В прошлом году аналитики отмечали спад активности в таком сегменте, как загородная недвижимость. В 2017 г. специалисты пока всплеска спроса и предложения также не прогнозируют.

За прошедший год интерес как покупателей, так и девелоперов к загородным домам, дачам и участкам несколько снизился. Согласно исследованию, проведенному международной консалтинговой компанией Knight Frank, рынок вошел в стадию стагнации к концу 2016 г.

Если в начале года класс А показывал рост интереса, а класс B – стабильность, то вторая половина года ознаменовалась падением спроса.

В прошлом году новых объектов практически не появилось. На первичном рынке класса А в продаже находилось 209 коттеджей, что на 8% меньше, чем годом ранее. В классе В по итогам года число объектов в экспозиции уменьшилось на 35%. На сегодняшний день значительная доля предложений представлена объектами вторичного рынка, который увеличился за год в 2 раза. Однако они не всегда отвечают ожиданиям покупателей. Сравнительный анализ показал, что качественные характеристики предлагаемых домов достаточно часто не соответствуют заявленной стоимости.

Согласно исследованию, цены предложения в течение года были стабильны. При этом для поддержания спроса девелоперы охотно предоставляли скидки по многим объектам.

В этом году аналитики не прогнозируют значительного роста интереса к загородной недвижимости со стороны покупателей. Если раньше продажи таких домов в Санкт-Петербурге поддерживались жителями других регионов, то сегодня в основном такие дома арендуются. Отсутствие уверенности в экономической стабильности серьезно влияет на снижение интереса к новым приобретениям. Тем не менее ценность общения с природой, возможность пребывания на свежем воздухе и удовольствие от активного отдыха или постоянного проживания за городом не требуют доказательств, а значит, по оценкам Knight Frank, восстановление активности – вопрос времени.