга в декабре. Это сделано для того, чтобы была возможность еще в этом году провести часть конкурсов и заранее выбрать подрядные организации, которые будут ремонтировать дома в следующем году.

План выполнен

Как сообщили в НО "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", торги по некоторым видам работ планируется объявить до конца года, а приступать к выполнению капитального ремонта – в апреле.

В новом строительном сезоне подрядным организациям придется уложиться в жесткие сроки с выполнением ремонта кровель и систем теплоснабжения – оба вида работ должны быть завершены к 1 сентября 2017 г. Такое поручение дал вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко Жилищному комитету и фонду в 2015 г., и в этот раз оно выполнено с минимальным отставанием – к 1 сентября работы продолжались только на трех из 497 кровель, включенных в краткосрочный план.

Календарный год еще не закончился, но уже можно говорить о том, что краткосрочный план в 2016 г. в целом выполнен.

В работу подрядчикам было передано 2778 объектов на общую сумму 8,99 млрд рублей. Рекорд поставлен по количеству замененных лифтов – работы шли в 392 домах, отремонтированы 1508 лифтов на сумму 3,5 млрд рублей. Заканчивается подача исполнительной документации для оплаты работ.

До конца 2016 г. в Жилищном комитете будет сформирован реестр квалифицированных подрядных организаций.

По распоряжению Министерства строительства и ЖКХ РФ, начиная со следующего года, участвовать в конкурсах и выполнять капремонт смогут только те компании, которые соответствуют требованиям и включены в региональные перечни.

Для того чтобы попасть в реестр, подрядные организации предоставляют документы, подтверждающие их опыт работы в системе капитального ремонта.

Отбор на основании этих документов идет с октября, в Петербурге в реестр квалифицированных подрядных организаций уже включено около 200 компаний.

Что сделают за три года

Если говорить о трехлетнем краткосрочном плане в целом, то ремонт в этот период будет проведен в 5521 доме, в 2017 г. в план включены 1466 домов (на сумму 10,3 млрд рублей), в 2018 г. – 2082 дома (11,2 млрд рублей), в 2019 г. – 1973 дома (на ремонт потратят 10,5 млрд рублей).

Больше всего денег запланировано на ремонт фасадов. В план с 2017-го по 2019 г. включены 959 фасадов на сумму 10,8 млрд рублей. (33,8% от общего объема финансирования).

В приоритете по‑прежнему будут лифты, в плане отремонтировать 2461 лифт в 647 домах на сумму 7,5 млрд рублей (23,6% от общего объема финансирования).

Ремонт внутридомовых инженерных систем (замена теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения) проведут в 1 тыс. домов на сумму 7,3 млрд рублей (22,9% от общего объема финансирования), в том числе на системы теплоснабжения 864 домов пойдет 3,7 млрд руб­лей. Ремонт крыш планируется в 1706 домах на сумму 4,5 млрд рублей (14,2% от общего объема финансирования).

Как отмечают в Жилищном комитете, все работы будут проводиться с учетом мероприятий по энергосбережению.

Эти виды работы синхронизированы по срокам, поскольку для замены радиаторов и стояков требуется доступ в квартиры, и логично замену сетей проводить сразу,  чтобы не создавать неудобства жителям.

Ближайшие перспективы

В 2017 г. планируется выполнить 2135 видов работ по капитальному ремонту в 1466 домах на общую сумму 10,3 млрд рублей.

В их числе ремонт (замена) 617 лифтов в 235 домах на сумму 2,1 млрд рублей; ремонт 264 фасадов на сумму 3,3 млрд рублей; ремонт 340 крыш на сумму 1,1 млрд рублей; устранение аварийности строительных конструкций в 159 домах на сумму 0,9 млрд рублей; ремонт внутридомовых инженерных систем более чем в 300 домах на сумму 2,4 млрд рублей; на прочие работы (ремонт фундаментов, подвальных помещений) в 45 домах выделена сумма 0,4 млн рублей.

Напомним, что в региональную программу капитального ремонта включены все дома города, за исключением аварийных, это 22 тыс. 165 зданий, работы рассчитано провести за 25 лет.
С ноября 2014 г. собственники обязаны оплачивать взносы на капремонт.

В Санкт-Петербурге установлены дифференцированные суммы взносов по восьми типам домов, кроме того, размер взноса – минимальный по сравнению с другими регионами страны.
Так, с 1 января 2017 г. взнос поднимется на 50 копеек и составит от 3 до 4 рублей. Взнос начисляется на 1м2 жилой площади.

Для сравнения: в Москве установлен взнос в размере 15 рублей с 1 м2, и это обязывает городские власти выделять серьезные суммы на меры социальной поддержки льготникам.

В нашем городе политика другая – установлен минимальный взнос, который под силу платить жителям с невысокими доходами, и ежегодно значительные суммы выделяются из бюджета города на капитальный ремонт домов.